“Apesar da conjuntura económica mais desafiante, as empresas estão a regressar em força aos escritórios e a procura de áreas grandes continua a ser um dos principais requisitos”. Quem o diz é Sofia Tavares, Head of Office Leasing da JLL. A consultora imobiliária considera, de resto, que 2022 está a revelar-se um ano ímpar para o mercado de escritórios a nível nacional, podendo este vir a ser “o melhor ano de sempre no setor em Portugal”.
De acordo com a JLL, Lisboa encerrou o primeiro semestre com uma média de 1.600 metros quadrados (m2) tomados por cada transação, um valor nunca antes visto. “Em termos acumulados, a primeira metade do ano encerra com nota muito positiva tanto em Lisboa como no Porto”, refere a consultora em comunicado.
“Na capital, o take-up deste período ascende já a 168.000 m2, superando as absorções anuais quer de 2020 quer de 2021 e estando a mais de 85% da atividade anual de 2019. Nestes seis meses, o mercado de Lisboa contabilizou 104 operações com uma área média de 1.615 m2, sendo o Parque das Nações a zona mais procurada (30% da absorção), embora seguida de perto pela Nova Zona de Escritórios (24% do take-up). Em termos de procura, foram as empresas de “Serviços Financeiros” as líderes, com 47% do take-up”, lê-se na nota.
No que diz respeito ao Porto, a JLL adianta que a atividade semestral ascende a 30.000 m2, num total de 35 operações com uma área média de 865 m2. “Neste caso, tal atividade apresenta um forte crescimento face aos níveis do primeiro semestre de qualquer um dos últimos três anos. Em particular comparativamente com o mesmo período de 2021, o crescimento foi de mais de 100%. O Central Business District (CBD) - Baixa atraiu o maior volume de ocupação (38%), sendo as empresas de “TMT’s & Utilities” as mais dinâmicas a ocupar escritórios no Porto nestes seis meses (50%)”, conclui.
Sofia Tavares mostra-se otimista com a retoma do segmento de escritórios, salientando que muitas das operações são relativas a áreas grandes, superiores a 1.000 m2. “Acreditamos que este tipo de procura vai continuar a dinamizar bastante o mercado e a gerar muitos pré-arrendamentos”.
Procura por escritórios dispara em 2022 – foco é a sustentabilidade
Resiliência é palavra de ordem no segmento de escritórios em Portugal. A par com dinamismo e sustentabilidade. Os dados mais recentes da consultora Worx mostram isso mesmo: o volume de absorção no primeiro semestre do ano é elevado, a procura por parte das empresas mantém-se intensa, nomeadamente por espaços de grande dimensão, e os proprietários dos imóveis têm a mira apontada à sustentabilidade e à eficiência energética, que são cada vez mais uma prioridade para os potenciais
Glovo instala-se em Lisboa num escritório com 1.000 m2
A Glovo tem um novo escritório em Lisboa. Falamos do piso quatro – compreende um total de 1.000 metros quadrados (m2) – do Edifício Alexandre Herculano 50, em Lisboa. Trata-se de um imóvel que tem como proprietário o Fundo Imotur, gerido pela Interfundos – Sociedade Gestora de Organismo de Investimento Coletivo, S.A.
Escritórios: Fidelidade Sociedade Gestora investe 70 milhões em Espanha
A Fidelidade Sociedade Gestora (FSG) comprou, através do fundo imobiliário IMOFID, dois edifícios para escritórios em Espanha, um em Madrid e outro em Barcelona, num investimento de 70 milhões de euros, segundo um comunicado.
Edifício junto ao Parque das Nações acolhe escritórios da Mapei
A ocupação de escritórios na capital continua a dar cartas em 2022. A Mapei arrendou uma área de 636 metros quadrados (m2) no edifício Verde Parque, junto ao Parque das Nações em Lisboa. É aqui que a empresa de produtos de construção vai instalar o seu novo escritório e um showroom na capital portuguesa.
Este incrível projeto de escritórios flutuantes tem ADN português
A portuguesa Carmo Wood acaba de inaugurar o seu projeto “mais inovador e desafiante de sempre” em França. Trata-se dos novos escritórios flutuantes em madeira que vão acolher a sede da Carmo France Agriculture e da Carmo France Structure en Bois, em Bordéus, na zona dos “Bassins à Flot”. O edifício foi construído com madeira, terra crua, sabugo de cânhamo e cortiça.
Alemã TeamViewer abre novo escritório no Porto
A empresa alemã de software de controlo remoto TeamViewer decidiu reforçar a sua presença na cidade do Porto, abrindo um novo escritório na zona industrial. O novo espaço de inovação da tecnológica pode acolher mais de 70 profissionais e equipamento de última geração. O objetivo é dar continuidade ao trabalho na procura de soluções nas áreas de realidade aumentada (RA) e internet das coisas (IoT).
“Empresas estão a transformar os escritórios em espaços mais humanos”
“As empresas estão a transformar os escritórios em espaços mais humanos, flexíveis e tecnologicamente avançados”. A garantia é dada por Vítor Cajus, Head of Project & Development Services na Cushman & Wakefield (C&W) Portugal, que revela, em entrevista ao idealista/news, que a procura por espaço de qualidade em Portugal, sobretudo em Lisboa e Porto, tem vindo a aumentar. “O escritório tradicional, onde se ia todos os dias, está a perder relevância. O futuro passa por
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