O edifício de retalho e escritórios Alegria One, localizado na esquina da Avenida da Liberdade com a rua que sobe para a Praça da Alegria, em Lisboa, mudou de mãos, tendo sido vendido pelo Fundo Príncipe Real, detido pela EastBanc Portugal, a uma Sociedade de Investimento Coletivo (SIC) – ex-SICAFI – detida pela gestora Lynx Asset Managers. O valor do negócio não é revelado, mas terá rondado os 25 milhões de euros, sabe o idealista/news. É no Alegria One que se encontra a primeira loja da conceituada marca de moda parisiense Dior em Portugal, ocupando 1.050 metros quadrados (m2).
“Num processo de venda off market, o referido fundo concretiza a venda do Alegria One com a assinatura do CPCV em dezembro de 2023, sendo que a transação resultou de um forte interesse por parte dos investidores na aquisição do edifício”, referem em comunicado a EastBanc e a Lynx Asset Managers, salientando que a transação foi intermediada pela Savills Portugal. “A venda será finalizada durante o ano de 2024”, acrescentam.
Na mesma nota, a EastBanc Portugal adianta que o Fundo Príncipe Real manterá a sua estratégia de aposta na reabilitação de edifícios para diferentes usos, principalmente no seu bairro de eleição, o Príncipe Real.
O projeto de reabilitação do Alegria One, recorde-se, é da autoria do conceituado arquiteto português Eduardo Souto de Moura. Tem uma área total de construção de 2.800 m2 distribuídos por sete pisos e as obras de renovação ficaram concluídas em 2022.
"O Alegria One gerou bastante interesse por parte de investidores nacionais e internacionais”
Tiago Eiró, CEO da EastBanc Portugal
O edifício encontra-se totalmente ocupado. Além da Dior, são inquilinos a Dentsply Sirona, a Faber Ventures e a Portugal Homes, do grupo Harland & Poston.
Citado na nota, Tiago Eiró, CEO da EastBanc Portugal, refere que o Alegria One gerou “bastante interesse por parte de investidores nacionais e internacionais”. “Estamos contentes por ter alcançado mais este marco e continuaremos a desenvolver e procurar novas oportunidades para aumentar e diversificar o nosso portfólio de projetos, bem como criar espaços que inspirem e beneficiem as cidades e as suas comunidades locais”, adianta.
Segundo é possível ler no site da EastBanc Portugal, o Alegria One serviu de residência à família Keil até meados do século XX. “O elemento mais célebre desta família foi Alfredo Keil que dá nome ao jardim da Praça da Alegria, contíguo a este edifício e conhecido por ser o compositor da música do Hino de Portugal ‘A Portuguesa’. Também ilustre desta família foi o arquiteto Francisco Keil do Amaral, neto de Alfredo Keil”, destaca a empresa.
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