A suíça Mexto, empresa de investimento imobiliário especializada no segmento de luxo, continua atenta ao mercado imobiliário residencial em Lisboa. O seu mais recente projeto é a Maison Eduardo Coelho, no Príncipe Real, cujas obras estão a decorrer e deverão ficar concluídas em julho de 2022. Em causa está a reabilitação de um edifício histórico do início do século XIX que dará lugar a sete apartamentos, num investimento de 8,5 milhões de euros. A empresa vai investir mais 20 milhões de euros no país até ao final do ano e outros 20 milhões em 2022.
A garantia foi dada por Augusto Homem de Mello, diretor de marketing e de vendas da Mexto, que revelou, em declarações ao Expresso, que a empresa poderá vir a investir em projetos de segunda habitação na orla costeira a sul de Lisboa: “Mantemos o foco de investimento de forte componente residencial em Lisboa em zonas prime, mas estamos a analisar a zona costeira a sul de Lisboa até ao Algarve para projetos de segunda habitação”.
Sobre o empreendimento Maison Eduardo Coelho, o responsável revelou que se trata de uma “reabilitação profunda”, sendo o projeto de arquitetura de João Tiago Aguiar, o mesmo do Avencas Ocean View Residences, o condomínio de luxo que está a nascer na avenida Marginal.
“Mantivemos a fachada. O interior é todo construção nova, mantendo o núcleo original das escadas”, adiantou Augusto Homem de Mello, citado pela publicação.
De referir que os preços dos sete apartamentos – um T1, quatro T2 e dois T3, com áreas entre 84 e 203 metros quadrados (m2) – variam entre 910 mil euros e 4,5 milhões de euros, no caso um T3 duplex com um jardim de 268 m2.
Outros projetos da Mexto em Portugal
Outro dos projetos que a Mexto tem em carteira em Lisboa é o O’LIVING, que, conforme escrevemos, é um complexo residencial localizado nos Olivais que terá 86 apartamentos. Trata-se, neste caso, de um empreendimento mais direcionado para a classe média portuguesa. Citado pelo Expresso, Augusto Homem de Mello disse que a empresa mantém-se “muito atenta” a este segmento.
Em andamento estão também os projetos Ajuda Garden Residences (40 apartamentos) e Prior do Crato (20 apartamentos), embora a velocidades diferentes, visto que o segundo, que representa um investimento de 20 milhões de euros, ainda não saiu do papel. “Para estes dois empreendimentos, falamos dos valores praticados nas respetivas zonas que vão dos 5.500 aos 7.000 euros por m2”, contou, salientando que se trata de um valor muito inferior ao praticado, por exemplo, no O’LIVING, onde o m2 custa 3.800 euros.
O’LIVING: vão nascer na capital (nos Olivais) 86 apartamentos pela mão da suíça Mexto
Chama-se O’LIVING e é um complexo residencial que estará localizado nos Olivais, em Lisboa, dividido em dois edifícios que terá 86 apartamentos, composto por tipologias de T1 a T3 duplex, com áreas entre 70 e 180 metros quadrados (m2). A suíça Mexto, empresa de investimento imobiliário especializada no segmento de luxo, revelou que já assinou a escritura para aquisição do terreno onde será construído o empreendimento, mais direcionado para a classe média portuguesa.&nbs
Antigo palácio do século XX dá lugar a condomínio de luxo na linha de Cascais
Vai nascer (mais) um empreendimento de luxo na linha de Cascais, mesmo em frente da icónica Praia das Avencas. Um antigo palácio do início do século XX, antiga casa de férias do Cardeal Patriarca de Lisboa, será recuperado e ligado “pelas traseiras a um novo edifício de cariz elegante e sofisticado, com linhas contemporâneas”. Chama-se Avencas Ocean View Residences e será composto por nove apartamentos.
Investidor suíço faz nascer empreendimento de luxo com piscina no centro de Lisboa
O edifício Rodrigo da Fonseca, no número 43, em Lisboa, será reabilitado para dar lugar a oito apartamentos de luxo com piscina e jardim. O projeto vai nascer pelas mãos do investidor suíço Mexto.
Antiga casa de férias do Cardeal Patriarca de Lisboa transformada em condomínio de luxo
A antiga casa de férias do Cardeal Patriarca de Lisboa, um palácio do início do século XX, foi reabilitado e ampliado, dando origem a um novo condomínio de luxo, na linha de Cascais, cuja primeira fase de construção já está terminada. O projeto, levado a cabo pela Mexto - empresa de investimento imobiliário especializada no segmento de luxo - resultou num empreendimento com nove apartamentos de gama alta, com tipologias entre o T2 e o T4, cujos valores de inves
Casas na Nazaré sob investigação da PJ – câmara limitou-se a licenciar
A Câmara da Nazaré confirmou a realização de buscas nesta autarquia, mas o antigo presidente, Walter Chicharro, esclareceu que se limitou ao licenciamento urbanístico das vivendas investigadas pela PJ que são propriedade do Estado.
Envelhecimento da população leva à procura de casas mais pequenas
Muito se pode aprender sobre o impacto das tendências demográficas na habitação com o Japão, um dos países mais envelhecidos do mundo. A procura de habitação tende a mudar, voltando-se para casas mais pequenas. E haverá mais casas grandes abandonadas, sobretudo, nas áreas rurais. Estas são algumas conclusões retiradas para a Europa pelo economista e investigador Eoin Drea, que estudou os impactos do envelhecimento da população japonesa.
"Os municípios deviam criar regras de licenciamento para cooperativas"
O mercado de habitação enfrenta desafios crescentes um pouco por todo o país, e na Região Autónoma da Madeira também. Com os preços das casas cada vez mais altos e a procura a superar largamente a oferta, o acesso à habitação tem-se tornado, cada vez mais, complicado para os residentes, sobretudo jovens, famílias e trabalhadores com rendimentos médios.
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