Em 2016, foram vendidas 7.489 casas de luxo e alto luxo em Portugal (a partir dos 400.000 euros), o que dá uma média de 20 por dia. O segmento esteve na origem de cerca de 6% do total (120 mil) de imóveis transacionados.
Em causa estão números avançados pela Sotheby’s Portugal, empresa especializada neste segmento de luxo, a partir de dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). “Este crescimento global do setor verificado em 2016 manter-se-á, na nossa perspetiva, constante este ano, prevendo-se no mínimo um crescimento entre 15 a 20%”, disse Gustavo Soares, CEO da Sotheby’s, citado pelo Expresso.
Segundo o responsável, o mercado de luxo é dominado pelos estrangeiros – na Sotheby’s absorvem cerca de 80 a 90% da faturação –, mas os bancos estão mais disponíveis para emprestar, pelo que “começam a surgir mais compradores nacionais para este segmento”. “O outro fator que irá contribuir para o incremento das vendas é a exposição cada vez maior de Portugal no circuito internacional, e havendo mais turismo, haverá mais atividade imobiliária”, referiu.
De referir que o preço médio de venda de uma propriedade de luxo neste mercado ronda os 620.000 euros, sendo que no caso da Sotheby’s o valor é ainda superior: 762.000 euros.
As zonas mais procuradas são Lisboa, a linha de Cascais, Sintra e Algarve (sobretudo Vilamoura, Quinta do Lago e Vale do Lobo), que representaram 50% das transações de luxo realizadas no país. Os restantes 50% estão dispersos pelo Grande Porto (9% das transações), Alentejo, Madeira e região Oeste. O Douro “ainda não ganhou a relevância, ao nível do luxo, que seria de esperar de um local absolutamente único e considerado património mundial da UNESCO”, revelou a Sotheby’s.
Cenário diferente verifica-se na Madeira, que está a atrair clientes inesperados. “O segmento de luxo também aqui é maioritariamente dominado por estrangeiros. Além dos tradicionais ingleses, há uma comunidade crescente de russos, alguns com uma ligação já longa à Madeira, e também clientes da África do Sul e da Venezuela, essencialmente emigrantes ou seus descendentes, que começam a regressar a Portugal”, explicou Gustavo Soares.
E nasce outro novo condomínio de luxo no centro do Porto
A Avenida da Boavista continua a destacar-se como uma das zonas mais prestigiadas para viver no Porto. Nos últimos meses têm sido apresentados ao mercado vários novos projetos residenciais de alta gama e agora chega mais um: o Casas Quinta da Vilarinha. Os preços a partir de 1,1 milhões de euros são explicados pela localização, no centro da cidade e perto da praia, e pela qualidade premium do empreendimento.
Estoril Sol Residence, o edifício de luxo mais investigado de Portugal
O Estoril Sol Residence, luxuoso bloco de apartamentos na marginal que liga Lisboa e Cascais e atraiu como compradores sobretudo angolanos e gente ligada ao futebol, será talvez o edifício mais investigado pelas autoridades portuguesas nos últimos anos. E o vice-presidente de Angola, Manuel Vicente, é um dos muitos proprietários de casas naquele prédio suspeitos de branqueamento de capitais.
Comércio de luxo junta em Lisboa CEO de marcas de topo
Vários CEO de grandes marcas de luxo, como a Hermés e a Cartier, vão reunir-se em Lisboa, em maio, durante a conferência “Business of Luxury Summit”, organizada pelo Financial Times em parceria com o banco de investimento Michel Dyens. Portugal tem sido o destino de muitas insígnias de topo, dinamizando o negócio imobiliário de retalho, mas também de escritórios e residencial.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
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