O mercado de escritórios no Porto reforça a sua vitalidade com a renovação integral do edifício MUTUAL — agora futura sede da Deloitte. Localizado na Rua Gonçalo Sampaio, entre a Boavista e o Campo Alegre, o espaço foi totalmente reabilitado num investimento superior a 35 milhões de euros, representando um novo marco empresarial na cidade. Foi, entretanto, vendido ao fundo BPI Imofomento por um valor não revelado.
A Cushman & Wakefield (C&W) foi responsável pela assessoria, em regime de co-exclusividade, à Osborne+Co e Adriparte na operação dupla: o arrendamento total do edifício à Deloitte — com capacidade para mais de 600 colaboradores — e a venda do imóvel à BPI Gestão de Ativos.
Em concreto, esta aquisição foi concretizada pelo BPI Imofomento, Fundo de Investimento Imobiliário Aberto gerido pela BPI Gestão de Ativos e comercializado pelo Banco BPI, num negócio que representa a maior operação do fundo no norte do país, consolidando a sua presença em localizações prime fora de Lisboa. A entrega do ativo segue-se à conclusão das obras, já terminadas, explicam em comunicado enviado às redações.
Anteriormente ocupado pela seguradora Ageas, o edifício MUTUAL foi transformado num espaço de escritórios de nova geração. Com uma área total de 10.300 metros quadrados (m2) distribuída por sete pisos e mais de 1.400 m2 de zonas exteriores, o edifício inclui um rooftop com vistas sobre o rio Douro e o Atlântico, 144 lugares de estacionamento, balneários, espaços verdes e infraestruturas para bicicletas. O projeto de arquitetura esteve a cargo do atelier Openbook, que combinou funcionalidade, design contemporâneo e bem-estar dos utilizadores, enquanto a gestão e fiscalização da obra foram asseguradas pela Alphalink.
O edifício dispõe de certificações internacionais LEED Gold e WELL Gold, e incorpora soluções sustentáveis como painéis solares, carregadores para veículos elétricos e zonas de convívio, promovendo um ambiente de trabalho moderno, eficiente e centrado nas pessoas. Representando um investimento combinado pelas várias partes envolvidas que excede os 50 milhões de euros, o imóvel, totalmente arrendado à Deloitte, constitui uma nova fonte de rendimento para os participantes do BPI Imofomento.
Maria João Pinto, consultora sénior da Cushman & Wakefield no Porto, destaca que o projeto é “um excelente exemplo” de como é possível “servir os clientes com soluções integradas, com uma visão 360.º do imobiliário, envolvendo um arrendamento integral e uma posterior venda do imóvel”. “[O negócio] representa o regresso a esta cidade do investimento institucional em escritórios”, acrescenta, citada em comunicado.
*Notícia atualizada dia 6 de agosto, às 13h30, com mais informações sobre a venda do edifício MUTUAL
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