Quantos anos de salário bruto são precisos para pagar a casa?

Em 17 das 25 principais cidades do mundo, analisadas pelo banco suíço UBS (não há portuguesas contempladas no estudo), são necessários mais de 25 anos a arrendar uma casa para rentabilizar a sua compra - um apartamento com 60 metros quadrados (m2) localizado no centro dessas mesmas metrópoles. Em Hong Kong, a taxa de esforço para comprar uma casa com 60 m2 no centro da cidade é 20 anos, ou seja, é preciso trabalhar duas décadas para se conseguir comprar o imóvel em causa. Já Munique (Alemanha) lidera o ranking das cidades onde é necessário arrendar a casa mais tempo, 39 anos, para que seja rentável comprá-la.

Tem-se assistido em Portugal a uma escalada de preços no mercado de arrendamento. Um cenário que se verifica também noutras cidades europeias, conforme contou ao idealista/news Christian Ammann, CEO da Century 21 Alemanha – falando sobre o caso de Berlim –, mas que tem um “peso” maior no país. Isto porque a taxa de esforço para arrendar casa em Lisboa chega a ser de 58%, um valor bem superior à verificada em Berlim (40%) e Barcelona (45%).

Com o aumento do teletrabalho na pandemia, as segundas casas ou “co-primárias” tornaram-se soluções viáveis para compradores que estão à procura de um maior equilíbrio entre a vida/trabalho, de acordo com o mais recente relatório 'Global Buyer Survey 2021' da Knight Frank. Segundo a consultora, a crise sanitária gerou uma “onda” de procura por segundas residências e a tendência parece ter vindo para ficar. Mas, afinal, quais são os destinos preferidos pelos investidores? O Top 5 de países favoritos é liderado pelo Reino Unido - o destino com o maior número de inquiridos a considerar comprar uma segunda casa. Em segundo lugar, a Austrália, e a fechar o pódio aparecem os EUA. Já a quarta posição é ocupada por Espanha, e em quinto lugar está Itália. Ainda assim, segundo as conclusões da consultora imobiliária internacional, para os compradores europeus, do Médio Oriente e da América do Norte, a França ocupa uma posição importante.

Houve uma época em que os apartamentos eram construídos com varandas ou, pelo menos, pequenas sacadas que davam um breve vislumbre da vida no exterior. Na altura, quase todas as casas tinham varanda fosse ela pequena ou grande, e quer os prédios se situassem no centro ou na periferia das cidades. Mas, mais tarde, muitos proprietários sentiram a necessidade de aumentar a área das suas casas e, por isso, decidiram fechar as varandas, incluindo esses metros quadrados na sala de estar. É por isso que hoje se pode ver em vários edifícios, muitas varandas fechadas que fazem parte do interior da casa. 

Aquela que é a primeira aquisição de imóveis de luxo em Portugal paga em criptomoedas ocorreu na Madeira. Trata-se de duas casas de luxo promovidas pela Prometheus Internacional que, juntas, custaram 4,1 milhões de euros. Estas duas casas de luxo estão ainda em construção e fazem parte de dois empreendimentos que o promotor internacional está a desenvolver na Madeira: o Aurora, situado na Calheta, que dispõe de um total de seis casas de luxo de tipologia T3; e o Saudade, na Ponta do Sol, que vai entregar três ‘villas’ também T3. Estas casas de luxo têm data prevista de entrega em 2022 e, entre outras comodidades, possuem vistas para o mar, piscina, jacuzzi, biblioteca, jardim e garagem.

O pladur é um material que permite forrar tetos e paredes, fazer divisões e até construir mobiliário à medida. Está a ganhar popularidade, sobretudo entre quem está à procura de uma remodelação simples, rápida e económica. Graças a este material, dar à casa um novo visual é mais fácil do que imaginas. A Habitissimo preparou um guia explicativo sobre o pladur, explorando as suas vantagens e formas de aplicação. Antes de mais, o que é o pladur? Trata-se de painéis de gesso cartonado de diferentes tipos e características. Desde o básico para revestimento de paredes interiores, a outros especialmente concebidos para áreas húmidas, ou com necessidade de melhor isolamento térmico ou acústico. Segundo a Habitissimo, existem também os extrafortes, para áreas com muito tráfego ou que requerem dureza considerável (por exemplo, em escolas, ginásios ou lojas).

Na proposta do Orçamento do Estado para 2022 (OE2022), o Governo decidiu manter por mais um ano o congelamento das rendas antigas. No entanto, o Executivo admite a possibilidade de atualização de algumas rendas “de acordo com a taxa de esforço”, isto é, em função dos rendimentos dos inquilinos. Já o número de rendas antigas existentes ainda não foi atualizado pelas finanças. De acordo com a secretaria de Estado da Habitação, citada pelo Jornal de Negócios, que avança a notícia, “o que se pretende é clarificar que a atualização de acordo com a taxa de esforço e de acordo com este artigo pode aplicar-se durante este período de suspensão“.