Há cada vez menos oferta de habitação em Portugal no mercado de compra e venda e no de arrendamento. No que diz respeito à procura em ambos os mercados, em outubro, a procura em ambos os mercados manteve a rota de crescimento, o que tem pressionado em alta quer os preços quer as rendas.
Em causa estão dados do último Portuguese Housing Market Survey (PHMS), inquérito mensal produzido pelo RICS e pela Confidencial Imobiliário (Ci). Segundo o mesmo, no mercado de compra e venda de casas, a procura continuou a crescer nas três regiões analisadas (Lisboa, Porto e Algarve), ao mesmo tempo que se registou uma nova quebra nas instruções de venda.
“Este é o terceiro mês em que o volume de ofertas que chegam ao mercado cai”, refere a Ci em comunicado, salientando que a “diferença de ritmo entre procura e oferta tem sido refletida sobretudo nos preços (que continuam a aumentar), já que, por agora, ainda não está a afetar as vendas”.
Segundo o documento, é de esperar, nos próximos 12 meses, que haja uma subida de preços em Lisboa. A nível nacional, o preço dos imóveis deve aumentar 4% por ano nos próximos cinco anos.
Relativamente ao mercado de arrendamento, “a procura também mantém a tendência de crescimento, contrastando com uma oferta em contração por parte dos proprietários”, lê-se nota. “Tal desequilíbrio voltou a impulsionar as rendas, que sobem há 18 meses consecutivos”, conclui a Ci.
Para Ricardo Guimarães, diretor da Ci, é evidente que há falta de casas em ambos os mercados: “[O] claro decréscimo nas novas construções e, ao mesmo tempo, a orientação dos novos investimentos essencialmente para reabilitação e para fins não residenciais [são alguns fatores para esta redução contínua da oferta de casas]”.
Já há lista de espera para comprar casa de luxo em Cascais
A procura de casas de luxo em Cascais e no Estoril está a aumentar, havendo lista de espera para imóveis com caraterísticas específicas. “Há muita procura de apartamentos com vista de mar, estacionamento, próximo do centro e valores a variar entre os 500.000 até um máximo de 800.000 euros. Para este tipo de imóveis, temos uma lista de espera de clientes, a maioria estrangeiros”, disse Patrícia Barão, diretora do departamento residencial da JLL/Cobertura.
Venda de casas dispara 50% nos Açores, acima da média nacional
No segundo trimestre, foram vendidas 454 unidades residenciais nos Açores, que representaram cerca de 37 milhões de euros transacionados. Dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) confirmam que os Açores foram a região do país que apresentou a recuperação mais expressiva quer em termos de imóveis vendidos quer em volume transacionado, com crescimentos, face ao trimestre homólogo, de 49,8% e 72,9%, respetivamente.
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Investir no setor imobiliário para arrendar ou num Plano Poupança-Reforma (PPR)? O que é, afinal mais rentável? Esta é uma pergunta de resposta difícil, sendo que a grande conclusão a reter é a de que nenhum dos investimentos se destaca em relação ao outro. Ou seja, convém analisar bem cada um dos casos.
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Casas com marquise: tirar o melhor partido de um espaço fechado
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BCE corta juros em junho se dados continuarem positivos
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