O segmento de logística está ao rubro na Europa, tendo sido impulsionado pelo crescimento do comercio eletrónico durante a pandemia. E em Portugal, o setor está a atrair investimento. A Norfin concluiu a alienação de dois ativos logísticos localizados no Ribatejo que, juntos, possuem uma área superior a 35.000 metros quadrados (m2). Os imóveis foram adquiridos em conjunto pela Bedrock Capital e pelo Europi Property Group por um valor não revelado.
Um dos imóveis localiza-se no Cartaxo e está arrendado a uma empresa do Grupo Sonae. E o outro ativo logístico situa-se na Quinta do Adarse, em Alverca do Ribatejo, e também está totalmente ocupado, segundo informa em comunicado a consultora Savills, que assessorou a Norfin nesta operação. Os ativos estavam anteriormente integrados no Ibéria FEIF.
“Ao longo de quatro anos, a Norfin trabalhou no sentido de melhorar a qualidade dos serviços prestados aos arrendatários, na renovação e melhoria da qualidade dos edifícios. Desta forma, potenciámos o valor de mercado dos ativos e, tendo vendido na altura certa, maximizámos o retorno dos nossos investidores”, comentou Daniel Lopes, manager da Norfin, citado no documento.
Para a Bedrock Capital, este é a sua primeira aposta em logística. E para o investidor internacional Europi Property Group (EPG) esta operação é mesmo o seu primeiro investimento em Portugal. “Estamos muito satisfeitos com a aquisição destes dois ativos, que marca a nossa primeira operação em parceria com o Europi Property Group”, disse João Tenreiro Gonçalves, executive partner da Bedrock Capital.
Logística atrai operadores
O segmento de industrial e logística está em expansão em toda a Europa, muito impulsionado pelo crescimento das vendas online e novas tendências de consumo, referem no documento. E as previsões para 2022 de várias consultoras no país são claras: os investidores, sobretudo os internacionais, vão continuar voltados para setores onde há falta de oferta em Portugal. E um deles é a logística.
“Estamos otimistas em relação ao mercado logístico português, o qual tem vindo a registar uma procura crescente por parte dos operadores, sendo que os armazéns encontram-se localizados em dois importantes hubs logísticos de Lisboa”, aponta João Tenreiro Gonçalves.
Também Alberto Henriques, capital markets associate director da Savills Portugal, concorda que “estas unidades, presentes em zonas consolidadas de logística, beneficiam da crescente procura ocupante e da evolução positiva de rendas”.
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