Quando as empresas pensam em estabelecer escritórios em Portugal ou em relocalizar as suas instalações, Lisboa surge no topo da lista. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo “Where do Companies Want to Be?”, da consultora imobiliária internacional Savills, que analisa a performance do mercado ocupacional de escritórios últimos cinco anos. São vários os fatores que fazem com que as empresas, nomeadamente grandes multinacionais, estejam de olhos postos na capital lusa e a elejam para sediar operações.
Para Alexandra Portugal Gomes, Head of Research da Savills Portugal, não há dúvidas: “Lisboa é uma cidade completa, cada vez mais internacional, sustentada por um incrível conjunto de fatores atrativos, que permitem que todas as zonas de mercado acabem por ser escolhas exequíveis consoante o perfil do ocupante”.
Segundo a Savills, que se apoia no Índice Europeu de Inovação, Lisboa encontra-se no 12.º lugar na tabela das cidades mais inovadoras da União Europeia (UE). Não é por acaso, de resto, que a capital recebe e continuará a receber, até 2028, palco a Web Summit.
“Atualmente, estão sediadas em Lisboa cerca de 354 mil empresas e é aí que se concentra o maior número de trabalhadores de empresas estrangeiras do setor tecnológico”, revela a consultora em comunicado.
A retoma económica permite antever a chegada de novas empresas estrangeiras a Portugal, e Lisboa deverá estar no topo da lista de preferências, com novos projetos a chegarem ao mercado
Entre os fatores que contribuem para este fenómeno estão também as políticas ambientais, que colocam Lisboa na linha da frente das escolhas das empresas, tendo em 2020 sido nomeada Capital Verde Europeia, por ter reduzido significativamente as emissões de CO2 e o consumo de água, e a mobilidade – Lisboa dispõe de uma robusta rede de transportes públicos, bem como de meios de transporte alternativos e partilhados que permitem responder a necessidades fulcrais dos colaboradores, como a facilidade e a rapidez de acesso ao local de trabalho.
Também a “recuperação progressiva da economia nacional” é importante para atrair investidores, nomeadamente no segmento de escritórios, que em janeiro de 2022 registou um volume de take-up de mais de 13.000 metros quadrados (m2), um aumento bastante significativo face aos cerca de 2.000 m2 do mês correspondente de 2021. A retoma económica permite antever a chegada de novas empresas estrangeiras a Portugal, e Lisboa deverá estar no topo da lista de preferências, com novos projetos a chegarem ao mercado, adianta a Savills.
Lisboa no radar dos Business Service Centers
As grandes multinacionais, principalmente do setor da tecnologia, estão a apostar forte em Lisboa, principalmente no que diz respeito à colocação de Business Service Centers, instalações que servem de plataformas para a expansão dos seus negócios.
“Entre 2016 e 2020, cerca de 40 novas empresas do setor das Tecnologias da Informação instalaram-se em Lisboa, e grandes nomes do setor automóvel, como a Mercedes Benz.io, a Volkswagen Digital Solutions, a Critical Techworks (parceria entre BMW e Critical Software) e a tb.lx (Grupo Daimler) também escolheram a cidade para a colocação de Centros de Competências. Dados recentes da AICEP, I.P. indicam investimentos de empresas estrangeiras não-financeiras como BJSS, CI&T, Cloudflare, Lockwood, NFON, Schréder Hyperion e Springer Nature”, indica a Savills, na nota enviada às redações.
A empresa conclui, ainda, que a procura por espaços de coworking na capital, nos seus mais variados formatos, tem vindo a crescer. “Os mais de 100 espaços de coworking espalhados pela cidade alimentam o ecossistema fortemente empreendedor da capital, com a oferta de instalações orientadas para a promoção da criatividade, flexibilidade contratual e relações interpessoais”, lê-se no documento.
Escritórios dinâmicos em janeiro: ocupados 15.500 m2 em Lisboa e Porto
Os escritórios continuam a fazer parte dos planos estratégicos das empresas. Isto porque só em janeiro foram ocupados de forma “imediata” 15.500 metros quadrados (m2) de escritórios em Lisboa e no Porto, resultado de 21 negócios. Estes resultados mostram que os mercados de escritórios de Lisboa e do Porto continuam dinâmicos no arranque de 2022, à semelhança do que tem sido observado nos últimos meses.
Escritórios em Lisboa: Barata Salgueiro 21 "renasce" e está disponível
É caso para dizer, “atenção empresas”. Depois de ter sido totalmente remodelado, o edifício Barata Salgueiro 21, localizado junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa, está disponível para receber inquilinos. São 1.995 metros quadrados (m2) de área total distribuídos por cinco pisos de escritórios, sendo que tem ainda dois espaços destinados a retalho, com uma área de 291 m2, e 22 lugares de estacionamento.
Escritórios em Lisboa: edifício Central Office recebe novo inquilino
A ocupação de escritórios em Lisboa está a animar na reta de final do ano. E, prova disso, foi a escolha do edifício Central Office, no Parque das Nações, pela portuguesa Lizmontagens Thermal Technologies para ali instalar os seus escritórios na capital.
Armazém devoluto em Lisboa transformado em edifício de escritórios
Chama-se Pier III e é um edifício de escritórios com quatro pisos acima do solo – no último encontra-se um rooftop – que está a nascer em Lisboa, na zona de Santos, perto do rio Tejo, num antigo armazém que se encontrava devoluto. A promoção do empreendimento está a cargo da Períptero – empreendimentos imobiliários e o projeto de arquitetura tem a assinatura do atelier Carrilho da Graça. Todo o espaço de escritórios já está arrendado, apesar de ainda decorrerem as obras de
Escritórios no Porto em alta: MUTUAL já foi vendido e arrendado
O mercado de escritórios no Porto reforça a sua vitalidade com a renovação integral do edifício MUTUAL — agora futura sede da Deloitte. Localizado na Rua Gonçalo Sampaio, entre a Boavista e o Campo Alegre, o espaço foi totalmente reabilitado num investimento superior a 35 milhões de euros, representando um novo marco empresarial na cidade. Foi, entretanto, vendido ao fundo BPI Imofomento por um valor não revelado.
Edifício do Grupo Impresa (dono da SIC) está à procura de inquilinos
O edifício do Grupo Impresa (dono da SIC e do Expresso), localizado em Paço de Arcos, no conselho de Oeiras (arredores de Lisboa), está a fazer correr muita tinta. Depois de falhada a venda do imóvel à BPI Gestão de Ativos, sabe-se agora que a Dils e a Savills, em regime de co-exclusividade, estão a comercializar o arrendamento dos três pisos do imóvel.
Alexandre Herculano 53: edifício de escritórios em Lisboa ganha nova vida
Chama-se Alexandre Herculano 53 e é um edifício de escritórios que promete redefinir os padrões do setor em Lisboa. Localizado a poucos metros da Avenida da Liberdade, em plena zona prime da cidade, o projeto será alvo de uma reabilitação total e tem conclusão prevista para 2028, estando a ser comercializado, em regime de co-exclusividade, pela WORX Real Estate Consultants e pela Dils Portugal.
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