Vendas de imóveis caíram em maio, mas preços mantêm-se - diz APEMIP

A Câmara Municipal de Lisboa (CML) e a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) celebraram um protocolo – a parceria foi anunciada recentemente numa conferência online entre as duas entidades – que visa impulsionar o Programa Renda Segura (PRS), que começou a funcionar este em Lisboa – a autarquia arrenda imóveis para depois os subarrendar.

Quando chega a hora de procurar casa para comprar ou arrendar, ou pelo contrário, se quer vender um imóvel, a primeira tentação é tratar de tudo sozinho, sem a ajuda de um profissional. Será a melhor solução, sobretudo, no atual contexto de pandemia por causa da Covid-19? O imobiliário foi, no imediato, um dos setores mais afetados pela crise, mas, com a terceira fase do plano de desconfinamento do Governo em vigor, os negócios estão de novo “na rua” e o setor imobiliário e da construção está outra vez quase totalmente operacional, com 97% das empresas destas atividades a funcionar, segundo dados do Banco de Portugal e do Instituto Nacional de Estatística (INE). 

Depois de vários anos ao abandono, e alvo de sucessivos roubos e atos de vandalismo, o palácio seiscentista da Flamenga, em Vialonga, foi integrado na bolsa de imóveis do Estado que podem ser adaptados para fins habitacionais. Os autarcas e habitantes da vila receberam a notícia com surpresa, e não querem que este edifício emblemático – que funcionou durante décadas como extensão do Hospital de Vila Franca de Xira – seja convertido em habitação. Pedem o seu reaproveitamente para fins de uso coletivo.

Símbolo da resiliência, da luta pela igualdade de direitos, não só de género, mas também de equidade profissional. O Dia Internacional da Mulher celebra-se esta segunda-feira, dia 8 de março, em todo o mundo, e apresenta-se com um marco histórico das lutas feministas por mais e melhores condições de vida, e conquista do direito ao voto. É uma forma de trazer para a agenda mediática algo que deveria acontecer todos os dias: a procura de uma total igualdade de oportunidades. O mais recente relatório do Eurostat revela que Portugal tem mais mulheres em cargos de gestão que a média da União Europeia (UE), mas ainda são apenas 36%. É somente um indicador, entre muitos, de que falta um longo caminho por percorrer. Também o imobiliário continua a ser um setor liderado, sobretudo, por homens. No entanto, há cada vez mais vozes femininas a fazerem-se ouvir, a construir carreira e a chefiar equipas com sucesso. Para assinalar esta data, o idealista/news decidiu desafiar oito profissionais ligadas ao setor a partilharem o seu percurso, falando das maiores dificuldades às vitórias e provas de superação, refletindo simultanamente sobre as oportunidades e obstáculos trazidos pela pandemia nesta demanda pela paridade.

A pandemia reforçou a necessidade de ter mais espaço em casa, seja interior ou exterior. E neste sentido, fechar uma varanda para ganhar uma zona de escritório ou, pelo contrário, aproveitar um terraço do prédio podem ser soluções interessantes. Mas para avançar com este tipo de obras ou novos usos num edifício é preciso o acordo do condomínio e, por vezes, licença camarária. Explicamos o que está em causa, com fundamento jurídico.  Um apartamento pode ter apenas um proprietário, mas o prédio em que este se insere pertence à pluralidade de condóminos que o habitam e partilham entre si os deveres e responsabilidades relativos aos espaços comuns. Assim, tal como explica a Belzuz Abogados neste artigo preparado para o idealista/news, a fachada do prédio é um assunto que diz respeito a todos os condóminos e questões como “Posso fechar a marquise da varanda sem uma autorização?” ou “Um aparelho de ar condicionado pode ser colocado na fachada do prédio?” devem ser abordadas com cautela sob pena de serem infringidos os direitos dos demais condóminos.

O regime jurídico de arrendamento forçado vai ser “agendado em breve” para aprovação no Conselho de Ministros, segundo declarações do ministro do Ambiente e da Ação Climática, João Matos Fernandes. O responsável assegura que “o Governo não desperdiçará” esse mecanismo para “situações muito concretas”. “O arrendamento forçado, que não foi discutido hoje [4 de março], mas naturalmente o Governo não desperdiçará, até porque provocou a autorização legislativa que tem, diz respeito a situações muito concretas, uma delas é quando temos de recuperar áreas ardidas”, afirmou o ministro, em conferência de imprensa do Conselho de Ministros dedicado às florestas.

A taxa de juro média dos novos créditos à habitação – empréstimos para a compra da casa concedidos pelos bancos a clientes particulares – fixou um novo mínimo histórico, em janeiro, ficando abaixo dos 0,8% pela primeira vez. A taxa fixou-se em 0,77%, menos três pontos base face a dezembro de 2020, e está a cair há seis meses consecutivos, segundo dados divulgados esta quarta-feira (3 de março de 2021) pelo Banco de Portugal (BdP). Trata-se de (mais) uma descida que pode ser explicada, por um lado, pela taxas Euribor, as mais usadas em Portugal para efeitos de concessão de crédito à habitação, e que continuam em queda e em terreno negativo, mas também pela descida dos spreads, a margem definida pelos bancos a aplicar ao montante emprestado. Recorde-se que, nos últimos anos, as instituições bancárias têm vindo a protagonizar uma verdadeira guerra comercial neste campo, prometendo spreads cada vez mais baixos para angariar novos clientes.