O mercado alemão ultrapassou Portugal como mercado europeu mais atrativo para investimento em imobiliário de retalho – inclui comércio de rua, restauração e centros comerciais. O país caiu do primeiro para o segundo lugar no Global Retail Attractiveness Index (GRAI), que mede a atratividade dos mercados no total de 20 países na Europa, América do Norte e região Ásia-Pacífico.
O relatório da GfK e Union Investment começa por destacar a “resiliência dos mercados europeus” que, apesar do declínio da dinâmica económica global, continuaram a demonstrar um bom desempenho no quarto trimestre do ano passado. “Entre os (países) estabilizadores estão as principais economias, que continuam a fazer da Europa um porto seguro para os investidores imobiliários em geral”, refere o documento.
A Alemanha sofreu um ligeiro declínio (-5 pontos) em relação ao quarto trimestre de 2018 é agora o mercado de retalho mais forte, com 116 pontos. Portugal caiu para a segunda posição, com 115 pontos, menos um que a Alemanha – há um ano o mercado nacional dominava o ranking, com 125 pontos. A Itália, refere o relatório, revelou uma “robustez renovada”, com 110 pontos, que se mantiveram inalterados, e a França melhorou o seu desempenho, sendo o único país no top 15 europeu a registar um aumento (+6 pontos).
O país com a pontuação mais baixa do quarto trimestre de 2019, com apenas 96 pontos, é a Suécia. A Dinamarca e o Reino Unido também estão abaixo da média, com 97 e 98 pontos, respetivamente. Durante o ano, a República Checa (-14 pontos), a Polónia (-12 pontos), a Holanda e Portugal (-10 pontos cada) registaram as quedas mais acentuadas no índice de atratividade.
No geral, o GRAI na Europa é significativamente superior aos valores da América do Norte (98 pontos) e da Ásia-Pacífico (96 pontos), “onde a desaceleração económica global e a disputa comercial em curso entre os EUA e a China tiveram um impacto profundo”. Apesar das tendências de queda também serem observadas na Europa, a diferença entre a América do Norte e a Europa aumentou durante o ano de 1 para 10 pontos - a diferença entre a Ásia e a Europa agora é de 12 pontos.
Retalho continua no radar: registou 311 milhões de investimento no primeiro semestre
O setor do retalho continua a ser um dos segmentos mais ativos no mercado imobiliário nacional, tendo registado no primeiro semestre do ano 311 milhões de euros de investimento comercial imobiliário.
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Há mais um investidor estrangeiro de relevo em Portugal. Após a entrada no Reino Unido e Holanda, a AEW decidiu apostar no mercado luso, por via da aquisição de oito ativos de retalho, em Lisboa e Porto, em nome do Europe City Retail Fund, sem revelar o valor da operação ou a identidade dos vendedores.
FC Porto compra terrenos na Maia para academia por 3,4 milhões
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Antiga sede da Cavipor em Penafiel renasce como retail park
O grupo JOM, com origem nos negócios do mobiliário e da decoração, continua ativo em Portugal, estando também a apostar no segmento residencial, onde desenvolveu projetos no Porto, em Vila Real e em Guimarães. O grupo fundado pelo empresário Joaquim de Oliveira Mendes está agora encarregue de dinamizar um novo empreendimento imobiliário em Penafiel. Em causa está a construção de um retail park, num investimento avaliado em cerca de 12 milhões de euros.
AXA compra 74% da nova torre de escritórios no Colombo
A seguradora francesa AXA Investment Managers vai adquirir 74% da participação da Sonae Sierra na nova torre de escritórios que está a nascer junto ao Centro Comercial Colombo. A transação será fechada no próximo mês de maio.
Quinta dos Ingleses: obras vão arrancar com parque urbano
Já se sabe que no terreno da Quinta dos Ingleses, em Carcavelos, vai nascer um megaempreendimento com habitação, espaços comerciais e de serviços, além de um hotel. O complexo já foi vedado, apesar das obras ainda não terem arrancado. E sabe-se agora que na primeira fase da intervenção será construído um parque urbano para desporto e crianças.
“Para o imobiliário haver uma inflação controlada e a 2% até é bom”
A Square Asset Management (Square AM) foi constituída como sociedade independente regulamentada há 22 anos, em 2002. Três anos mais tarde, em 2005, foi lançado o fundo de rendimento aberto CA Património Crescente, o maior fundo imobiliário nacional, e mais recentemente o Property Core Real Estate Fund. Pedro Coelho recebe-nos, sorridente e de braços abertos, no escritório da Square AM, localizado no 14º piso da Torre 3 das Amoreiras, naquela que é uma das melhores vistas sobre Lisboa,
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