Empresas

A Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa está de regresso já no próximo mês. Esta que é a 11.ª edição do evento vai realizar-se na Lx Factory, na zona de Alcântara, entre 9 a 11 de abril. E vai reunir um conjunto de expositores, conferências e debates sobre os temas quentes do imobiliário em Portugal, contando já com a presença de Carlos Moedas, autarca da capital. Uma vez mais, o evento conta com o idealista enquanto portal oficial do evento.

O Imobinvest - Salão do Imobiliário está de regresso ao Porto. Aquela que é a 5.ª edição do evento terá lugar no Centro de Congressos da Alfândega do Porto e vai realizar-se entre 22 e 24 de março de 2024. Esta edição decorre uma vez mais em simultâneo com o Smart Home Show - Salão de Domótica e terá o idealista como portal oficial.

O imobiliário em Portugal continua a atrair investidores apesar do contexto económico incerto, do fim dos vistos gold e do regime de residentes não habituais. Mas muitos investidores que pretendem apostar no setor imobiliário português precisam de ajuda para gerir o seu património de luxo e até para gerar receitas. Foi tendo em conta as necessidades de quem quer investir ou viver no nosso país que a Berkshire Hathaway HomeServices | Portugal Property, a imobiliária do multimilionário Warren Buffett, decidiu criar a Property Management Portugal, juntamente com a Tripwix Vacation Rentals, empresa especializada em arrendamento temporário de luxo.

Chegou a ser uma das maiores construtoras portuguesas, a empregar perto de oito mil pessoas, mas faliu com dívidas de 526 milhões de euros. Desde então, a Soares da Costa tem tentado desfazer-se de vários ativos e terrenos – ainda que sem sucesso. O principal estaleiro e sede da empresa está novamente em leilão online com um valor base de 8,1 milhões de euros e um mínimo de 6,9 milhões.

Para dar resposta à crescente procura por imóveis logísticos e armazéns a região Norte do país, a Panattoni, uma empresa global de desenvolvimento imobiliário e logístico, decidiu investir 50 milhões de euros na construção do Parque Logístico de Valongo.

A Merlin registou perdas de 83,5 milhões de euros em 2023, face aos 263 milhões de euros de lucros do ano anterior, em resultado do impacto que a queda na valorização dos seus ativos teve na demonstração de resultados da socimi.

A gigante tecnológica Microsoft atua em mais de 200 mercados no mundo. E foi Lisboa a cidade escolhida para lançar a sua nova Fábrica de Inovação em Inteligência Artificial (AI Innovation Factory). Este centro dedicado à aceleração da IA e à adoção desta tecnologia por empresas públicas e privadas em Portugal vai integrar a Fábrica de Unicórnios, em Alvalade.

Hoje, para um condomínio conseguir pedir financiamento bancário precisa de obter luz verde por unanimidade em Assembleia de Condomínios, o que se torna bem difícil, sobretudo, nos prédios com vários andares e dezenas de residentes. É por isso mesmo que a maioria das empresas gestoras, que participaram num estudo da UCI Portugal, defende que deve haver uma alteração legislativa de forma a que os condomínios se possam financiar para avançar com as obras necessárias nos prédios.

A Joivy anunciou no final do ano passado o arranque da operação em Portugal, reunindo sob uma única identidade a experiência e especialização da DoveVivo, da ALTIDO e da Chez Nestor. Recentemente, em entrevista ao idealista/news, Giulio Limongelli, Managing Director da empresa, revelou que esta geria “um portfólio de 370 imóveis entre Lisboa e o Porto”. Desde o início do ano a Joivy tem, no entanto, um novo Diretor Geral para a zona Ibéria, Davide Ravalli. Para Portugal, assegura o responsável, existe a ambição de conseguir gerir um edifício inteiramente dedicado ao coliving. 

A Inapa – Investimentos, Participações e Gestão, SA (Inapa IPG), sociedade que controla o Grupo Inapa, anunciou que mudou de sede: deixou de ser em Lisboa, na Rua Braamcamp, e passou a ser na Rua das Cerejeiras, em Vale Flores, no concelho de Sintra, “onde o grupo dispõe, desde 1997, de escritórios e operações logísticas”. 

Nos últimos anos até 2022, a venda de casas esteve em alta, tendo sido impulsionada, sobretudo, pelos baixos custos dos créditos habitação. E este cenário levou a que o número de empresas dedicadas à mediação imobiliária aumentasse a pique em Portugal. Só nos últimos dez anos, o número de imobiliárias mais do que triplicou para mais de nove mil, revelam os dados do Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC). Mas entre estas empresas haverá imobiliárias “fantasma”, já que a lei não obriga a registar um mínimo de negócios por ano.

A Lince Capital, sociedade de capital de risco portuguesa criada em 2016, anunciou o lançamento de um fundo de 146 milhões de euros que será focado em startups portuguesas com um forte cariz de inovação e Investigação & Desenvolvimento (I&D). 

A Vista Alegre comemora 200 anos de existência em 2024. Entre muitas iniciativas que irão ter lugar para assinalar a história da marca, a Vista Alegre irá lançar um conjunto de peças que honram a sua memória, “fazendo a ponte entre o passado, o presente e o futuro da marca”. No arranque oficial das celebrações, que irão decorrer ao longo do ano, foi exibida a primeira peça: o Prato Calendário.

A Kinda, marca de mobiliário e decoração do grupo Nuvi, que chegou a Portugal em 2018, prepara-se para fechar as lojas que tem no país. Mais de 100 trabalhadores perderão o emprego, depois da empresa anunciar que irá avançar com um despedimento coletivo.

A Bondstone, private equity portuguesa especializada no desenvolvimento e gestão de ativos imobiliários, anunciou esta terça-feira (9 de janeiro de 2024) a criação de uma Sociedade Gestora de Fundos Imobiliários. A Bondstone Investment Management, SGOIC, como se chama, surge com o intuito de reforçar a estratégia de crescimento e elevar o negócio da empresa.

A JLL arranca 2024 com uma nova liderança. O negócio em Portugal será liderado por um comité de gestão composto por Patrícia Barão, Head of Residential, Marta Lourenço, Head of Portfolio Solutions and Value & Risk Advisory, e Carlos Cardoso, Managing Director na Tétris Portugal. Esta nomeação segue-se à decisão de Pedro Lancastre, atual CEO, de deixar a consultora no final do ano passado. 

Há um negócio emergente no mercado nacional. A aquisição de imobiliário de uso agrícola e florestal está a crescer fortemente em todo o mundo, numa altura em que os investidores procuram cada vez mais aliar um retorno financeiro competitivo a um impacto social e ambiental positivo. É a Europa Ocidental que mais tem atraído investimento neste segmento, tendo captado 5,3 mil milhões de euros em 2023, o triplo do contabilizado no ano anterior. E Portugal e Espanha foram dos países que mais contribuíram para esta captação de capital no imobiliário agrícola e florestal, tendo ainda margem para crescer.

O contexto vivido na Europa nos últimos meses, pautado pelos elevados níveis da inflação, pelo aumento dos custos dos empréstimos e pela falta de ajuntamento dos preços de venda ao poder de compra, está a condicionar o investimento imobiliário. E o mesmo se passa em Portugal.

O BCP colocou no mercado uma nova carteira de ativos problemáticos com o valor contabilístico de 80 milhões de euros. O chamado “Projeto Grace” inclui cerca de 64 milhões de euros em crédito em incumprimento com garantia (‘secured’) e 15 milhões de euros de ativos imobiliários (REO).

A associação de agentes imobiliários dos EUA (NAR, na sigla em inlês) deve pagar 1,8 mil milhões de dólares (1,7 mil milhões de euros) por conspirar para inflacionar os preços das comissões de vendas de habitações, decidiu esta terça-feira (31 de outubro de 2023) um júri em Kansas City, no Estado do Missuri. A decisão pode mudar por completo a indústria imobiliária do país, uma vez que os queixosos pediram ao juiz que preside ao caso que altere as regras de compra e venda de casas.