Antigo hospital do Desterro vendido à promotora do LX Factory

Foi há oito anos que a Mainside Investments anunciou pela primeira vez os seus planos para transformar por completo o antigo hospital do Desterro, em Lisboa. Mas foram vários os obstáculos que surgiram pelo caminho – um deles a pandemia. E, agora, para simplificar o processo e fazer avançar o projeto, a empresa decidiu comprar o imóvel à Estamo (imobiliária do Estado), um negócio que ficou fechado por 10,5 milhões de euros.

A escritura do antigo hospital foi assinada entre a Mainside – promotora do LX Factory – e a imobiliária do Estado a 29 de dezembro de 2021, segundo mostra o documento publicado pela própria Estamo no seu website oficial. O negócio acontece oito anos depois de ambas as empresas terem assinado um acordo com a Câmara Municipal de Lisboa para a reabilitação do imóvel e a sua exploração por dez anos. De lá para cá, a Mainside ficou apenas como arrendatária do antigo hospital, que funcionou como convento até 1834.

Agora, o antigo hospital do Desterroi vai ganhar uma nova vida com o projeto da Mainside desenhado em 2013, que de “grosso modo” se vai manter, segundo afirmou a coordenadora do projeto Susana Pais ao ECO.

Aqui vai nascer um hotel de quatro ou cinco estrelas no primeiro piso e outra componente de alojamento “mais descontraída” noutro piso, sendo que ambas vão ser geridas pela Zero Hotels, uma marca de gestão hoteleira da própria Mainside. E não ficamos por aqui. Haverá ainda uma área de restauração no piso térreo. E o espaço de produção de cerveja e pão pensada há 8 anos também está em cima da mesa, mas deverá ser implementada em menor escala.

Foto: Por Ivendrell – Obra do próprio, CC BY-SA 3.0

Reabilitação de antigo hospital enfrenta obstáculos desde 2013

Foi em 2006 que o hospital do Desterro fechou portas, acabando por ser vendido pelo Estado à Estamo por 9,24 milhões de euros. E em 2013 dá-se o tal acordo entre a Câmara de Lisboa, a imobiliária do Estado e a Mainside para transformar o imóvel, uma obra que deveria ter ficado concluída no final de 2013.

Vários contratempos surgiram, levando a adaptações do projeto inicial. E os prazos foram derrapando. Em junho de 2020, foi mesmo a pandemia o travão do projeto. A empresa Mainside disse estar a enfrentar dificuldades devido à crise e acusou a Estamo de negar a possibilidade de negociação contratual. A empresa pediu, em concreto, uma suspensão das rendas, mas a Estamo terá recusado. Na altura, o grupo responsável pela transformação do edifício disse mesmo estar a enfrentar a “inevitabilidade de abandonar a reabilitação do hospital do Desterro”.

Mesmo com avanços e recuos, a Mainside acabou por não desistir do projeto. E agora adquiriu o antigo hospital precisamente para “simplificar tudo”, tal como disse Suana Pais citada pelo ECO. Mas sobre os novos prazos, a coordenadora do projeto prefere não fazer previsões. “É tudo muito recente, ainda não analisamos tudo. Agora vamos ter de repensar tudo outra vez, porque está tudo em fase muito inicial”, referiu à mesma publicação.

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