Está ao rubro o mercado residencial de luxo em Portugal. No primeiro trimestre do ano, a consultora imobiliária JLL duplicou as vendas de imóveis face ao mesmo período do ano passado. Para 2017, as expetativas da empresa, que inaugurou esta semana uma nova loja em Lisboa – na confluência das ruas Braancamp e Castilho, junto à Avenida da Liberdade – são animadoras, considerando que este será um ano de forte crescimento.
“No acumulado dos últimos 12 meses, as vendas de imóveis residenciais realizadas pela JLL aumentaram 30% e envolveram transações com compradores oriundos de 43 países diferentes, praticamente duplicando as 24 nacionalidades junto das quais a empresa tinha vendido casas nas gamas média-alta e alta no ano anterior”, diz em comunicado a consultora, que passa agora a operar no mercado residencial exclusivamente com a marca JLL – atuava até à data com a designação JLL/Cobertura.
Segundo a empresa, os estrangeiros pesaram 65% nas vendas, sendo os brasileiros a nacionalidade internacional que mais comprou casas de luxo (14%), logo seguidos dos franceses (7%).
“O mercado residencial português continua a registar um crescimento acentuado, com maior impacto no segmento premium em Lisboa, Porto e Cascais, que têm beneficiado de uma maior projeção internacional e gerado uma elevada dinâmica de vendas junto de estrangeiros. Mas também os compradores portugueses estão hoje mais atentos ao mercado e a investir cada vez mais em imobiliário”, refere Patrícia Barão, Head of Residential da JLL.
Mercado de Lisboa continuará a crescer
A responsável considera que a fase de crescimento do mercado deverá continuar e “alargar-se a outros segmentos e localizações, nomeadamente zonas anteriormente pouco consideradas para a construção de habitação, como a zona Ribeirinha, Alcântara–Belém ou a Avenida Duque de Loulé”.
No que diz respeito à abertura de novas lojas, a JLL, que tem uma carteira de mais de 3.250 unidades residenciais em venda – entre eles os projetos Aliados 107, Orpheu XI, António Augusto Aguiar 84, República 37, Villa Garcia, Vila Montrose, The Lumiares, Liberdade Terraces, The Boulevard e Troia Resort –, adianta que pretende ter um novo espaço na Baixa de Lisboa e outro no Porto.
Receber milhares de euros para trabalhar a testar casas de luxo? Plataforma está a contratar
"O melhor emprego do mundo". É desta forma que a plataforma de proprietários de intercâmbio de casas para férias de luxo Thirdhome classifica o posto para o qual tem um processo de contratação em aberto. A oferta de trabalho é para um "tester", que vá viajando ao longo do mundo e provando residências de alto nível. Em troca, recebe cerca de 9.400 euros por mês.
Vendem-se 20 casas de luxo por dia
Em 2016, foram vendidas em Portugal 7.489 casas de luxo e alto luxo (a partir dos 400.000 euros), o que dá uma média de 20 por dia. O segmento esteve na origem de cerca de 6% do total (120 mil) de imóveis transacionados.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
Agentes imobiliários: antes da IA, há que fazer o “básico, bem-feito”
A adoção do uso de Inteligência Artificial (IA) no dia a dia dos negócios, como catalizador de produtividade, é cada vez mais uma realidade, e à semelhança das restantes áreas económicas também no setor imobiliário vai tornar-se indispensável, em articulação com a ação humana. O investimento em tempo, recursos e dinheiro é assim necessário, porque munidos com as ferramentas tecnológicas corretas, os agentes imobiliários podem focar-se nos elementos humanos da operação que s
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