Marvila é um bairro situado na zona oriental de Lisboa, uma área que está a passar por uma transformação notável. Localizado entre o centro da cidade de Lisboa e o rio Tejo, Marvila oferece uma localização estratégica que combina a proximidade ao coração da cidade com a tranquilidade das margens do rio. Descobre como é viver em Marvila.
Quais são as origens históricas
As origens de Marvila remontam ao período medieval, quando era uma área rural fora das muralhas de Lisboa. No entanto, foi durante o século XX que Marvila começou a desenvolver-se significativamente, impulsionada pela industrialização. As fábricas e armazéns que surgiram nesta época moldaram o caráter do bairro, tornando-o num importante centro industrial da cidade.
Rodeado por antigos edifícios industriais, muitos dos quais estão a ser renovados e convertidos em espaços culturais e de lazer, Marvila está a tornar-se um local vibrante e dinâmico. A sua proximidade ao centro da cidade de Lisboa e a existência de infraestruturas modernas tornam-no uma escolha atrativa para quem procura qualidade de vida e acessibilidade.
Com projetos de conservação iniciados e novas infraestruturas em desenvolvimento, Marvila está preparada para abraçar um novo capítulo na sua história, tornando-se bairros mais típicos da zona oriental da cidade de Lisboa.
Onde fica Marvila?
Marvila é um bairro localizado na zona oriental de Lisboa, entre o centro da cidade e o rio Tejo. Esta localização estratégica oferece fácil acesso tanto ao coração da cidade como às áreas ribeirinhas, tornando-se uma escolha ideal para quem deseja combinar a vida urbana com a proximidade à natureza. Para chegar a Marvila, existem várias opções de transporte, incluindo autocarros, comboios e até ciclovias para quem gosta de fazer desporto.
Os acessos a Marvila são facilitados pela sua proximidade a importantes vias de comunicação, como a Avenida Infante Dom Henrique e a estação de comboios de Braço de Prata. Estas infraestruturas permitem uma ligação rápida ao centro da cidade de Lisboa.
Como é morar em Marvila?
Com uma população diversificada, o bairro oferece um ambiente vibrante e multicultural. Atualmente, Marvila conta com cerca de 35 mil habitantes, e a sua proximidade ao centro urbano faz com que seja um local relativamente agitado.
O bairro dispõe de uma variedade de serviços essenciais que atendem às necessidades dos seus residentes. Desde supermercados e farmácias até escolas e centros de saúde, Marvila está bem equipada para garantir uma qualidade de vida satisfatória.
O que fazer em Marvila?
Este bairro é um destino ideal para quem procura explorar o que ver em Lisboa de uma forma única. Uma das principais atrações de Marvila são os seus antigos edifícios industriais, como a Fábrica do Braço de Prata. As Galerias Underdogs, o Museu da RTP e a experiência Ah Amália Living Experience é uma jornada imersiva e multissensorial que celebra a vida e o legado de Amália Rodrigues.
Para quem gosta de atividades ao ar livre, o Parque da Bela Vista é uma excelente opção. Este espaço verde oferece trilhos para caminhadas e áreas para piqueniques, proporcionando um refúgio tranquilo no meio do ambiente urbano.
Vantagens e desvantagens de viver em Marvila
Viver em Marvila, Lisboa, oferece uma série de vantagens e algumas desvantagens que é importante considerar antes de tomar uma decisão de mudança.
Vantagens:
- Localização estratégica: proximidade ao centro da cidade de Lisboa e fácil acesso às margens do rio Tejo.
- Crescimento imobiliário: o mercado imobiliário está em ascensão, oferecendo boas oportunidades de investimento.
- Cultura e lazer: presença de espaços culturais, galerias, bares e restaurantes modernos.
- Espaços verdes: acesso a parques como o Parque da Bela Vista, ideal para atividades ao ar livre.
Desvantagens:
- Transformação urbana: o bairro ainda está em desenvolvimento, o que pode resultar em obras e mudanças constantes.
- Movimento urbano: apesar de ter áreas tranquilas, algumas zonas podem ser agitadas devido à proximidade com o centro.
Marvila: casas para vender e arrendar
O mercado imobiliário em Marvila tem registado subidas significativas, impulsionado pela renovação urbana e pelo interesse crescente de investidores e jovens profissionais que procuram uma alternativa ao centro da cidade de Lisboa. No entanto, algumas áreas ainda oferecem preços mais acessíveis, especialmente em comparação com bairros mais centrais.
O valor do metro quadrado em Marvila pode variar significativamente dependendo da localização específica e das características do imóvel, mas em média, os preços, referentes a setembro de 2024, rondam os 4.414€/m2. Este valor reflete não só a qualidade dos imóveis mas também a proximidade a serviços essenciais como supermercados, escolas e centros médicos, além de uma excelente rede de transportes públicos que inclui metro, autocarros e comboios.
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