O capital internacional continua a dominar o mercado português de investimento em imobiliário. Os números não deixam dúvidas: os estrangeiros são responsáveis por 82% do investimento no setor. Mas a verdade é que o bom momento do mercado está a atrair todo o tipo de investidores: já não são apenas os europeus a estar de olho em terras lusas, os "players" asiáticos, americanos e africanos assumem uma presença cada vez mais forte.
O perfil do investidor “mudou drasticamente desde 2014”, de acordo com a Cushman & Wakefield (C&W). Citada pelo Jornal Económico, a consultora disse que “até a essa data o investimento imobiliário era dividido em partes iguais, entre investidores nacionais e estrangeiros”. Um cenário que, entretanto, se veio a alterar – como de resto mostram os números.
Depois da tempestade, a bonança? Sim. Ou como quem diz, depois da Troika, o “boom” do imobiliário. O mercado soube recompor-se e os resultados estão à vista: o negócio médio do mercado mais que duplicou, segundo a C&W, situando-se no período de entre 2014 até maio de 2018 nos 35 milhões de euros. Durante os tempos da Troika (2011/2014), o negócio médio do mercado situava-se nos 16 milhões de euros, numa altura em que os investidores internacionais eram sobretudo europeus e com um perfil institucional. Agora, o apetite estendeu-se aos "players" de origem asiática, americana e africana.
Marta Costa, diretora de research da C&W, nota ainda que os “family offices” são cada vez mais relevantes no mercado, e que o investimento no setor se começou a estender para outras vertentes menos tradicionais como hotelaria, equipamentos de ensino ou saúde, mas também ativos industriais.
Há cada vez mais estrangeiros a viver em Portugal, sobretudo italianos e franceses
O número de estrangeiros residentes em Portugal aumentou pelo segundo ano consecutivo, ultrapassando em 2017 os 400 mil imigrantes, valor que já não se verificava desde 2013. A França, que em 2016 entrou no top 10 das nacionalidades mais representativas de estrangeiros a residir legalmente em Portugal, registou em 2017 um aumento de 35,7%.
Lisboa: onde é que os estrangeiros compraram mais casas em 2017?
Misericórdia, Santa Maria Maior e Santo António. São estas as freguesias que mais atraem os estrangeiros que querem comprar casa em Lisboa. Mas há duas novas zonas a piscar o olho a quem quer investir: Arroios e Estrela.
FC Porto compra terrenos na Maia para academia por 3,4 milhões
O FC Porto formalizou esta terça-feira, 16 de abril, a aquisição de 14 hectares de terreno no concelho da Maia, distrito do Porto, para a construção da sua academia de futebol, depois de apresentar uma proposta de 3,4 milhões de euros.
Antiga sede da Cavipor em Penafiel renasce como retail park
O grupo JOM, com origem nos negócios do mobiliário e da decoração, continua ativo em Portugal, estando também a apostar no segmento residencial, onde desenvolveu projetos no Porto, em Vila Real e em Guimarães. O grupo fundado pelo empresário Joaquim de Oliveira Mendes está agora encarregue de dinamizar um novo empreendimento imobiliário em Penafiel. Em causa está a construção de um retail park, num investimento avaliado em cerca de 12 milhões de euros.
AXA compra 74% da nova torre de escritórios no Colombo
A seguradora francesa AXA Investment Managers vai adquirir 74% da participação da Sonae Sierra na nova torre de escritórios que está a nascer junto ao Centro Comercial Colombo. A transação será fechada no próximo mês de maio.
Quinta dos Ingleses: obras vão arrancar com parque urbano
Já se sabe que no terreno da Quinta dos Ingleses, em Carcavelos, vai nascer um megaempreendimento com habitação, espaços comerciais e de serviços, além de um hotel. O complexo já foi vedado, apesar das obras ainda não terem arrancado. E sabe-se agora que na primeira fase da intervenção será construído um parque urbano para desporto e crianças.
“Para o imobiliário haver uma inflação controlada e a 2% até é bom”
A Square Asset Management (Square AM) foi constituída como sociedade independente regulamentada há 22 anos, em 2002. Três anos mais tarde, em 2005, foi lançado o fundo de rendimento aberto CA Património Crescente, o maior fundo imobiliário nacional, e mais recentemente o Property Core Real Estate Fund. Pedro Coelho recebe-nos, sorridente e de braços abertos, no escritório da Square AM, localizado no 14º piso da Torre 3 das Amoreiras, naquela que é uma das melhores vistas sobre Lisboa,
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