As 10 melhores cidades europeias para investir no mercado residencial

No mais recente European Living Cities Index 2024 da Patrizia, foram reveladas mudanças significativas no cenário das cidades europeias mais atraentes para investimento residencial. Londres recuperou o primeiro lugar, ultrapassando Paris, que agora ocupa a segunda posição.

O ranking, que analisa 142 capitais e grandes cidades da Europa, viu Zurique subir para o terceiro lugar, deslocando Berlim para a quarta posição. Já Estocolmo melhorou significativamente, passando do nono para o sétimo lugar. Estas alterações no Top 10 destacam a competitividade do mercado e a preferência dos investidores por cidades que apresentam crescimento sustentado e características atrativas.

O índice não apenas fornece uma classificação geral, mas também avalia as principais subcategorias, como qualidade da localização, conectividade, fundamentos do mercado e inovação. Em termos dessas subcategorias, Zurique lidera em qualidade de localização, enquanto Viena destaca-se em conectividade. Londres também está posicionada como líder em fundamentos de mercado, demonstrando a força do seu setor residencial.

"Vivemos num mundo em transição, onde a rápida urbanização será indiscutivelmente a força definidora que moldará o futuro das nossas cidades. Como investidores de longo prazo, somos profundamente apaixonados por entender os fatores que tornam uma cidade atraente para investir, agora e no futuro", diz Marcus Cieleback, economista-chefe urbano da Patrizia.

A análise destaca ainda a descida de Madrid no ranking, sugerindo um desafio crescente na atração de investimento residencial. Apesar disso, a capital espanhola ainda ocupa o quinto lugar entre as cidades mais atraentes em termos de fundamentos de mercado, indicando que, apesar do declínio geral, alguns aspetos de sua economia permanecem favoráveis aos investidores.

As cidades da região DACH (Alemanha, Áustria e Suíça) dominaram em várias subcategorias. Por exemplo, três cidades alemãs estão entre as dez primeiras em inovação e seis cidades suíças destacam-se em qualidade de localização e conectividade, com Viena a liderar neste último aspeto.

O European Living Cities Index 2024, produzido pela primeira vez em 2017, classifica as cidades através da análise de 48 indicadores, com dados obtidos de várias fontes, abordando aspetos demográficos e económicos, bem como métricas de habitabilidade, qualidade de vida e sustentabilidade. Além disso, utiliza ferramentas avançadas de análise de dados para acrescentar valor à informação de mercado, que continua a ser crucial para orientar as decisões de investimento num ambiente europeu cada vez mais competitivo.