Os custos de construção de habitação nova aumentaram 14,3% em abril, em termos homólogos, mais 2,7 pontos percentuais (p.p.) do que no mês anterior, refletindo sobretudo o aumento dos preços dos materiais, revelou o INE.
Segundo o Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN), medido pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o preço dos materiais e o custo da mão de obra apresentaram, respetivamente, variações homólogas de 20,5% e de 5,8%. Este índice é uma estatística derivada que tem como objetivo medir o custo de construção de edifícios residenciais em Portugal.
O aumento homólogo do ICCHN registado em abril é o mais elevado desde janeiro de 2001, segundo os dados da série disponibilizada pelo instituto estatístico, sendo este o segundo mês consecutivo com uma subida de dois dígitos.
Quais os materiais que mais fizeram subir os custos de construção de habitação nova?
O custo dos materiais contribuiu com 11,9 p.p. para a formação da taxa de variação homóloga do ICCHN (8,9 p.p. em março), indica o INE, acrescentando que “a componente mão de obra reduziu a sua contribuição para 2,4 p.p. (2,7 p.p. no mês anterior)”.
Entre os materiais que mais contribuíram para esta evolução estão:
- os aços e
- produtos cerâmicos, com crescimentos homólogos acima dos 60%.
Já o gasóleo, as obras de carpintaria e os aglomerados e ladrilhos de cortiça apresentaram crescimentos homólogos acima dos 30%.
Em abril, a taxa de variação mensal do ICCHN foi 3,3%, com o custo dos materiais e o custo da mão de obra a aumentarem 5,4% e 0,2%, respetivamente.
As componentes materiais e mão de obra contribuíram com 3,2 p.p. e 0,1 p.p., respetivamente, para a formação da taxa de variação mensal do ICCHN (2,7 p.p. e 0,2 p.p. em março, pela mesma ordem).
Custos de construção: como beneficiar do novo diploma e baixar preços
Construir casas - ou qualquer outro imóvel - está cada vez mais caro. Os custos de construção estão a subir desde o início da pandemia, agravando-se com a inflação gerada pela guerra na Ucrânia. E este cenário tem travado, e até congelado, projetos de construção – e em alguns casos vai fazer com que os preços das casas subam.
Custos de construção crescem a pique em Lisboa. Porquê?
Os custos de construção em Portugal já eram elevados antes do eclodir da guerra na Ucrânia, sendo esse um dos problemas que persistia no setor, a par dos atrasos nos processos de licenciamento, segundo os players ligados ao segmento. A subida da inflação fez disparar ainda mais os custos médios de construção, que em Lisboa são mais caros, por exemplo, que nas cidades espanholas de Madrid e Barcelona. Esta é uma das conclusões a retirar de um estudo recente da consultora Cushman &
Custos da construção sobem preços das casas e travam novos projetos
A subida a pique dos custos de construção nos últimos meses é uma das principais preocupações do momento para os profissionais do mercado imobiliário. E amortizar estes custos acrescidos tem sido um verdadeiro desafio para os promotores imobiliários. Alguns admitem mesmo que os preços das casas possam subir cerca de 5% até ao final do ano para acomodar este aumento dos custos da construção. E outros alertam que esta subida poderá mesmo colocar um breve travão aos novos projeto
Preço das empreitadas pode ser revisto devido à alta inflação e custos
A inflação está a afetar todos os mercados. E a fileira da construção e do imobiliário não é exceção: os preços dos materiais de construção e a falta de mão de obra tem vindo a sufocar o setor e a guerra na Ucrânia só veio piorar a situação. Situações excecionais, pedem medidas excecionais. E tendo isso em conta, o Conselho de Ministros aprovou esta quinta-feira, dia 5 de maio de 2022, um diploma que cria um regime temporário que permite rever os preços nas empreitadas de o
Santo Tirso vê nascer um novo empreendimento logístico
O Ermida Park acaba de ser construído na Ermida Santo Tirso, um dos principais parques logísticos do Grande Porto. Esta nova plataforma tem mais de 30 mil metros quadrados (m2) de área bruta locável.
Mota-Engil: acionistas aprovam eleição e alargamento da administração
Os acionistas da Mota-Engil aprovaram esta quinta-feira (18 de abril de 2024), em assembleia geral (AG), a eleição e o alargamento da administração e dividendos de 12,77 cêntimos, entre outros pontos, segundo um comunicado divulgado pelo grupo.
Aldeia no Alentejo vai ser transformada num espaço artístico
A aldeia da Muda, no Alentejo, está a ganhar nova vida. É aqui que está a nascer o empreendimento imobiliário Muda Reserve, que tem 350 hectares e inclui a construção de 175 casas e 50 quintas. Agora a promotora do projeto Vanguard Properties uniu-se ao artista VHILS para desenvolver quatro obras artísticas que vão fazer parte das áreas públicas deste empreendimento. Depois, vão ser doadas à Câmara Municipal de Grândola, segundo a parceria estabelecida.
1 Comentários:
Além do periodo de pandêmia por covid-19 a guerra na Ucrãnia soou como uma bomba na elevação dos preços, principalmente do petróleo, do aço e dos derivados cerãmicos, pelo visto não só a guerra mas o cenário de aumento de preço irão perdurar a médio prazo.
Os empreendimentos na planta, por exemplo, já estão quase o valor do metro quadrado de imóveis na mesma zona e com caraceristicas semelhantes.
Pacheco Consultor Imobiliário
934099427
Para poder comentar deves entrar na tua conta