Almada Forum e Forum Montijo estão à venda no mercado

O “outlet” Freeport de Alcochete foi vendido no final do ano passado à VIA Outlets, detida pelo grupo britânico de imobiliário Hammerson. A operação, que foi fechada no segundo semestre em total secretismo, envolve além do “outlet” português mais dois ativos que eram detidos até então pelo grupo norte-americano Carlyle: um cento comercial na Suécia e outro na República Checa.

Os proprietários e gestores de centros comerciais consideram que o e-commerce (comércio eletrónico) está a ter grande impacto no setor. Em causa está o estudo “Survival of the Fittest”, da consultora Cushman & Wakefield (C&W), que apresenta os resultados de inquéritos feitos a proprietários e gestores de 1.500 centros comerciais (cerca de 20% do total do mercado europeu).

Portugal tem três milhões de metros quadrados de centros comerciais. Mas face ao total da população residente, por cada mil habitantes dispõe de 267,8 metros quadros de centros comerciais. Mais que França, Reino Unido , Alemanha e Espanha.

A “febre” dos centros comerciais está a passar ao lado de Portugal, já que este ano só foi inaugurado um espaço, o Alegro Setúbal, que tem 42.500 metros quadrados (m2). Por outro lado, não há centros comerciais em construção. Um cenário que contrasta com os vividos em França, Rússia e Reino Unido.

Na hora de investir os seus ativos, as seguradoras olhavam para o imobiliário como uma boa aposta. Mas nos últimos dois anos tem-se verificado uma inversão desta tendência. Agora, as seguradoras europeias acreditam que o imobiliário seja uma das classes de ativos que terá pior desempenho em 2024, motivo pelo qual estão a reduzir a sua exposição a estes ativos.

O processo de insolvência da antiga Lusobel Cortiças está a decorrer. E envolve o leilão de uma unidade industrial, situada em Santa Maria da Feira, por um preço base superior a 400 mil euros. O imóvel conta com um armazém, um edifício e um terreno com 3.500 metros quadrados (m2). A licitações estão a decorrer até 24 de abril. 

Aquela que já foi considerada a maior construtura portuguesa está hoje falida, acumulando dívidas de 526 milhões de euros a mais de 2 mil credores. Falamos da Soares da Costa, que está em processo de insolvência, e que pretende vender os principais imóveis em leilão. Acontece que a sua antiga sede em Vila Nova de Gaia já foi a leilão duas vezes e só recebeu ofertas por preços abaixo do valor base afixado. A próxima tentativa de venda deverá rondar 85% do valor mínimo.