Mediadoras imobiliárias

A RealtyArt, mediadora imobiliária fundada em 2001 em Albufeira que integrou, em 2011, a rede da Century 21 em Portugal, abriu portas à internacionalização, tendo optado por trabalhar com uma marca própria, desenvolvida para o efeito, em Espanha, a pensar no “imobiliário do futuro”. A primeira agência no país vizinho está localizada em Sevilha, junto à Praça da Concordia. 

A construção em Portugal continua a crescer, numa altura em que estão em curso centenas de obras previstas no Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) que vieram pressionar ainda mais a alta procura por empresas deste setor.

A National Association of Realtors (NAR) dos EUA concordou em pôr fim a uma série de ações judiciais movidas por vendedores de casas/agentes imobiliários que argumentavam que as regras estabelecidas pela própria associação os obrigavam a pagar “comissões excessivas”. Por isso, pagará 418 milhões de dólares (384 milhões de euros) como indemnização por danos. Com este acordo, será eliminado um dos pilares do setor, a comissão padrão de vendas de 6%. 

Que documentos pode solicitar uma mediadora imobiliária a um potencial cliente que visitou uma casa com o intuito de a arrendar? Poderão as mediadoras pedir aos consumidores que apresentem, por exemplo, recibos de vencimento e a declaração de rendimentos? Explicamos tudo sobre este assunto no artigo desta semana da Deco Alerta.

A digitalização e a tecnologia entraram no mundo dos negócios sem pedir licença, nomeadamente nos relacionados com o setor imobiliário. O idealista está muito atento a este tema e vai realizar, nesse sentido, um workshop que estará também orientado para esta nova realidade. O curso presencial sobre transformação digital, como se chama, decorre dia 19 setembro 2023, entre as 9h30 e as 12h30, no hotel Eurostars Universal Lisboa, no Parque das Nações. 

A Associação de Antigos Alunos da Escola Superior de Atividades Imobiliárias de Lisboa (AAAESAI) tomou posse no dia 19 de julho de 2023 e tem como ambição reconectar pessoas e criar pontes para o futuro do imobiliário. Foi criada em abril de 2023 e “pretende ser um novo polo agregador de profissionais do setor imobiliário, promovendo o encontro e a troca de conhecimento e experiência entre quem frequentou esta instituição de ensino superior”, refere a associação em comunicado. 

O setor da mediação imobiliária tem dado boa resposta às mais recentes crises económicas, empoladas pela pandemia da Covid-19 e, mais recentemente, pela guerra na Ucrânia, que tem ajudado a contribuir, entre outras coisas, para a escalada da inflação. Mas resiliência é palavra de ordem.

A Keller Williams (KW), empresa global de formação e coaching especializada no ramo de mediação imobiliária, revela que Marco Tairum é o novo Regional Director (CEO) da empresa, assumindo a liderança da KW em Portugal.

Os negócios com criptoativos chegaram ao setor da mediação imobiliária em Portugal. E vieram para ficar. Portugal é considerado “cryptofriendly”, ou seja, tem regulamentos legais para a economia digital. E prevê-se que este tipo de negócios com criptomoedas tenha um forte crescimento no setor imobiliário num futuro próximo. 

Há cada vez mais imobiliárias em Portugal. Em maio deste ano foram contabilizadas 8.866 empresas ativas e a tendência é que sejam mais no futuro.

Comprar casa é sempre uma decisão importante, que exige ponderação, mas acima de tudo uma (boa) preparação prévia. É importante que, antes de tomar uma das decisões mais importantes da sua vida, faça algumas questões simples, mas que podem fazer toda a diferença. Qual o capital que tem disponível e o valor do imóvel que quer comprar? E para a entrada, tem o capital necessário, que será um mínimo de 10% ou 20% do valor do imóvel? Conhece todos os custos em que pode incorrer durante a compra? Onde quer morar e o que é mais importante na escolha da localização? A Zome dá uma ajuda, para que possa dar o primeiro passo com convicção e segurança.

O prazo de pagamento da guia de Taxa Anual de Regulação e da submissão do Formulário Online para verificação anual dos requisitos de manutenção de validade da licença de Mediação Imobiliária – 2022 termina esta sexta-feira (4 de março de 2022), lembra o Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), numa nota publicada no seu site. O mesmo acontece no caso do setor da construção, com o pagamento das guias de Taxa Anual de Regulação 2022 – Construção. 

A administração da Century 21 (C21) Ibéria renovou os contratos de master franchise para Portugal e Espanha por mais 33 anos, assegurando a concessão da marca nos dois países até 2054. “Esta decisão traduz a aposta clara numa ambiciosa estratégia de expansão da rede imobiliária, a nível ibérico – onde a marca já detém mais de 260 agências em operação, suportadas por cerca de 5000 consultores imobiliários –, e transmite um sinal inequívoco de confiança no potencial de desenvolvimento e de sustentabilidade do mercado imobiliário”, refere a mediadora em comunicado. 

O setor da mediação imobiliária, um dos que melhor resposta conseguir dar à pandemia da Covid-19, continua a dar sinais de resiliência. Ganhou, agora, uma nova marca: chama-se WE SUM e nasce da união entre a Tartaruga Imobiliária, uma empresa 100% portuguesa que iniciou atividade em dezembro de 2012, e a BestSpread, especialista em crédito habitação. 

A Century 21 Portugal faturou mais de 51 milhões de euros nos primeiros nove meses do ano, um aumento de 57% face ao acumulado dos primeiros três trimestres de 2020 e ultrapassando o total do ano passado.

A ERA vai continuar em Portugal por mais 25 anos, tendo o contrato de renovação da master franquia da ERA Portugal sido assinado durante a XVII Convenção Anual da mediadora, que decorreu nos dias 22 e 23 de outubro, no Altice Arena, em Lisboa, e reuniu quase 2000 colaboradores e parceiros da mediadora. O negócio da empresa está, de resto, a correr de feição, mesmo em tempos de pandemia, tendo vendido 8.738 imóveis nos primeiros nove meses do ano, num valor total de cerca de 1,2 mil milhões de euros. Trata-se de um aumento de 33,5% face ao período homólogo. 

O negócio da compra, venda e arrendamento de casas está a correr de feição à imobiliária Remax, que continua a crescer, mesmo em tempos de pandemia, tendo registado o melhor trimestre de sempre – entre julho e setembro de 2021, registou um total de volume de negócios na ordem dos 1,72 mil milhões de euros, relativos a 20.471 transações. E mais: até setembro, ou seja, nos primeiros nove meses do ano, transacionou já 92% do total de imóveis do ano anterior. Destaque ainda para o facto de os portugueses representarem a maioria (81,2%) dos investidores, à semelhança do que aconteceu em ciclos anteriores.

A Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) tem um novo presidente – Paulo Caiado, que substituiu no cargo Luís Lima – e “quer dar início a um novo ciclo para enfrentar os desafios do mercado imobiliário”. Um dos objetivos da nova estratégia da direção da associação, que tem agora uma nova marca, passa pela aposta na profissionalização do setor, sendo crucial “preparar cada vez melhor os profissionais da mediação e dar resposta às exigências que o setor enfrenta”, refere a APEMIP, em comunicado.