Finanças

Mais de metade do investimento imobiliário na região do Algarve é estrangeiro, revela o Market Report Portugal da Engel & Völkers. Os investidores são maioritariamente alemães, os britânicos e os belgas.

O investimento direto estrangeiro (IDE) em Portugal totalizou 4.100 milhões de euros no primeiro semestre do ano, 1.600 milhões dos quais referentes a imobiliário, ascendendo o stock de investimento direto do exterior a 67% do PIB. 

Perante a incerteza em torno das flutuações das taxas Euribor (que já estão a descer), continua a observar-se uma procura por crédito habitação a taxa mista, ou seja, empréstimos para a compra de casa que combinam a estabilidade inicial de uma taxa fixa com a flexibilidade de uma taxa variável a lon

As altas temperaturas que se fazem sentir estão a deixar marcas em todo o mundo, tendo sido batido, no dia 22 de julho de 2024, um recorde com muitos anos (desde 1940). Nesse dia, a temperatura média do ar à superfície da Terra atingiu 17,15°C, um valor que supera o anterior recorde de 17,09°C, alcançado no dia anterior. Fica a saber em que países do mundo foram batidos recordes de altas temperaturas nos últimos seis anos (desde 2019). 

O grupo Mainside, proprietário da ZeroHotels e responsável por projetos de reabilitação urbana como o Lx Factory e a Pensão Amor, em Lisboa, vai dar nova vida à antiga estação ferroviária do Barreiro. O empreendimento imobiliário vai juntar alojamento, restauração, coworking e comércio num só espaço.

Os estrangeiros estão a ganhar peso na procura de crédito habitação em Portugal. E os brasileiros destacam-se entre as nacionalidades que mais recorrem a financiamento bancário para comprar casa. Em 2023, foram responsáveis por 28% do montante de empréstimos contratado.

O salário médio líquido dos trabalhadores por conta de outrem fixou-se em 1.137 euros no segundo trimestre, sendo esta a maior subida homóloga de sempre, quer em termos nominais (8,91%) quer em termos reais (6,12%). Ainda assim, e no que diz respeito ao poder de compra dos portugueses, este continua abaixo de 2021, período pré-inflação.

Os intermediários de crédito querem rever e aperfeiçoar as normas que regulam a profissão com o Banco de Portugal (BdP), que supervisiona a atividade desde 2017. O objetivo é poder angariar mais negócio e fazer publicidade, tal como já se faz em França ou Espanha.

O metro quadrado (m2) das casas continua a valer cada vez mais para a banca. Em julho, o valor mediano de avaliação bancária em Portugal, um dos passos a ter em conta aquando da contratação de um crédito habitação, fixou-se em 1.638 euros por m2, uma subida de 7,4% em termos homólogos e de 20 euros (1,2%) face a junho. Trata-se da oitava subida consecutiva nos últimos meses, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

As míticas piscinas de São Pedro de Moel abriram pela primeira vez ao público no verão dos anos 60. Estão encerradas há mais de uma década, mas vão ganhar nova vida com um projeto que prevê a construção de vários apartamentos, além de vários espaços de lazer.

Elon Musk (EUA), Jeff Bezos (EUA), Bernard Arnault (França), Mark Zuckerberg (EUA) e Bill Gates (EUA) ocupam, por esta ordem, o top cinco da lista das pessoas mais ricas do mundo, segundo o índice de milionários da Bloomberg. Mas o destaque do ranking vai para Colin Huang, também conhecido como Huang Zheng, o fundador da empresa de comércio eletrónico chinesa Pinduoduo, operadora da conhecida plataforma Temu. Encontra-se no 25º lugar da lista, passando a ser o homem mais rico da China.

O Novobanco está a preparar a venda da Herdade da Barrosinha, em Alcácer do Sal, que está avaliada em 7,4 milhões de euros. Anteriormente, desfez-se do Hotel Lago Montargil & Villas, com uma menos-valia de 1,2 milhões.

Com o mercado a meio gás, os bancos voltaram a apostar no crédito habitação, tornando as ofertas mais competitivas para quem quer comprar casa. Em agosto, para atrair clientes novos clientes ou até fidelizar os já existentes, muitos bancos revelam estar já a oferecer spreads abaixo de 0,8%.

Numa ação de inspeção junto dos bancos, o Banco de Portugal (BdP) detetou sinais de que estavam a ser cobrados indevidamente encargos adicionais no cancelamento dos créditos da casa. Ao que tudo indica, o supervisor deverá obrigar as instituições a devolver esses valores.

Além de um destino turístico por excelência, o Algarve continua a atrair um número crescente de investidores nacionais e estrangeiros. A procura por imóveis aumentou nos primeiros sete meses do ano, tendo o mês de julho registado um crescimento elevado, com um aumento de 85% na procura de habitação, face aos meses do último trimestre de 2023. E há três concelhos em destaque.

Vai nascer um novo hotel numa antiga fábrica de conservas algarvia, desativada há vários anos. O empreendimento turístico vai nascer em Lagoa, na zona do Ferragudo, pela mão do grupo hoteleiro Água Hotels, que deverá investir cerca de 20 milhões de euros no complexo.