A Lifecooler, marca tutelada pela Wonderbox Portugal, foi recentemente colocada no piso 6 do Edifício Duarte Pacheco 26, junto ao Amoreiras Shopping Center, em Lisboa. O novo escritório da empresa tem cerca de 500 metros quadrados (m2).
Segundo as consultoras B. Prime e Savills Portugal – a primeira acompanhou a Lifecooler na procura de novas instalações e a segunda representou o proprietário do edifício –, o espaço corresponde “as necessidades e dinâmicas empresariais” do novo inquilino.
O Edifício Duarte Pacheco 26 tem uma área total de 8.100 m2 e está a ser comercializado em regime de exclusividade pela Savills Portugal, que tem também a seu cargo a gestão de condomínio.
“Acompanhámos o inquilino na procura de um espaço adequado, num curto espaço de tempo, sobretudo quando há uma forte escassez de oferta no mercado de escritórios em Lisboa. Esta operação foi muito desafiante pelo tempo record em que foi concluída”, disse em comunicado Paula Costa, Agency da B. Prime.
Já Rodrigo Canas, Associate Director do Departamento de Escritórios da Savills Portugal, considera que o Edifício Duarte Pacheco 26 “oferece inúmeras vantagens e mais-valias para as empresas”, tendo sido “a opção perfeita para a Lifecooler”.
Predibisa colocou mais de 42.000 m2 de escritórios no Grande Porto em 2018
A consultora Predibisa Corporate, especializada no norte do país, foi responsável pela colocação de 42.605 metros quadrados (m2) de escritórios no Grande Porto em 2018. Destaque para o edifício Urbo Business Center, em Matosinhos, “casa” do BNP Paribas, e para o novo centro tecnológico de I&D do Prozis Group, na Maia.
“Estamos focados em aumentar a nossa carteira de escritórios em Lisboa”
A Merlin Properties (MP) aposta forte no mercado de escritórios em Lisboa. A Socimi espanhola iniciou atividade em Portugal em meados de 2015, tendo comprado desde então seis imóveis neste segmento (ver tabela). Um investimento que promete reforçar este ano. “Estamos focados em aumentar a nossa carteira”, revela ao idealista/news João Cristina, diretor da empresa em Portugal, salientando que “as perspetivas para 2019 são muito boas”.
Escritórios e hotéis na mira dos investidores em 2019
Portugal está e estará debaixo da mira das multinacionais e investidores estrangeiros este ano. Esta é a convicção do diretor geral da CBRE, Francisco Horta e Costa, que antecipa um 2019 dinâmico, com a maioria dos setores a “continuar ativos, influenciados também pelas taxas de juro que deverão manter-se baixas". Escritórios e hotéis serão, de resto, áreas mais atrativas para quem quer investir.
Escritórios em máximos da década graças às multinacionais
Nos escritórios, a ocupação de 2018 deverá ter atingido os 210.000 m2, um máximo nos últimos 10 anos e muito próximo do pico mais alto do mercado em 20 anos (atingido em 2008), segundo a JLL. A vinda de multinacionais tem sido um dos principais motores desta nova procura, contribuindo para o aumento da área média por transação, que passou de 830 m2 em 2017 para perto de 1.000 m2 em 2018.
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