As imobiliárias preveem que o segmento de luxo continue a crescer este ano face ao aumento da procura, nomeadamente de clientes estrangeiros, e aos preços praticados em Portugal e que ainda estão abaixo das principais cidades europeias.
Segundo a Lusa, que consultou várias mediadoras, estas tiveram bons resultados no ano passado e estão otimistas para este ano. A Porta da Frente Christie’s, por exemplo, viu as receitas e transações aumentar cerca de 25%. Já a JLL aumentou as vendas 30%.
No caso da Predibisa, a operar no Porto, fechou o ano passado a crescer cerca de 40% face a 2015, “com uma concretização de negócios a rondar os 100 milhões de euros”. A Remax Colletion registou uma subida homóloga de 28% em transações e um crescimento de 38% na faturação – fez 1.664 transações e registado um volume de negócios de 21.295.332 euros.
No que diz respeito aos valores médios das vendas, variam entre os 585.000 euros (Remax), 700.000 euros (Porta da Frente Christie’s, que chegou a vender um imóvel por 16 milhões de euros) e 900.000 euros (Fine&Country, que fez uma transação no valor de 28 milhões de euros).
O preço do m2 está, portanto, muito valorizado. A António Azevedo Coutinho revelou que os preços médios no seu portfólio fixam-se nos 3.500 euros por m2 enquanto os mais elevados chegam aos 6.000 euros m2. Já a Predibisa indicou trabalhar com um valor médio de 3.000 euros por m2 no centro da cidade do Porto, “embora alguns edifícios já estejam a atingir os 4.000 euros por m2”, revelou.
Segundo Rafael Ascenso, diretor-geral da Porta da Frente Christie’s, os preços “já ultrapassaram os níveis anteriores à crise [financeira]”, mas não se prevê uma escalada nos preços por haver projetos que nivelam a oferta e a procura. Por outro lado, o facto da maior parte das vendas realizadas nos últimos três anos ter sido feita sem recurso a crédito desencoraja “qualquer ideia de bolha imobiliária”, referiu, citado pela agência de notícias.
De referir que os principais clientes internacionais do segmento de casas de luxo têm sido brasileiros e franceses, mas também há suecos, sul-americanos, sul-africanos e cidadãos do Médio Oriente interessados em investir no imobiliário nacional.
André Jordan investe 100 milhões na construção de casas de luxo no Belas Clube de Campo
Vão nascer no complexo Belas Clube de Campo, no concelho de Sintra, onde moram atualmente 750 famílias e há cerca de 2.500 residentes, mais 366 casas. Em causa está o projeto Lisbon Green Valley, apresentado esta quarta-feira (dia 5) pelo Grupo André Jordan. A construção das primeiras 200 unidades custará 100 milhões de euros. Será ainda construída uma escola, uma unidade de saúde e um centro hípico.
Negócio de casas de luxo ao rubro: JLL duplica vendas e abre loja em Lisboa
Está ao rubro o mercado residencial de luxo em Portugal. No primeiro trimestre do ano, a consultora imobiliária JLL duplicou as vendas de imóveis face ao mesmo período do ano passado. Para 2017, as expetativas da empresa, que inaugurou esta semana uma nova loja em Lisboa – na confluência das ruas Braancamp e Castilho, junto à Avenida da Liberdade – são animadoras, considerando que este será um ano de forte crescimento.
Vendem-se 20 casas de luxo por dia
Em 2016, foram vendidas em Portugal 7.489 casas de luxo e alto luxo (a partir dos 400.000 euros), o que dá uma média de 20 por dia. O segmento esteve na origem de cerca de 6% do total (120 mil) de imóveis transacionados.
Receber milhares de euros para trabalhar a testar casas de luxo? Plataforma está a contratar
"O melhor emprego do mundo". É desta forma que a plataforma de proprietários de intercâmbio de casas para férias de luxo Thirdhome classifica o posto para o qual tem um processo de contratação em aberto. A oferta de trabalho é para um "tester", que vá viajando ao longo do mundo e provando residências de alto nível. Em troca, recebe cerca de 9.400 euros por mês.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
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