Investimentos

O Palácio Ribeiro da Cunha, localizado no Príncipe Real e conhecido como Embaixada, vai ser convertido num hotel com 50 quartos. Em causa está um investimento que ronda os 20 milhões de euros, sendo que neste valor estão incluídos apenas os custos com as obras, segundo Tiago Eiró, diretor-geral da EastBanc Portugal. Trata-se de uma promotora imobiliária fundada pelo norte-americano Anthony Lanier que “aterrou” em Lisboa há mais de 20 anos.

É mais um negócio que comprova que Portugal continua no radar dos investidores imobiliários estrangeiros, nomeadamente no segmento da logística. A norte-americana Barings anunciou a compra de um terreno de 210.000 metros quadrados (m2) nos arredores de Lisboa, em Santa Iria da Azoia (Loures), onde planeia desenvolver um dos maiores parques logísticos de Portugal. O terreno em causa estava na posse do grupo francês Saint-Gobain e o valor da transação não foi revelado. 

O Hotel Lago Montargil & Villas, um empreendimento de luxo localizado na margem da Barragem de Montargil (Portalegre), mudou de mãos, tendo sido vendido por um banco nacional a um grupo hoteleiro também português. O valor da transação, que foi consumada no final de 2023, situou-se entre 15 e 20 milhões de euros. 

A empreitada de construção da nova marina em Vilamoura já arrancou e espera-se que fique concluída ainda este ano. Serão instalados três pontões com 68 postos de amarração, destinados a embarcações de grande porte, entre 20 e 40 metros.

O edifício do hotel Sofitel Lisboa, localizado na Avenida da Liberdade, vai mudar de mãos. Ao que tudo indica, será vendido até ao final deste mês pela AccorInvest, empresa francesa pertencente ao grupo Accor, por 75 milhões de euros.

O investimento imobiliário em Portugal cifrou-se nos 1.6 mil milhões de euros em 2023, um valor que representa uma quebra de 50% face a 2022. Portugal, de resto, “seguiu a trajetória” dos restantes países europeus, que registaram “um decréscimo acentuado nos volumes de investimento”, conclui a Saviils, apontando o dedo às elevadas taxas de inflação, ao aumento do custo da dívida e ao desencontro de expetativas do preço de venda entre compradores e vendedores. 

A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) propõe um conjunto de medidas para resolver a crise da habitação, onde se inclui uma reforma fiscal, nomeadamente a redução do IVA aplicado à construção. “Portugal vive há vários anos uma crise ímpar no setor da habitação que se vem agudizando, a APPII considera que não se pode esperar mais e que é este o momento para agir”, defendeu, em comunicado.

A tecnológica Critical Software planeia avançar já este ano com o arranque das obras para a construção da sua nova sede, no edifício da antiga Coimbra Editora, na Baixa da cidade, segundo informação avançada pelo cofundador da empresa.

O Mais Habitação colocou um ponto final na atribuição de vistos gold por via do investimento imobiliário em outubro passado. Mas nem por isso os investidores estrangeiros deixaram de apostar em Portugal.

O volume de investimento no setor imobiliário deverá aumentar cerca de 12,5% em 2024, para um total que irá fixar-se na ordem dos 1.600 e 1.800 milhões de euros, segundo as mais recentes previsões da CBRE. Após um ano em que se registou uma quebra de volume de investimento na ordem dos 54%, a consu

A sociedade Ecogc Investment vai investir entre 25 milhões e 30 milhões de euros em Portugal, em diversos projetos imobiliários, adiantou à Lusa João Pedro Pereira, partner da empresa. De acordo com o responsável, os vários projetos estão em diferentes fases, sendo que este valor deverá ser aplicado até meados de 2025.

Os principais players do mercado ibérico de investimento imobiliário reúnem-se em Madrid, no próximo dia 6 de fevereiro, para a sexta edição da IBERIAN REIT & Listed Conference. O certame vai debater o presente e futuro do setor, avaliando os impactos do contexto internacional na economia europeia.

O antigo centro comercial Boavista, no Porto, vai ser renovado para dar lugar a apartamentos para turistas. O empreendimento nasce pela mão da rede hoteleira Moov (pertence ao grupo Endutex), que irá investir 4,5 milhões de euros no projeto.

Em 2024, os preços de habitação, as rendas de imobiliário de escritórios, retalho e industrial e logística, bem como das diárias da hotelaria, devem manter os níveis de 2023 ou até apresentar uma evolução positiva em alguns segmentos. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo Market 360º, divulgado anualmente pela JLL. Para Patrícia Barão, Head of Residential da consultora, não há dúvidas de que é “essencial atuar ao nível dos incentivos à promoção imobiliária”, sendo este um setor de grandes oportunidades. “Temos a expectativa que o simplex possa ser um catalisador de mudança”, afirma.

A bastonária da Ordem dos Advogados (OA) – e o seu Conselho Geral (CG) – anunciaram a compra de um edifício na Avenida Gago Coutinho, em Lisboa, para acomodar alguns serviços da OA. Segundo o Plano de Atividades e Orçamento do Conselho Geral para 2024, “há uma necessidade há muito identificada de instalações complementares às já existentes [situadas no Largo de São Domingos] para acomodar o bom funcionamento dos órgãos nacionais da Ordem dos Advogados”. 

A Minor Hotels, dona dos hotéis Tivoli desde 2016, vai continuar a usar a marca como trunfo para crescer na Europa, nomeadamente na Alemanha e nos países mediterrânicos.  Objetivo é abrir novas unidades com esta insígnia e posicionar-se no segmento de luxo. “Vemos um potencial enorme para a ma

A Ceetrus vendeu o hipermercado Continente Montijo ao fundo de investimento imobiliário Fundo VIP, gerido pela Silvip, por 33 milhões de euros, anunciaram a RPE e a Nhood, que assessoraram o negócio. O imóvel vai continuar arrendado por um longo período.

A Sogenial Immobilier, gestora de fundos imobiliários francesa, fechou no final do ano passado a sua primeira transação em Portugal, em representação de um Fundo Pan-Europeu. A empresa estreia-se no país com a compra do Évora Retail Park.

O Convento do Seixo Boutique Hotel & Spa no Fundão, único hotel de 5 estrelas do distrito de Castelo Branco, mudou de mãos. O novo proprietário da unidade hoteleira é Alberto Ribeiro Carlos, que também é dono do Hotel Alambique, na mesma zona. 

Chama-se Setúbal Center e vai finalmente sair do papel. Em causa esta um projeto residencial promovido pelo The Edge Group que terá 188 apartamentos, num total de sete edifícios, e que representa um investimento de 56 milhões de euros, conforme adiantou ao idealista/news, em 2019, o CEO do grupo, José Luís Pinto Basto. Vai nascer nas antigas instalações da Junta Autónoma das Estradas, na zona dos Quatro Caminhos, situada na Avenida do Alentejo, perto do novo edifício da junta de freguesia.

O espaço histórico do Mosteiro de Odivelas, cidade localizada nos arredores de Lisboa, vai acolher uma residência de estudantes com 204 camas (52 quartos duplos e 100 individuais). As obras de requalificação estão a decorrer – começaram em novembro de 2023 – e a nova residência do Iscte – Instituto Universitário deverá entrar em funcionamento no ano letivo de 2025/2026.

O hotel da Escola de Hotelaria e Turismo de Lisboa – de aplicação para ações formativas – vai ter um novo uso, passado a funcionar como residência de estudantes a partir do próximo ano letivo. Em causa está um edifício anexo à Escola de Hotelaria e Turismo de Lisboa, localizado na Rua Saraiva de Carvalho. O objetivo é aumentar a oferta de alojamento neste segmento do mercado. 

A Vanguard Properties (VP), uma das promotoras imobiliárias mais ativas no mercado residencial nacional nos últimos anos, sobretudo no segmento de luxo, tem apostado também no alargamento da sua área de atuação. Prova disso é a criação, recentemente, de uma nova empresa de ‘facilities management’, que consiste na gestão dos espaços, de imóveis e serviços de suporte. A Allser, como se chama, é uma marca da Vanguardeagle – Facilities Management, da qual são sócios o grupo VP, de José Cardoso Botelho, a Lukimbi, de Paulo Carapuça – é também o CEO da Allser –, e a Climacer.

Quais são os riscos e oportunidades do crédito imobiliário europeu em 2024? Para Guillaume Langellier, analista de pesquisa de crédito da Columbia Threadneedle Investments, o setor está pronto "para entregar fortes retornos ajustados ao risco no médio prazo". Segundo o especialista, e embora "os balanços estejam sob pressão, o desempenho operacional é forte e os executivos estão a tomar medidas favoráveis aos detentores de títulos".

Nos terrenos da antiga Central Termoeléctrica do Freixo – pertenceram à EDP até 2018 –, localizada nas margens do rio Douro, no Porto, vai nascer um megaprojeto imobiliário com “forte componente residencial”. O empreendimento de uso misto, que será desenvolvido pela empresa Ginkgo Advisor, contempla edifícios para habitação, uma residência para idosos e edifícios de escritórios e empresas.