O processo de insolvência do fundo imobiliário Invesfundo II segue caminho. Este fundo, que foi criado no seio do Grupo Espírito Santo, quer agora avançar com o pagamento das dívidas aos seus credores, nomeadamente ao Novo Banco e ao Montepio, que ascendem a 85 milhões de euros. E, nesse sentido, quer vender o Parque Marconi, na Amadora (Lisboa).
Foi no início de 2022, que o fundo imobiliário Invesfundo II entrou em insolvência, apresentando dívidas superiores a 85 milhões de euros só ao Novo Banco e ao Montepio. Estes dois bancos residentes em Portugal fazem parte de um grupo de mais de 20 credores deste fundo imobiliário, onde se encontram também o Estado, a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), a Gesfimo, e o próprio José Guilherme, tal como noticiou o idealista/news.
Agora, o administrador de insolvência David Duque quer retomar a venda do Marconi Parque, na Amadora, para conseguir pagar as dívidas ao Novo Banco e ao Montepio, que são os principais credores deste fundo, escreve o ECO.
Em causa está um terreno com mais de 80 lotes situado no município da Amadora, que pode valer cerca de 82 milhões de euros. O Marconi Parque já havia sido colocado à venda antes da pandemia, no âmbito do Processo Especial de Revitalização (PER). Mas a crise pandémica trocou as voltas ao plano, colocando entraves à venda do terreno.
De notar ainda que depois da restruturação da dívida deste fundo imobiliário na sequência do PER, o Novo Banco e o Montepio perdoaram quase 25% da dívida, reduzindo-a para cerca de 66 milhões de euros no final de 2020, refere o mesmo meio.
Fundo imobiliário devedor ao Novo Banco e Montepio está em insolvência
O fundo imobiliário Invesfundo II foi criado em 2005 no seio do Grupo Espírito Santo (GES) que na altura estava empenhado em apostar no setor imobiliário. Foi este fundo que uniu o BES, o Montepio e o construtor José Guilherme para desenvolver projetos na Amadora. Mas no final de 2020 o fundo apresentou dívidas de 85 milhões de euros e, agora, o tribunal decidiu mesmo decretar a sua insolvência.
Novo Banco tenta vender dívida de construtor com desconto de 97%
Depois de ter finalizado a venda de duas carteiras de crédito malparado, o Novo Banco tentou vender mais uma: a dívida do construtor José Guilherme de 121 milhões de euros com um desconto de 97%. A operação acabou por ser recusada pelo Fundo de Resolução.
Montepio quer vender carteira de malparado e imóveis de 500 milhões
Os bancos continuam a apostar forte na venda de carteiras de crédito malparado (Non-Performing Loans, NPL). Um dos mais ativos é o Montepio, que vendeu, na reta final de 2021, uma carteira de crédito malparado por 253 milhões de euros. Sabe-se agora que há outra grande operação na calha: trata-se de uma carteira de malparado e imóveis que ronda, ao todo, 1,4 mil milhões, sendo que inicialmente deverá sair do banco um portfólio de 500 milhões.
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