Comprar uma casa tem muito de guerra psicológica, já que os preços acabam por ser negociados após muita discussão. Atualmente, com os preços dos imóveis em queda, cabe ao potencial comprador perceber onde está o melhor negócio, até porque muitos proprietários estão a começar a ficar desesperados e querem a todo o custo “desfazer-se” do imóvel.
Esta pode muito bem ser a chave do negócio: identificar o proprietário ideal. Aquele que está disposto a vender a casa a “qualquer preço”. Em baixo, mostramos cinco ideias que ajudam a perceber e identificar estes proprietários:
Há quanto tempo é que a casa está à venda?
O tempo médio para vender uma casa aumentou bastante na última década. E quando mais tempo o imóvel está no mercado, mais dificuldade tem o proprietário para se “ver livre” dele. Por isso mesmo, terá maior flexibilidade para chegar a acordo com o possível comprador, mostrando-se disponível parra baixar o preço.
Porque é que a casa está à venda?
Perceber o que leva o proprietário a vender a casa é fundamenta para poder negociar o preço. Vender a casa porque precisa de trocar de imóvel não é a mesma coisa que vendê-la porque a ganhou de herança, por exemplo.
Perceber a sua linguagem
Os proprietários que querem desfazer-se rapidamente de um imóvel não têm um néon a dizer “desesperado”. O uso de expressões como “oferta única”, “oportunidade” ou “urgência” transmitem a ideia de que é possível baixar ainda mais o preço que está a ser pedido.
Procurar casas com preços abaixo do mercado
Um preço demasiado baixo significará certamente que para o proprietário é mais importante vender rápido que obter vantagens económicas com o negócio.
Imóveis em dificuldades
Ninguém quer tirar proveito da desgraça alheia, mas a verdade é que as casas embargadas, ou em risco de o ser, podem ser uma grande oportunidade. Veja-se, por exemplo, as casas que estão na posse dos bancos e que são vendidas a preços mais baixos e com vantagens de financiamento.
O retrato da população do distrito de Viseu no Século XXI
O distrito de Viseu, localizado no centro-norte de Portugal, é uma região profundamente ligada às suas raízes históricas, naturais e culturais. Entre vales, serras e aldeias típicas, este distrito destaca-se pelo equilíbrio entre tradição e desenvolvimento. Com uma área de cerca de 5.007 quilómetros quadrados, Viseu é composto por 24 concelhos e 277 freguesias. Mas afinal, quantos habitantes tem o distrito de Viseu?
Casa da Arquitectura acolhe espólio de Agostinho Ricca
A Casa da Arquitectura vai passar a acolher o acervo do arquiteto Agostinho Ricca (1915-2010), um dos nomes mais relevantes da arquitetura portuguesa do século XX. A cerimónia de doação terá lugar no próximo dia 22 de maio, às 18h30, no Espaço Álvaro Siza, com entrada livre.
Viver em Cabeceiras de Basto: preços, vantagens e qualidade de vida
Cabeceiras de Basto é uma vila situada no Minho, no distrito de Braga. Esta localidade encontra-se estrategicamente posicionada na Serra da Cabreira. O ponto mais alto da região é no Alto das Torrinheiras, a 1197 metros de altitude.
Lisboa apoia pedido europeu de 300 mil milhões para habitação
Um grupo de 15 cidades europeias lideradas por Barcelona - do qual Lisboa faz parte - desafiou Bruxelas a lançar um Fundo de Habitação Acessível que mobilizará um mínimo de 300.000 milhões de euros por ano para financiar habitação social e renovar a oferta atual em todos os Estados-membros.
Arrendar casas ao Estado? Isenção de IRS não é automática
Proprietários que disponibilizaram casas ao Estado no âmbito do programa “Arrendar para Subarrendar” estão a ser surpreendidos com a tributação das rendas, apesar de o regime prever isenção de IRS. A Autoridade Tributária (AT) não aplica automaticamente o benefício fiscal, obrigando os contribuintes a preencherem a declaração de IRS através do modelo tradicional.
Comprar casa: “Em breve vai ser possível fazer escrituras digitais”
A transformação digital já chegou e promete continuar a modernizar o setor imobiliário em Portugal, alterando profundamente a forma de comprar e vender casas. “Com a legislação que está neste momento prestes a ser implementada, em breve será possível realizar escrituras digitais”, garante João Simões Cunha, Diretor Executivo da SIBS Multicert, em entrevista ao idealista/news. E deixa um alerta: é fundamental que os agentes do setor acelerem a adoção de processos tecnológicos f
Onde e como vive Inês Sousa Real, a líder do PAN?
Paula Inês Alves de Sousa Real, nascida a 8 de junho de 1980, é uma figura proeminente na política portuguesa que, atualmente, desempenha o papel de porta-voz do partido Pessoas-Animais-Natureza (PAN). A sua jornada política começou em 2011 quando se juntou ao partido.
Para poder comentar deves entrar na tua conta