O investimento em imóveis comerciais na Europa caiu durante 2023 perante o contexto económico instável, alta inflação e elevados juros. Mas este ciclo imobiliário também se revelou uma oportunidade para realizar compras de ativos com desconto. Foi neste contexto que a CORUM Investments decidiu avançar com a compra de sete imóveis comerciais (como escritórios, lojas e ativos industriais) em vários países europeus, desembolsando um total 335 milhões de euros até junho.
Entre janeiro e junho de 2024, a CORUM avançou com a compra de sete imóveis comerciais investindo um total de 335 milhões de euros. A sociedade de investimento imobiliário– com escritório em Portugal – realizou compras de imóveis em vários países europeus, como Espanha, Itália, França, Escócia ou Irlanda, revela em comunicado enviado às redações.
Entre as aquisições de imóveis realizadas pela gestora imobiliária francesa em 2024 destaca-se:
- Edifício de escritórios e comércio em Boulogne-Billancourt, arredores de Paris (França) por um total de 99 milhões de euros,
- Edifício de escritórios em Glasgow, na Escócia, por 56 milhões de euros;
- Retail Park em Cork, na Irlanda, com um investimento de 51 milhões de euros;
- Imóvel industrial em Espanha arrendado a uma empresa de fabrico de componentes automóveis, com contrato de arrendamento por mais de 20 anos.
"Estas aquisições foram realizadas num contexto de taxas de juro elevadas, que provoca um abrandamento do mercado imobiliário, mas que constituiu também uma fonte de oportunidades para a CORUM, que com o seu muito reduzido nível de endividamento e a confiança dos investidores, permite-lhe (...) realizar aquisições com descontos relevantes", afirmam no documento.
Segundo a sua análise, as várias compras de imóveis foram realizadas a "preços competitivos", apresentando "retornos elevados" e "assegurando sempre aquilo que para nós é essencial: ter inquilinos de qualidade e que continuarão a ser inquilinos durante muito tempo, permitindo-nos continuar a cumprir, e até a superar, as metas de rentabilidade com que nos comprometemos com cada um dos nossos fundos”, explicou Miguel Costa Santos, Country Manager da CORUM Portugal. De notar que o CORUM Origin tem uma meta de 6% e o CORUM XL de 5%.
O que se a gestora de investimento imobiliário tem sentido é que a rentabilidade média (yield, na língua inglesa) dos ativos comprados em 2024 tem estado a subir quando comparada com os investimentos realizados no ano passado. Por outro lado, a CORUM também tem conseguido vender imóveis que valorizaram. “Entre as vendas do primeiro semestre, destaque para a de um edifício nos Países Baixos que gerou uma mais-valia bruta de 4,5 milhões de euros”, que será depois distribuída pelos investidores, explicam.
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal. Também podes acompanhar o mercado imobiliário de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo.
Hotéis brilham em Portugal e na Europa: investimento vai subir em 2024
O imobiliário comercial viu o investimento cair em Portugal e na Europa ao longo de 2023. Mas houve um setor que se destacou pela positiva: a hotelaria. Isto porque na Europa o investimento em hotéis logo começou a dar sinais de recuperação na segunda metade do ano. E em Portugal liderou mesmo o investimento em imobiliário comercial. As expectativas para 2024 são otimistas, esperando-se que os volumes de investimento em hotéis europeus “ultrapassem significativamente” os números de
Imobiliário comercial: CORUM capta 156 milhões no 1º trimestre de 2024
A CORUM Investments, Sociedade de Investimento Imobiliário de origem francesa, manteve um elevado ritmo de captação de poupanças no primeiro trimestre de 2024, adianta em comunicado. Nos primeiros três meses do ano, “atraiu mais 156 milhões de euros de pequenos e grandes aforradores”, salienta, enaltecendo que tem capacidade “de tirar partido do contexto de mercado para fazer uma gestão rigorosa” das poupanças dos aforradores.
Investidos 260 milhões em imobiliário comercial até março
O imobiliário português apresentou um desempenho “estável” no arranque do ano, conclui o mais recente estudo Market Pulse da JLL. No primeiro trimestre de 2024, o investimento em imóveis comerciais rondou os 260 milhões de euros, menos 5% face a igual período do ano passado.
Comprar casa para arrendar em Portugal rende 7,2% no 2º trimestre
Uma das formas de investir em imobiliário passa por comprar uma habitação para colocá-la a arrendar. E este é um negócio cada vez mais atrativo, já que apresenta uma rentabilidade cada vez maior também sustentada pelo crescimento das rendas das casas. Em concreto, a compra de uma casa em Portugal para colocar no mercado de arrendamento rendeu, em termos brutos, 7,2% no segundo trimestre de 2024, mais 0,3 pontos percentuais (p.p) face à calculada para o mesmo período de 2023 (6,9%), rev
Logística em alta: CORUM compra centro em Famalicão por 26 milhões
O setor da logística continua a ser atrativo para os investidores imobiliários. A provar isso mesmo está a aquisição, por parte da CORUM Investments, de um centro logístico em Ribeirão, Famalicão – numa zona industrial consolidada, a 30 minutos do Porto –, por cerca de 26 milhões de euros, que está arrendado à Olicargo, empresa de referência no transporte e serviços de logística sediada na Trofa. Trata-se de um contrato de arrendamento não renunciável com a duração de 19 an
Atenção investidores: CORUM aumenta portfólio com 3 imóveis comerciais
A CORUM Investments investiu 193 milhões de euros na aquisição de três imóveis comerciais, dois nos Países Baixos e um no Reino Unido. A Sociedade de Investimento Imobiliário (SCPI) de origem francesa indica que dá, assim, continuidade à sua estratégia de investimento em imobiliário comercial com elevada rentabilidade, numa lógica de longo prazo, e que acaba por “tirar partido do alívio nos preços dos ativos”. Estas transações reforçam o portefólio dos fundos CORUM Origin e
Supermercados e shoppings atraem maior investimento desde 2020
2023 afigurou-se como um ano de ajustamento no investimento em imobiliário comercial, já que foi registada uma queda de 45% em Portugal face ao ano anterior. Mas mesmo num clima incerto, o setor de retalho manteve-se resiliente, de tal forma que até aumentou o volume de investimento para mais de 500 milhões de euros, o valor mais elevado desde 2020. Os supermercados e os shoppings foram os imóveis preferidos pelos investidores.
Para poder comentar deves entrar na tua conta