O mercado de arrendamento ganhou força nos últimos tempos, mas está a perder terreno para a compra de casa, até porque arrendar casa ainda é caro. No ano passado, venderam-se 230 casas de habitação por dia, um número que deverá aumentar 25% este ano, estima a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária e Portugal (APEMIP).
“[Os números] estão muito relacionados com as ações políticas e os incentivos que surjam para o mercado”, nomeadamente para o do arrendamento, disse Luís Lima, presidente da APEMIP, citado pelo Dinheiro Vivo. “Ninguém sonha em ser arrendatário, ainda que acabemos todos por ser arrendatários perante os bancos”, acrescentou, lamentando a falta de eficácia do mercado de arrendamento: “Não se fez o que se devia ter feito para potenciar o arrendamento, algo a nível fiscal que incentive a colocação de casas no mercado. O Governo tem de ser mais ousado e evitar uma dupla tributação de quem arrenda, pela posse e pelos rendimentos, [ou] as rendas serão sempre superiores ao que as pessoas estão disponíveis para pagar”.
Já António Frias Marques, presidente da Associação Nacional de Proprietários (ANP), considera que “comprar casa é colocar algemas de pedra”. “É importante não repetir os erros do passado e mostrar que aprendemos alguma coisa”, disse, frisando que “os prédios estão velhos, a precisar de obras e as rendas são caras”.
Um dos exemplos dados pela publicação é o de um jovem casal, com menos de 30 anos. André e Leonor deixaram de ser inquilinos e pediram dinheiro emprestado ao banco para comprar casa porque “é possível pagar o mesmo ou menos ao banco do que se paga a um senhorio”, contam.
O casal vivia num T2 na Graça, em Lisboa, pelo qual pagavam 750 euros por mês e agora vão viver numa casa maior (um T3) e pagar menos – a prestação do crédito à habitação rondará os 600 euros. “Os custos iniciais são suportáveis, além de que estamos a pagar por uma coisa que um dia acabará por ser nossa. Quando pagamos uma renda não estamos a preparar o futuro”, referem.
Crédito à habitação: "Spreads vão ter de baixar ainda mais", defende o presidente da APEMIP
O presidente da APEMIP considera que os spreads no crédito à habitação estão já em níveis "perfeitamente aceitáveis", para alguns clientes. Mas Luís Lima está convencido de que, ainda assim, os bancos terão de continuar com a estratégia de redução das margens cobradas nos novos empréstimos para não perderem clientes.
Programa “Reabilitar para Arrendar – Habitação Acessível” inflaciona rendas condicionadas
O valor das rendas condicionadas praticadas ao abrigo do programa “Reabilitar para Arrendar – Habitação Acessível” vai ser mais alto, uma vez que a fórmula de cálculo vai ser diferente da renda condicionada habitual.
Rendas: Fisco à caça dos arrendamentos clandestinos para duplicar receita fiscal
O objetivo é chegar aos 900 milhões de euros em receitas fiscais provenientes dos rendimentos prediais, como as rendas de casas. O Governo estima que, atualmente, entre 40% e 50% dos imóveis arrendados em Portugal não estejam a ser declarados ao Fisco e está determinado a mudar este cenário.
Vais fazer Crédito à habitação? 3 dicas úteis que deves considerar
Os bancos voltaram a estar mais disponíveis para o crédito à habitação, mas há cuidados a ter antes de se pedir dinheiro emprestado ao banco. Fica a saber quais são! Artigo escrito pela Reorganiza para o idealista/news, no âmbito da rubrica “Trocado por Miúdos".
Crédito da casa em Portugal: valor total sobe mais rápido que na Europa
A procura por crédito habitação em Portugal está em alta há vários meses. E esta tendência tem feito subir o montante total de empréstimos para compra de casa mês após mês, atingido um novo máximo desde o final de 2013 em junho. Mais: o valor total de créditos habitação existentes no país cresceu 7,3%, uma variação anual muito superior à registada no conjunto dos países da área euro (+2,1%).
Crédito habitação: Euribor ficará abaixo de 2% até ao fim do ano
A corrida ao crédito habitação está instalada em Portugal, sendo explicada pela combinação de baixos juros, melhores condições contratuais e ainda pelos novos apoios destinados aos jovens. E esta elevada procura por financiamento bancário para comprar casa deverá continuar. Até porque são esperadas novas reduções das taxas Euribor (embora ligeiras), que deverão cair para baixo de 2% nos três prazos até ao final do ano, segundo perspetivam vários analistas.
Cartel da banca: Justiça não absolveu instituições financeiras
O presidente da Autoridade da Concorrência disse esta terça-feira, 22 de julho de 2025, no Parlamento, que a Justiça não absolveu de infrações os bancos envolvidos no caso 'cartel da banca' e considerou que atualmente há mais consciência sobre as leis da concorrência.
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