Entre janeiro e novembro, a absorção de escritórios em Lisboa fixou-se nos 117.000 m2, menos 11% que no mesmo período do ano passado. Ao todo, foram realizadas 173 operações no mercado, sendo que as empresas de serviços representam 47 das transações e as de TMT’s & Utilities 33 operações. A mudança de edifício foi o principal motivo de novas procuras, seguida da expansão de área.
Em causa estão dados revelados pela consultora imobiliária Worx. Segundo a empresa, o valor da renda prime foi de 18,50 euros por m2 por mês. Já a renda média rondou os 15,19 euros por mês por m2. Números semelhantes aos verificados no período homólogo.
“No final do período do terceiro trimestre, observamos que o valor da renda prime tem mantido a estabilidade, mas que poderá haver margem para uma futura pressão nas rendas, devido ao volume escasso de oferta de qualidade. Este facto vem igualmente acentuar a necessidade de investimento em novos espaços que elevem o dinamismo do segmento de escritórios”, refere a Worx em comunicado.
Para Pedro Salema Garção, responsável de Agency da consultora imobiliária, “apesar de uma previsão de um take-up inferior a 2015, 2016 regista um balanço positivo já com a existência de vários contratos de pré-arrendamento que serão contabilizados em 2017 e em 2018”.
De acordo com o responsável, há atualmente uma procura de escritórios para arrendar em localizações favoráveis, “sendo o centro de Lisboa o foco”. Relativamente ao Parque das Nações, “continua a ser uma área saturada, no sentido em que as características da oferta existente não respondem aos parâmetros da procura registada”, explicou.
Procura de escritórios em Lisboa seguirá em alta em 2017. Mas há falta de oferta...
Continua a haver uma grande procura por escritórios em Lisboa. Uma tendência que também se começa a verificar no Porto. O problema é a escassez de oferta, sobretudo de espaços com grandes áreas, aponta André Almada, responsável da consultora imobiliária CBRE pela área de escritórios.
Torre Oriente, um edifício de escritórios que mais parece um hotel
A Torre Oriente, no Centro Comercial Colombo, um edifício de escritórios com 13 pisos que tem como inquilinos empresas como a Fujitsu, o Barclays, o Bankinter, a GeoStar e a Manpower, foi alvo de uma renovação que abrangeu o lobby principal, os acessos ao estacionamento e o rebranding da marca. É o primeiro imóvel em Portugal a receber a insígnia Premier Property, entre cerca de 250 que são geridos pela consultora imobiliária CBRE.
Queres trabalhar num dos escritórios mais “cool” do mundo? A Uniplaces está a contratar...
Assim que se começa a subir a escadaria que conduz ao escritório da Uniplaces em Lisboa, em plena Estação do Rossio, fica-se com a ideia de que o que vai acontecer a seguir é uma experiência única. Nem mais. O ambiente jovem e descontraído, a par da decoração mostram, desde logo, que o espaço promete. Não é de estranhar, por isso, que a startup portuguesa tenha um dos escritórios mais “cool” do mundo, segundo o ranking da edição de 2016 dos World’s Coolest Offices, da revis
Edifício do Correio da Manhã e outros meios está no mercado
Acaba de chegar ao mercado o Edifício Medialivre, imóvel que acolhe algumas das mais importantes empresas de comunicação do país. Localizado em Benfica, no número 3 da Rua Luciana Stegagno Picchio, este edifício é agora comercializado pela Worx Real Estate Consultants e pela JLL.
Escritórios no Porto em alta: MUTUAL já foi vendido e arrendado
O mercado de escritórios no Porto reforça a sua vitalidade com a renovação integral do edifício MUTUAL — agora futura sede da Deloitte. Localizado na Rua Gonçalo Sampaio, entre a Boavista e o Campo Alegre, o espaço foi totalmente reabilitado num investimento superior a 35 milhões de euros, representando um novo marco empresarial na cidade. Foi, entretanto, vendido ao fundo BPI Imofomento por um valor não revelado.
Edifício do Grupo Impresa (dono da SIC) está à procura de inquilinos
O edifício do Grupo Impresa (dono da SIC e do Expresso), localizado em Paço de Arcos, no conselho de Oeiras (arredores de Lisboa), está a fazer correr muita tinta. Depois de falhada a venda do imóvel à BPI Gestão de Ativos, sabe-se agora que a Dils e a Savills, em regime de co-exclusividade, estão a comercializar o arrendamento dos três pisos do imóvel.
Alexandre Herculano 53: edifício de escritórios em Lisboa ganha nova vida
Chama-se Alexandre Herculano 53 e é um edifício de escritórios que promete redefinir os padrões do setor em Lisboa. Localizado a poucos metros da Avenida da Liberdade, em plena zona prime da cidade, o projeto será alvo de uma reabilitação total e tem conclusão prevista para 2028, estando a ser comercializado, em regime de co-exclusividade, pela WORX Real Estate Consultants e pela Dils Portugal.
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