Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 5,1% num ano, em março de 2021 face ao mesmo mês do ano passado, um período marcado pela chegada da pandemia da Covid-19 ao país. Segundo o índice de preços do idealista, no final do mês de março deste ano, arrendar casa tinha um custo de 11 euros por metro quadrado (m2). Já em relação à variação trimestral, a descida foi de 1,7%.
Regiões
Durante o último ano, os preços das casas para arrendar desceram na Área Metropolitana de Lisboa (-6,4%), no Algarve (-2,7%) e no Norte (-1,3%). Por outro lado, foi na Região Autónoma dos Açores onde se assistiu a uma maior subida dos preços (19%), seguida pelo Centro (4,7%), Região Autónoma da Madeira (4,6%) e Alentejo (2,1%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,6 euros por m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (9,3 euros por m2), Algarve (9,1 euros por m2), e Região Autónoma da Madeira (8,3 euros por m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,3 euros por m2), o Alentejo (7,1 euros por m2) e a Região Autónoma dos Açores (7,3 euros por m2), que são as regiões mais baratas.
Distritos/Ilhas
Dos distritos analisados, as maiores descidas durante a pandemia tiveram lugar em Viana do Castelo (-8,8%), Lisboa (-7,2%), Braga (-6,8%), Leiria (-5,2%), Faro (-2,7%) e Porto (-2,2%).
Em sentido contrário, subiram em Viseu (20,8%), Ilha de São Miguel (19,5%), Vila Real (11,5%) e Coimbra (6,5%). Seguem-se na lista Santarém (4,2%), Ilha da Madeira (4%), Aveiro (3,8%), Setúbal (1,1%) e Castelo Branco (0,9%).
| Distritos/ilhas | Preço por m2 (€) | Variação anual (%) |
| Aveiro | 6,9 | 3,8 |
| Braga | 6,1 | -6,8 |
| Castelo Branco | 4,8 | 0,9 |
| Coimbra | 6,7 | 6,5 |
| Faro | 9,1 | -2,7 |
| Leiria | 5,7 | -5,2 |
| Lisboa | 12,9 | -7,2 |
| Porto | 9,9 | -2,2 |
| Santarém | 5,0 | 4,2 |
| Setúbal | 8,5 | 1,1 |
| Viana do Castelo | 5,4 | -8,8 |
| Vila Real | 4,9 | 11,5 |
| Viseu | 5,2 | 20,8 |
| Madeira (Ilha) | 8,3 | 4,0 |
| São Miguel (ilha) | 7,5 | 19,5 |
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (12,9 euros por m2), seguida pelo Porto (9,9 euros por m2), Faro (9,1 euros por m2), Setúbal (8,5 euros por m2) e Ilha da Madeira (8,3 euros por m2). Arrendar casa na Ilha de São Miguel custa 7,5 euros por m2, em Aveiro 6,9 euros por m2, Coimbra 6,7 euros por m2 e Braga 6,1 euros por m2.
Os preços mais económicos encontram-se em Castelo Branco (4,8 euros por m2), Vila Real (4,9 euros por m2), Santarém (5 euros por m2), Viseu (5,2 euros por m2), Viana do Castelo (5,4 euros por m2) e Leiria (5,7 euros por m2).
Cidades capitais de distrito
O preço de arrendamento desceu em 6 capitais de distrito, com Leiria (-18,6%) e Lisboa (-9,6%) a liderarem a lista. A acompanhar esta descida de preços seguem-se Braga (-9,5%), Viana do Castelo (-5%), Aveiro (-3,9%) e Porto (-1,7%).
Por outo lado, os preços aumentaram em Castelo Branco e Setúbal (13% em ambas as cidades), Ponta Delgada (11,6%), Coimbra (11,2%), Viseu (7,8%), Funchal (3,9%) e Faro (1,6%).
| Cidades capitais de distrito | Preço por m2 (€) | Variação anual (%) |
| Aveiro | 7,4 | -3,9 |
| Braga | 5,8 | -9,5 |
| Castelo Branco | 4,6 | 13,0 |
| Coimbra | 7,1 | 11,2 |
| Faro | 8,0 | 1,6 |
| Leiria | 4,9 | -18,6 |
| Lisboa | 13,6 | -9,6 |
| Porto | 10,6 | -1,7 |
| Setúbal | 8,1 | 13,0 |
| Viana do Castelo | 5,4 | -5,0 |
| Viseu | 5,2 | 7,8 |
| Funchal | 8,4 | 3,9 |
| Ponta Delgada | 6,9 | 11,6 |
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,6 euros por m2. Porto (10,6 euros por m2) e Funchal (8,4 euros por m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (4,6 euros por m2), Leiria (4,9 euros por m2) e Viseu (5,2 euros por m2).
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento
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