Chegou ao fim o primeiro trimestre de 2024 e as notícias continuam a ser um pouco preocupantes para quem está à procura da sua primeira casa. Mesmo assim, queremos que o mês de abril seja de esperança, e que consigas encontrar finalmente o imóvel à altura dos teus objetivos.
Neste sentido, apresentamos uma seleção de casas à venda nas cidades mais baratas de Portugal, considerando cuidadosamente os dados do mais recente relatório de preços do idealista. Abordaremos ainda as principais questões relacionadas com a procura de casa para comprar que persistem entre os portugueses.
Quais os imóveis mais baratos e o que influencia o preço?
À procura das casas mais baratas em Portugal, mas ainda indeciso sobre que tipo de imóvel escolher? De facto, a tipologia e as características específicas do imóvel - como área, número de quartos, presença de varanda, jardim, piscina, entre outros - são apenas alguns dos elementos que impactam no preço final.
Diante deste cenário, partilhamos algumas orientações que te podem ser úteis:
- Apartamentos T0 e T1: normalmente apresentam preços mais acessíveis do que os apartamentos maiores. Caso sejam em pisos térreos ou caves também costumam ser mais baratos, em comparação com os pisos superiores que podem oferecer, entre tantas coisas, uma vista panorâmica;
- Moradias em zonas rurais: os preços são significativamente mais baixos do que moradias ou apartamentos em áreas metropolitanas. Podem ser uma opção para quem não está muito dependente da vida na cidade e adoraria viver na tranquilidade do campo;
- Apartamentos em prédios antigos: podem ser mais baratos, mas cuidado pois podem necessitar de obras de recuperação exaustivas;
- Apartamentos em zonas menos procuradas: ao contrário de Lisboa, Porto ou Funchal, existem cidades portuguesas onde os preços das casas é ainda em conta.
Antes de tomar qualquer decisão é importante pesquisar e comparar preços dos imóveis à venda em Portugal.
É mais vantajoso comprar uma casa nova ou para recuperar?
O estado do imóvel é um dos aspetos a considerar quando estás à procura da casa mais barata. Os imóveis novos ou em bom estado de conservação são mais dispendiosos, contudo os imóveis que necessitem de renovação ou pequenos trabalhos também podem surpreender.
De certa forma, para responder a esta pergunta deves ponderar aquilo que uma renovação acarreta:
- Custos da mão de obra e materiais: os custos de construção e mão de obra podem ser altos numa determinada cidade. O preço dos materiais de construção também pode ser elevado;
- Tempo para os trabalhos: a renovação pode levar meses, o que significa que irá demorar até te mudares para a nova casa;
- Imprevistos: podem surgir imprevistos durante a renovação, o que pode aumentar os custos;
- Taxas aplicáveis: a compra de um imóvel pode envolver taxas adicionais, como impostos sobre a compra, taxas de registo e honorários do advogado.
- Casas à venda para recuperar desde 5 mil euros
Já comprar casa totalmente renovada significa:
- Orçamento: as casas prontas geralmente são mais caras do que as casas para renovar. Mesmo assim, pode ser necessário realizar alguns trabalhos, caso queiras ter uma casa personalizada, mesmo que já esteja pronta para habitar;
- Escolha: terás de entender que existem menos opções de escolha do que se comprasses uma casa para renovar.
Considera sempre as tuas necessidades: pensa no que precisas numa casa e se estás disposto a esperar pela renovação.
Encontra casas à venda nas zonas mais baratas de Portugal
Portugal oferece uma variedade de opções para quem procura comprar casa a um preço mais baixo. Com base no relatório de preços dos imóveis do idealista, estes apresentam características distintas e encontram-se em diferentes zonas, de cidades a localidades tranquilas e rodeadas pela natureza.
O preço das casas à venda em Aveiro sofreram uma diminuição de 0,3 %, estando o preço por m2 posicionado nos 1.680 €/m2. A pequena Veneza portuguesa é uma boa opção para quem procura um estilo de vida calmo e com acesso eficaz a vários serviços.
Localizada no nordeste de Portugal, Bragança é uma cidade histórica com um rico património cultural. Capaz de oferecer um estilo de vida tranquilo, esta é uma cidade ideal para quem procura escapar da agitação das grandes cidades. Atualmente, possui um custo de vida baixo e o preço médio por metro quadrado é de 858€, com uma variação trimestral de -0,8%.
O interior de Portugal dispõe de casas à venda apelativas. É o caso das casas em Évora, que mesmo como destino turístico, continua a ser uma cidade pacata. Possui um clima quente e ensolarado durante a maior parte do ano, sendo a preferida dos amantes de calor. Aqui, o preço médio por metro quadrado é de 1.256€, com uma variação trimestral de - 3,3 %.
Outra das cidades mais baratas para comprar casa é Portalegre, onde o preço médio por metro quadrado é de 708€, com uma variação mensal de -1,3%. Esta a cidade a escolher por quem quem está à procura de viver a autenticidade portuguesa. Nos últimos anos, tornou-se uma opção interessante para quem tem um orçamento mais limitado.
Quem quer viver numa das ilhas portuguesas, poderá escolher São Jorge, a ilha açoriana com paisagens deslumbrantes. O preço médio por metro quadrado dos imóveis é um dos mais atrativos do arquipélago, sendo atualmente de 1.495€ nesta ilha, com uma variação anual de -6,1%.
Temos a certeza que com estas dicas conseguirás encontrar a casa mais barata em Portugal.
Terrenos rústicos à venda: dar vida a terrenos não urbanizáveis
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Casas com jardim a partir de 150 mil euros para aproveitar o sol
Estamos quase a dar as boas vindas à primavera, a estação do ano onde a renovação é a palavra de ordem. Embora o frio ainda se faça sentir em algumas zonas do país, os raios de sol não vão tardar em iluminar os espaços ao ar livre.
Apartamentos com elevador mais baratos: a acessibilidade a bons preços
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Casas à venda na praia até 160 mil euros para todos os gostos
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