O preço das casas em Portugal tem vindo a subir nos últimos anos, uma tendência que se deve manter em 2020. Esta é, pelo menos, a convicção da agência de notação financeira Moody’s, que prevê uma subida de 4% no próximo ano. Já a concessão de crédito à habitação deve abrandar.
Segundo um estudo realizado pela agência de “rating”, divulgado esta quarta-feira (5 de dezembro de 2019), o país onde o preço da habitação mais deve crescer é Espanha, onde se prevê uma subida de 5,5% no próximo ano. Seguem-se Irlanda (4,5%), Holanda (4,5%), Portugal (4%) e Alemanha (4%). Em sentido inverso encontram-se Itália, onde o preço das casas deve estagnar (0%), Reino Unido (0,7%) e França (2,5%).
Para 2020, em novas operações em Portugal, além de “algum declínio em empréstimos brutos para hipotecas”, a Moody’s prevê que a “subscrição de crédito ao consumo permaneça inalterada”, escreve a Lusa, apoiando-se no relatório.
Já para os empréstimos pendentes, a Moody's espera, em 2020, uma “performance estável do colateral” e uma “forte inflação nos preços da habitação [4%], ainda que abaixo dos anos anteriores”. A agência de “rating” prevê ainda que o desemprego continue a “decrescer ligeiramente”, para 6%.
“[É esperada em 2020] uma atividade de securitização (transformação de dívida e títulos de crédito em carteiras vendáveis) adicional de crédito malparado em Portugal, Grécia e Espanha, e em menor grau, na Irlanda. A atividade adicional é parcialmente atribuível a refinanciamentos entre entidades que adquiriram carteiras de crédito”, completa a Moody's.
E acordo com a agência de notação financeira, em Portugal, apesar de se assistir a “uma moderação na inflação do preço da habitação, o aumento dos preços das casas irá apoiar potenciais recuperações para empréstimos em incumprimento, através de acordos de securitização de hipotecas residenciais [RMBS]”.
Preço das casas em Portugal está a crescer (muito) mais que os salários
Em cinco anos, entre 2013 e 2018, o preço das casas em Portugal cresceu a um ritmo médio acumulado 32% superior ao rendimento de uma família média composta por dois adultos e dois filhos a cargo. Só a Irlanda bate Portugal no “ranking” dos países europeus com a maior diferença entre a evolução do custo das casas e o rendimento das famílias.
Preço das casas vai abrandar em Portugal, mas a ritmo lento devido a taxas de juro e turismo, diz CE
O preço das casas em Portugal registou um abrandamento no início deste ano. Ainda assim, e segundo a Comissão Europeia, a moderação deverá permanecer “lenta”.
Preço das casas sobe 2,5% em Portugal no terceiro trimestre de 2019 – é o menor aumento do ano
O mercado de compra e venda de casas continua ao rubro em Portugal, com os preços a subirem 2,5% no terceiro trimestre de 2019 face ao trimestre anterior, para 1.981 euros por metro quadrado (m2), segundo o índice de preços do idealista.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
Para poder comentar deves entrar na tua conta