A construção já viu dias melhores no espaço europeu. Em 2022, foram atribuídas menos 5% de licenças para construir na União Europeia (UE) do que no ano anterior. E também as licenças para construir casas caíram 4% entre estes dois momentos, revela o Eurostat. Esta foi uma tendência sentida na maioria dos 27 países que compõem a UE, mas houve exceções. Em Portugal, as licenças subiram 3%.
Há menos licenças de construção atribuídas na União Europeia. Quem confirma esta realidade são os próprios dados do Eurostat esta quinta-feira divulgados (dia 1 de junho): “Em 2022, as licenças de construção (em termos de área útil) diminuíram quase 5% na UE para 386,7 milhões de m2 (em termos absolutos, 18,1 milhões de m2)”.
Esta realidade também é espelhada no mercado residencial, já que também foram atribuídas menos licenças para construir casas na UE entre 2021 e 2022. “Em termos de número de fogos, as licenças também diminuíram 4% (-79.100 fogos) na UE, após um aumento de 16% em 2021”, explicam ainda no documento.
As licenças de construção (em termos de área útil) caíram na em 15 dos 27 Estados-membros da UE em 2022 face ao ano anterior. A maior queda de todas foi registada no Luxemburgo (-28%) e a menor na Roménia (-1%), revela a mesma publicação.
Nos restantes nove países da UE, por outro lado, verificou-se um aumento de licenças para construir , com Malta (+29%), Espanha (+28%) e a Croácia (+21%) a registarem as subidas mais expressivas. As licenças também subiram na Eslovénia (+17%), Bulgária (+12%), Itália (+8%), Hungria (+7%), em Portugal (+3%) e em França (+2%), mostram ainda os dados.
Como têm evoluído as licenças de construção na UE?
Entre 2015 e 2019, o número de autorizações para construção na UE aumentou quase 6%, em média, por ano. A trajetória de atribuição de licenças – quer em termos de área útil quer de número de habitações – seguiu, então, a bom ritmo até 2019, um ano antes da pandemia.
A pandemia da Covid-19, “interrompeu essa evolução”, registando-se uma queda em ambas as licenças em 2020. De notar que, além dos negócios imobiliários terem abrandado dado os sucessivos confinamentos, também se verificou uma subida dos preços dos materiais de construção, uma evolução que se agravou com a guerra na Ucrânia. E o financiamento bancário também ficou mais caro por via da subida de juros.
“No entanto, as perdas de 2020 foram compensadas com o aumento de 2021”, sublinha o gabinete de estatística europeu. De notar que em 2021, verificou-se uma recuperação anual das licenças de 15% em área útil e de 16% em número de fogos.
“Em 2022, embora se tenham registado quedas em ambos os indicadores [área útil e número de casas], o número de licenças na construção manteve-se elevado, mantendo-se acima dos níveis pré-pandemia”, conclui o Eurostat.
Licenças para construção nova a aumentar mais do que a reabilitação
O licenciamento de edifícios habitacionais registou um aumento homólogo de 1% até novembro de 2022, enquanto o licenciamento de fogos em construções novas subiu 5,3%, anunciou a associação do setor. De acordo com a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN), ao nível do licenciamento de edifícios habitacionais, nos primeiros onze meses de 2022, observou-se um aumento de 1%, que resultou de uma subida de 1,9% no número de licenças emitidas para const
Construir casas novas é 6,3% mais caro que há um ano – subida abranda
Os custos de construção de casas novas em Portugal estão a aumentar mês após mês em termos homólogos, apesar da subida estar a abrandar. Em março de 2023, o crescimento homólogo foi de 6,3%, menos 3,1 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior (foi de 9,4% em fevereiro). Trata-se do menor aumento desde abril de 2021 (6,2%) Em causa estão dados provisórios divulgados esta terça-feira (9 de maio de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Licenças para construir casas: há mais ou menos na UE? E em Portugal?
Obter uma licença de construção é o passaporte para começar a construir uma casa ou qualquer outro edifício. E como tem evoluído o licenciamento de obras pela Europa? Os dados do Eurostat mostram que grande parte dos países sofreu um choque inicial na pandemia, com a média de licenças a cair 9% na União Europeia (UE) entre 2019 e 2020. Mas já se começou a sentir uma recuperação em 2021, com o número de licenças para construir casas no espaço europeu a crescer 16% face ao a
Licenças para construção de habitação nova disparam 17,2% num ano
Em 2019, as obras de construção e reabilitação de edifícios habitacionais licenciadas pelas câmaras municipais aumentaram 9,4% face a 2018, para 16.461, revelou a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN), salientando que o número de fogos licenciados em construções novas totalizou 23.737, mais 17,2% que no período homólogo.
Licença para construção de piscinas: como funciona? É obrigatória?
Com a chegada da temporada quente muitos são os portugueses que perguntam se o licenciamento de construção de piscina é obrigatório. Na realidade, este é um dos espaços mais apreciados pelos amantes de calor, de banhos de sol e de mergulhos refrescantes na privacidade do lar.
Construir mais casas em Portugal? Novos métodos estão a ajudar
O interesse em construir casas em Portugal existe, num momento em que a falta de oferta é gritante. E prova disso é a chegada de promotoras imobiliárias ao mercado. É o caso da New Life, que nasceu em Braga há cerca de dois anos e prepara a expansão para outras geografias, graças a um “método construtivo rápido e diferenciador”. Mas a atividade não é imune ao contexto de inflação. “Nós tentámos ao máximo manter o valor das nossas moradias, mas não conseguimos aguentar”,
Para poder comentar deves entrar na tua conta