A Grécia é um dos destinos turísticos mais populares do mundo, e as múltiplas ilhas no sul do Mar Egeu têm registado uma procura “especialmente elevada”, segundo a Engel&Volkers. As cidades e paisagens costeiras deslumbrantes, e um vasto leque de diferentes opções imobiliárias fazem desta região, com mais de 170 ilhas no total, um local “altamente atrativo” para primeira e segunda habitação, de acordo com a imobliária.
A Engel&Volkers refere que as várias iniciativas para melhorar as infraestruturas regionais, incluindo novas ligações aéreas diretas e marinas modernizadas, aumentaram o interesse dos compradores em 2021, particularmente entre os clientes internacionais. Este forte interesse de investimento reflete-se na subida dos preços em toda a região.
"Nunca tínhamos visto um entusiasmo tão forte pelo Egeu do Sul. Em 2021, os preços aumentaram cerca de 10 % em toda a região. Ilhas que não estavam no radar turístico no passado foram impulsionadas por esta tendência - que se prepara para ganhar ainda mais impacto", comenta Georg Petras, CEO da Engel & Völkers Grécia, citado em comunicado.
Elevada procura de novos destinos
As Cíclades consistem em 39 ilhas numa formação circular, 24 das quais são desabitadas. Além de um ambiente natural único, cada uma destas ilhas também impressiona com um rico património cultural e um leque muito diversificado de propriedades imobiliárias. Para propriedades de luxo com localizações excecionais, as conhecidas ilhas de Mykonos e Santorini registaram os preços mais elevados no Egeu do Sul em 2021:
- As villas cobertas de branco num estilo tradicional, com equipamentos ultramodernos, piscinas privadas e terraços panorâmicos foram particularmente procuradas por grupos de compradores da Europa. Os preços oscilam dos 5,5 até aos 10 milhões de euros.
Na ilha vulcânica de Santorini, mundialmente famosa pelas suas praias de lava negra e casas de campo azuis e brancas, os preços dos imóveis de luxo com vistas de mar de longo alcance chegaram a atingir os 3 milhões de euros. As casas de luxo com terraço próprio com vista para os telhados de cúpula azul típicos da ilha, alcançaram preços de 9.000 euros por metro quadrado (m2), segundo a imobiliária.
Além destes destinos altamente frequentados, as ilhas menos turísticas beneficiaram de uma crescente popularidade junto de quem procurou propriedades em 2021. Uma tendência que Georg Petras observou particularmente acentuada na pequena ilha cicládica de Paros.
"A pandemia fez com que propriedades em locais isolados se tornassem particularmente desejadas. As ilhas escondidas, situadas a uma distância dos centros mais populosos, oferecem esta reclusão e tranquilidade. Isto fez com que Paros se tornasse a nova estrela em ascensão na região”, refere. Localizada no coração das Cíclades, Paros é uma das ilhas mais autênticas de toda a região: aldeias piscatórias pitorescas e intocadas, ruas tranquilas, praias de areia fina e um genuíno modo de vida grego, que tornam a atmosfera da ilha muito distintiva.
- As villas contemporâneas com piscinas privadas conseguiram, no ano passado, preços de cerca de 2,5 milhões de euros.
- O segmento de mercado das villas de férias alcançou preços de até 8.000 euros por m2.
A sudeste do Mar Egeu, o Dodecaneso, constituído por mais de 160 ilhas, é um mercado doméstico de segundas residências muito popular, especialmente durante o inverno europeu. Rhodes é a mais conhecida ilha do Dodecaneso em termos de turismo e a maior do Egeu do Sul quando se trata de superfície. Em 2021, os preços das villas em locais premium na ilha atingiram até 7.000 euros por m2, enquanto as villas à beira-mar foram vendidas por até 2 milhões de euros.
Um local de férias em ascensão no Dodecaneso e uma dica privilegiada para compradores de propriedades é Symi, localizada 24 quilómetros a norte de Rodes. Está a atrair interesse graças às suas casas coloridas neoclássicas, à sua natureza em grande parte intocada e ao seu turismo de baixa densidade. Os preços das casas de férias aqui chegaram aos 800.000 euros, enquanto os apartamentos de férias chegaram aos 4.500 euros por m2.
Imobiliário nas ilhas gregas ao rubro: procura internacional subiu em tempos de pandemia
Os preços de imobiliário nas ilhas gregas mantiveram-se estáveis e a procura disparou, mesmo em tempos de pandemia, segundo a Engel & Völkers. De acordo com a imobiliária de luxo, o investimento estrangeiro nas ilhas gregas representa cerca de 85% de potenciais clientes. Cerca de 90% dos proprietários são particulares que usam as habitações como segunda residência e a maior procura provém especialmente de países do centro da Europa, da região DACH (Alemanha, Áustria e Suí
Uma casa em forma de nave espacial “enterrada” na Grécia
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Entre janeiro e maio deste ano, o número de despejos em Portugal aumentou 14% em termos homólogos, havendo ainda milhares de processos a decorrer em tribunal. Em causa estão dados (alarmantes) divulgados pela Direcção-Geral da Administração da Justiça (DGAJ).
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A habitação deve ser tratada como prioridade nacional e a atual crise exige um plano de emergência, defendem duas especialistas, alertando que, caso contrário, a proliferação de construções precárias irá prosseguir. A co-autora da Estratégia Local de Habitação de Lisboa, Isabel Santana, considera que “as autarquias fazem o seu papel”, mas as medidas que adotam “acabam por ser pensos rápidos, porque o volume e a dimensão das necessidades são muitas”.
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As casas transformam-se e adaptam-se a novas realidades, e a mesa continua a ocupar um lugar de destaque no desenho da vida quotidiana. Mais do que um elemento funcional, tornou-se um símbolo de ligação entre pessoas, ideias e emoções. Um espaço de convívio, trabalho, reflexão e partilha, com implicações que vão da arquitetura à saúde mental, passando pela nutrição, decoração e até pelo imobiliário. Está presente nos momentos de celebração e nos rituais mais rotineiros, tra
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