Em plena pandemia, a Mexto vendeu praticamente todos os apartamentos do Avencas Ocean View Residences, um condomínio residencial premium localizado na linha de Cascais, mesmo em frente da icónica Praia das Avencas, num investimento superior a 13 milhões de euros. Em 2020, a empresa de investimento imobiliário especializada no segmento de luxo vendeu seis dos nove apartamentos disponíveis.
Situado entre a Parede e o Estoril, o Avencas Ocean View Residences é um projeto de arquitetura assinado por João Tiago Aguiar e resulta da reabilitação e ampliação de um palácio do início do século XX, uma antiga casa de férias do Cardeal Patriarca de Lisboa. Com uma vista panorâmica sobre o Oceano Atlântico em todos os seus nove apartamentos de luxo, o novo edifício, que começou a ser concebido em julho de 2019, oferece tipologias entre o T2 e o T4 e um piso totalmente dedicado a zonas de spa e ginásio exclusivo aos futuros residentes.
“Apesar do ano atípico, marcado pelo distanciamento físico, a Mexto vendeu seis apartamentos, quatro dos quais em dezembro, um mês que, contrariamente ao contexto nacional, se revelou bastante positivo para a marca”, revela a empresa em comunicado.
As unidades ainda disponíveis – um T3 e um T4 -, oferecem jardins privativos com vista mar, amplas salas, que podem atingir os 70 m2, e todos os quatros em suite. “As áreas generosas de todos os apartamentos conquistaram clientes internacionais com um elevado poder de compra”, lê-se ainda.
Augusto Homem de Mello, Marketing & Sales Director da Mexto, citado no mesmo documento, adianta que “este sucesso deve-se não só à mais importante característica deste empreendimento, a vista mar em todos os apartamentos, mas também ao facto da obra estar bastante avançada e terminar já em abril de 2021, conferindo uma enorme dose de realidade e expectativa para os clientes que acreditam na qualidade do projeto”.
De acordo com o responsável, a pandemia trouxe com mais frequência “o tipo de cliente que procura algo verdadeiramente especial, com requisitos por vezes complexos e exigentes, tanto ao nível da qualidade dos materiais e equipamentos a integrar nas fracções como a respeito dos próprios layouts de arquitetura. Felizmente, a Mexto tem todas as capacidades para acompanhar este tipo de necessidades dos seus clientes, sendo esse também o trunfo para o sucesso de vendas do Avencas Ocean View Residences.”
Antiga casa de férias do Cardeal Patriarca de Lisboa transformada em condomínio de luxo
A antiga casa de férias do Cardeal Patriarca de Lisboa, um palácio do início do século XX, foi reabilitado e ampliado, dando origem a um novo condomínio de luxo, na linha de Cascais, cuja primeira fase de construção já está terminada. O projeto, levado a cabo pela Mexto - empresa de investimento imobiliário especializada no segmento de luxo - resultou num empreendimento com nove apartamentos de gama alta, com tipologias entre o T2 e o T4, cujos valores de inves
Antigo palácio do século XX dá lugar a condomínio de luxo na linha de Cascais
Vai nascer (mais) um empreendimento de luxo na linha de Cascais, mesmo em frente da icónica Praia das Avencas. Um antigo palácio do início do século XX, antiga casa de férias do Cardeal Patriarca de Lisboa, será recuperado e ligado “pelas traseiras a um novo edifício de cariz elegante e sofisticado, com linhas contemporâneas”. Chama-se Avencas Ocean View Residences e será composto por nove apartamentos.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
Agentes imobiliários: antes da IA, há que fazer o “básico, bem-feito”
A adoção do uso de Inteligência Artificial (IA) no dia a dia dos negócios, como catalizador de produtividade, é cada vez mais uma realidade, e à semelhança das restantes áreas económicas também no setor imobiliário vai tornar-se indispensável, em articulação com a ação humana. O investimento em tempo, recursos e dinheiro é assim necessário, porque munidos com as ferramentas tecnológicas corretas, os agentes imobiliários podem focar-se nos elementos humanos da operação que s
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