A consultora imobiliária Predibisa Corporate, especializada no norte do país, foi responsável pela colocação de 42.605 metros quadrados (m2) de escritórios no Grande Porto em 2018. Destaque para o edifício Urbo Business Center, em Matosinhos, “casa” do BNP Paribas, e para o novo centro tecnológico de I&D do Prozis Group, na Maia.
“Apesar do registo na procura por novas instalações e entrada de novas empresas na região, foram a mudança de instalações e a expansão de empresas que dominaram mais de metade dos negócios concretizados”, refere a empresa em comunicado.
Para Graça Ribeiro da Cunha, responsável da Predibisa para a área dos escritórios, refere, o ano de 2018 confirmou “o elevado dinamismo no ciclo de procura ao longo dos meses, facto que originou um acentuado incremento no número de transações”. “Se do lado da procura temos assistido a um crescimento alavancado pelas multinacionais, que elegem cada vez mais o Grande Porto para se instalarem, também as empresas já instaladas, mas em fase de crescimento, têm interesse em se deslocalizarem para edifícios com melhores infraestruturas”, acrescenta.
Segundo a Predibisa, foi na Boavista (zona 1), que é considerada zona prime, que se registaram mais negócios (19), num total de 14.618 m2 transacionados. As maiores transações de 2018 na região asseguradas pelas Predibis, ambas com uma área superior a 15.000 m2, foram o edifício Urbo Business Center, em Matosinhos, e o novo centro tecnológico de I&D do Prozis Group, na Maia.
2019, ano de grandes projetos
Atualmente, a consultora está envolvida em três grandes projetos:
- POP – Porto Office Park, um edifício novo projetado de raíz, em construção junto a Francos, e que resultará em mais 31.000 m2, a partir de setembro de 2019
- Reabilitação do edifício do Palácio dos Correios, nos Aliados, com 17.000 m2 de área bruta locável e que estará pronto no último trimestre deste ano
- Projeto de expansão da Lionesa, em Leça do Balio, que vai possibilitar a duplicação da oferta atual nos próximos anos.
Relativamente ao edifício BOC – Boavista Office Center, que foi totalmente reabilitado, foi colocado na totalidade em 2018 e será integralmente ocupado no início deste ano por uma só empresa, revela a Predibisa, sem revelar o nome do inquilino.
José Avillez compra Café Progresso, o mais antigo do Porto
O Café Progresso, o mais antigo do Porto – abriu portas em 1899, esteve entretanto fechado e reabriu no verão de 2017 –, foi comprado pelo grupo Cafeína, do chef português José Avillez. Será agora transformado num restaurante e irá chamar-se Cafeína Downtown.
Porto atrai cada vez mais investidores e expetativas para 2019 estão em alta
“O produto Porto, por mérito próprio, consegue atrair investimento, turistas, empresas e residentes estáveis”. A afirmação é de Luís Mesquita, responsável da CBRE no Porto, e resume da melhor forma o atual momento que vive o mercado imobiliário na cidade, e que se estende a outros concelhos da área metropolitana.
Escritórios em Lisboa: mercado recupera e volta a níveis pré-pandemia
Há boas notícias no segmento de escritórios em Lisboa, tendo o primeiro trimestre ficado marcado por um crescimento significativo da absorção de espaços, que ascendeu a 76.131 metros quadrados (m2). “Vermos o mercado a recuperar novamente e a voltar aos valores pré-pandemia deixa-nos confiantes em relação ao restante ano de 2024”, indica em comunicado Bernardo Zammit e Vasconcelos, Head of Agency da Worx Real Estate Consultants.
Espanhola Monday aterra em Lisboa para abrir coworking de 4.500 m2
A Monday, nascida em Barcelona, propriedade do grupo Urbania, vai abrir o seu maior espaço de coworking no centro de Lisboa, com 4.500 metros quadrados (m2) e capacidade para 600 utilizadores. A rede de espaços de escritórios flexíveis considera Portugal um país prioritário para a consolidação da marca fora de Espanha.
Mudança de ministérios para CGD sem condições para avançar, diz novo Governo
No final de março e antes de tomar posse, o novo Governo liderado por Luís Montenegro viabilizou a mudança de ministérios para a sede da Caixa Geral de Depósitos (CGD), em Lisboa. Mas agora o recém-empossado ministro da Presidência, António Leitão Amaro, veio dizer que a mudança do Governo para o edifício da CGD “não estava preparada” pelo anterior Executivo socialista, pelo que não há, para já, condições para avançar.
Amancio Ortega compra imóvel de escritórios no Luxemburgo por 165 milhões
A Pontegadea, a empresa de investimentos imobiliários detida pelo empresário espanhol Amancio Ortega, fundador e maior acionista da Inditex (dona da Zara, entre outras marcas), “engordou” o seu portefólio, tendo comprado um edifício de escritórios no Luxemburgo por 165 milhões de euros. O imóvel, denominado Royal Park, é a sede da empresa CVC na capital do país e tem 10.000 metros quadrados (m2). Além do fundo CVC, também estão sediados no edifício o FIS Private Bank (agora deno
AD viabiliza mudança do Governo para a sede da CGD
A instalação do Governo no edifício sede da Caixa Geral de Depósitos (CGD), em Lisboa, tem o aval do novo Executivo. A AD (coligação pré-eleitoral que integrou também o CDS-PP e o PPM), recorde-se, venceu as eleições legislativas, em mandatos e em votos, e Luís Montenegro apresenta o Governo esta quinta-feira (dia 28), tomando posse como primeiro-ministro dia 2 de abril. Trata-se de uma decisão anunciada pelo anterior Governo e que reúne consenso político entre socialistas e social
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