O Novo Banco só deverá conseguir recuperar cerca de 56% do “buraco” de 58 milhões de euros associado ao megaprojeto imobiliário Douro Atlantic Garden, em Gaia, que nunca chegou a sair do papel. O processo de insolvência do Invesfundo III, o fundo imobiliário lançado na época pelo BES para concretizar este projeto, está em fase de conclusão, mas não será suficiente para cobrir a dívida.
Depois de já ter devolvido 25,5 milhões em 2021 e 6,5 milhões no ano passado, o administrador de insolvência propôs ao tribunal um rateio final com o dinheiro que resta da massa insolvente, na ordem dos 1,154 milhões de euros, segundo a notícia avançada pelo jornal ECO. Ou seja, o Novo Banco só conseguirá recuperar em torno de 33 milhões da dívida tóxica que herdou do BES.
A primeira fase de execução do projeto imobiliário Douro Atlantic Garden, orçada em 60 milhões de euros, foi anunciada em outubro de 2013. O BES foi à falência no ano seguinte, tendo o Novo Banco herdado o empréstimo concedido ao Invesfundo III. O fundo entrou em incumprimento em janeiro de 2017 e tinha por pagar no final de 2019 51,3 milhões ao seu único financiador.
No final de 2019, o Invesfundo III apresentava capitais próprios negativos de aproximadamente 11 milhões de euros, tendo acumulado prejuízos de quase 16 milhões de euros. Apresentou-se à insolvência em julho de 2020, tal como escrevia, por essa altura, o Jornal de Negócios.
Douro Atlantic Garden nunca saiu do papel e terrenos estão agora à venda por 38,7 milhões
A estatal Estamo vendeu os 15 hectares da antiga Seca do Bacalhau, em Gaia, à empresa Dulivira por 28,1 milhões de euros. Isto em 2005. O contrato-promessa de compra e venda previa o direito de cedência da posição da Dulivira a um fundo imobiliário criado pelo Grupo Espírito Santo (GES), o Invesfundo III, que era gerido pela Gesfimo e obteve um financiamento inicial – do BES – de 55 milhões de euros. E para ali foi projetado o megaprojeto imobiliário Douro Atlantic Garden, que nunca
Novo Banco recupera (para já) 6,5 milhões de euros do fundo imobiliário do GES Invesfundo III
Quando ainda havia o Grupo Espírito Santo (GES), o Banco Espírito Santo (BES) lançou, em conjunto com construtores e promotores imobiliários, vários fundos imobiliários designados Invesfundo. O terceiro destes veículos, o Invesfundo III, que foi herdado pelo Novo Banco (NB) e entrou em insolvência em junho de 2020, está agora pronto para começar a reembolsar os credores, sendo que cabe à entidade liderada por António Ramalho a maioria dos créditos: 58 milhões de euros.
Novo Banco coloca 5 terrenos à venda por 400 milhões de euros
Num momento em há falta de terrenos para construção junto aos grandes centros urbanos e turísticos, o Novo Banco decidiu colocar no mercado o portfólio Land Bank por 400 milhões de euros. Trata-se de uma carteira de 5 terrenos, situados em Lisboa e no Algarve, que estão disponíveis para ali construir habitações, escritórios, retalho e edifícios turísticos. A ideia do Novo Banco é vender este conjunto de imóveis destinado a promoção imobiliária ainda em 2023.
Novo Banco vende carteira de imóveis avaliada em 400 milhões
O Novo Banco vai colocar à venda um portefólio de imóveis avaliado em mais de 400 milhões de euros. A carteira inclui, por exemplo, cerca de 94% das unidades de participação do fundo que detém o terreno de 130 mil metros quadrados (m2) nas Amoreiras, em Lisboa.
Sede do Novo Banco atraiu mais de 120 investidores imobiliários
A Merlin Properties levou a melhor sobre a concorrência e comprou o edifício sede do Novo Banco, em Lisboa, por 112,2 milhões de euros. Já se sabe, de resto, que prevê investir cerca de 40 milhões de euros na modernização do imóvel, tornando-o um edifício premium de escritórios. Foram, ao todo, mais de 120 os investidores que executaram acordos de confidencialidade, tendo sido submetidas mais de 30 propostas não vinculativas para aquisição do edifício.
Cartel da banca: BES invoca insolvência e BPI pede nulidade da decisão
O processo de troca de informação sensível conhecido como cartel da banca promete continuar a dar que falar. Esta semana foi conhecida a posição de vários bancos em relação às coimas atribuídas pela Autoridade da Concorrência (AdC), que multou bancos em 225 milhões de euros por troca de informação durante mais de 10 anos. As alegações finais do processo concluíram-se esta quarta-feira (2 de março de 2022), tendo a juíza Mariana Machado apontado a data de 20 de abril para
Projeto imobiliário em Cascais em terrenos que eram do BES gera polémica
A eventual construção de um shopping na Aldeia de Juso, em Cascais, arredores de Lisboa, está a ser contestada pelos locais e pela população das localidades vizinhas. Em causa está um lote de terreno que pertenceu ao BES, que o vendeu ao desbarato. No local estão a ser construídas infraestruturas (saneamento, esgotos, telecomunicações) e arruamentos.
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