Está tudo a postos para que seja selada a venda do portfólio imobiliário da ECS Capital à Davidson Kempner Partners. O contrato de compra e venda desta carteira de hotéis de luxo (e outros imóveis) deverá ser fechado esta quinta-feira, dia 29 de dezembro, entre os bancos portugueses e o fundo norte-americano pelo valor de 850 milhões de euros. Dada a sua dimensão, este já é considerado o negócio imobiliário do ano.
Isto quer dizer que a carteira de hotéis de luxo situados em Portugal - conhecida por Projeto Crow - vai passar para as mãos do fundo Davidson Kempner na reta final de 2022. Em causa está, por exemplo, a transação do Cascatas Golf & Resort Spa da Hilton, dos hotéis do Grupo NAU e do crédito malparado do Conrad Algarve.
O acordo final para a venda de fundos de reestruturação da ECS Capital foi assinado em agosto entre a Davidson Kempner e a Caixa Geral de Depósitos (CGD), BCP, Novo Banco, Santander e Oitante. O BCP, o Novo Banco e a CGD são os bancos que possuem maiores exposições ao negócio, de 470 milhões, 290 milhões e 260 milhões, respetivamente.
Depois de vários meses de negociações finais e de ter sido dada a a luz verde por parte dos reguladores de Portugal e de Luxemburgo, os bancos e o fundo norte-americano começaram a preparar toda a documentação necessária para fechar o negócio na última semana de 2022, escreve o ECO. Fontes próximas do processo avançam que o negócio deverá ser selado esta quinta-feira, mas admitem que poderá derrapar alguns dias dada a complexidade da transação. Mas o objetivo é que a venda do portfólio imobiliário se concretize ainda em 2022.
O processo de venda do Projeto Crow já leva mais de dois anos de altos e baixos. Durante esta caminhada, os bancos chegaram a acordo para dividir os ativos da ECS, retirando imóveis do portfólio de “valor residual”. E tiveram de avaliar várias propostas de compra desta carteira de imóveis, já que a corrida foi bem competitiva. Além da Davidson Kempner Partners (a vencedora final), o negócio atraiu outros potenciais compradores como a Bain Capital/Cerberus.
DK Partners fecha compra de fundos da ECS por 850 milhões à banca
O portefólio da ECS Capital, conhecido como projeto Crow, vai afinal ficar nas mãos da Davidson Kempner Partners (DK). Desde há algum tempo apontado no mercado como o candidato mais bem posicionado para ganhar esta corrida, o fundo norte americano confirma-se como o vencedor. A operação, acordada com os bancos em cerca de 850 milhões de euros, deverá ser concluída ao longo do último trimestre do ano, faltando ainda a luz verde dos reguladores.
Fundo Davidson Kempner à frente na corrida pelo portfólio da ECS
Só restaram dois finalistas na corrida ao “Projeto Crow” do fundo de capital de risco ECS Capital. E, destes, é a Davidson Kempner Partners que está em primeiro lugar, já que apresentou a melhor oferta de aquisição no passado dia 30 de setembro de 2021, que ronda os 900 milhões de euros. Já o consórcio Bain Capital/Cerberus terá apresentado uma proposta vinculativa com um valor mais baixo.
Projeto Crow: bancos chegam a acordo para dividir ativos da ECS
Parece haver luz verde para a venda do Projeto Crow por parte do fundo de capital de risco ECS ao fundo Davidson Kempner (DK) Partners. O processo estava enguiçado devido a divergências entre os bancos envolvidos sobre o destino a dar aos ativos que deixaram de integrar o portfólio – a carteira foi encurtada de 30 para 23 imóveis –, mas os bancos em causa (CGD, BCP, Novobanco, Santander) e a Oitante chegaram a um entendimento, permitindo que o negócio avance: seis dos sete ativos serão
ECS retira 7 ativos do portfólio ‘Projeto Crow’ e aguarda por novas ofertas
O fundo de capital de risco ECS Capital decidiu retirar sete ativos imobiliários ao “Projeto Crow” – num total de 30 –, como é conhecido o portfólio que a entidade colocou à venda e que tem dois finalistas, o fundo Davidson Kempner (DK) Partners e o consórcio Bain/Cerberus. Os sete ativos em causa têm um valor bruto de 300 milhões de euros, tendo a ECS Capital escrito uma carta aos dois candidatos, convidando-os a avançar com propostas finais até ao dia 30 de setembro.
Corrida à carteira de ativos imobiliários dos fundos da ECS já tem “shortlist” de investidores
O negócio da venda dos fundos de recuperação da ECS Capital, com ativos imobiliários avaliados em mais de mil milhões de euros - incluem uma carteira de hotéis do grupo NAU e centros comerciais La Vie -, está em marcha e já há uma “shortlist” de investidores que vão continuar na corrida: Davidson Kempner, o consórcio Bain/Cerberus e o Oaktree.
Multinacional francesa aposta em Portugal com investimento milionário
O grupo francês Soprema, líder global na produção de soluções para impermeabilização, isolamento térmico e acústico, anunciou esta segunda-feira, dia 15 de setembro de 2025, um investimento superior a 100 milhões de euros em Portugal, reforçando o seu compromisso com a inovação e a sustentabilidade no setor da construção.
Antigo Hospital da Marinha em Lisboa renasce como hotel de luxo
É mais um investimento que confirma o dinamismo do setor imobiliário em Portugal, nomeadamente o relacionado com o segmento hoteleiro. O antigo Hospital da Marinha, um imponente edifício do século XIX localizado em Alfama (Lisboa) que serviu como hospital durante mais de 200 anos, vai renascer como The Standard Lisbon, um hotel de luxo da cadeia de The Standard – integra o grupo Hyatt, um gigante mundial no setor hoteleiro. Sai do papel pelas mãos das promotoras imobiliárias Stone Capita
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