Almada é uma cidade situada na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa. Esta localização privilegiada oferece vistas sobre a capital portuguesa, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente mais tranquilo e acessível. Almada é conhecida pelas suas ruas históricas e bairros famosos pelos restaurantes de frutos do mar e a proximidade ao terminal de fluvial que conecta diretamente a Lisboa. Descobre como é viver em Almada.
Como é morar em Almada?
A cidade dispõe de uma infraestrutura robusta que inclui hospitais bem equipados, centros culturais dinâmicos e uma variedade de opções de lazer. O sistema de transportes é um dos pontos fortes, com o metro de superfície que liga rapidamente as áreas principais.
Em termos de alojamento, Almada oferece uma ampla gama de opções que variam desde apartamentos modernos até casas tradicionais. Os preços são geralmente mais acessíveis em comparação com Lisboa.
Almada destaca-se pela sua oferta cultural, com eventos regulares no Fórum Municipal Romeu Correia e no Teatro Municipal Joaquim Benite. A cidade também é conhecida por suas áreas verdes, como o Parque da Paz, que oferece um refúgio sereno para caminhadas e atividades ao ar livre.
As melhores zonas para morar em Almada
Entre as melhores zonas para se viver estão o centro de Almada, Cacilhas, Cova da Piedade e Pragal. Estas áreas destacam-se pela sua proximidade a Lisboa e, também, pela qualidade de vida que proporcionam aos seus residentes.
Centro de Almada
Esta área é conhecida pela sua mistura de modernidade e tradição, com ruas movimentadas e uma variedade de lojas, restaurantes e cafés. Os acessos são excelentes, com várias opções de transporte público. Os serviços essenciais, como escolas e hospitais, estão facilmente acessíveis, garantindo uma vida prática e confortável. Em termos de custo de vida, o preço do metro quadrado é competitivo.
Cacilhas
Cacilhas é famosa pela sua ligação direta a Lisboa através do terminal fluvial, tornando-se uma escolha conveniente para quem precisa deslocar-se diariamente para a capital. Os acessos são fáceis e rápidos, tanto por terra como por água. Os serviços essenciais estão bem representados, com escolas e centros de saúde disponíveis. O custo de vida em Cacilhas é geralmente mais acessível.
Cova da Piedade
A Cova da Piedade é uma zona residencial tranquila que oferece um ambiente familiar e acolhedor. Os serviços essenciais estão à disposição, incluindo escolas e supermercados, facilitando o dia a dia dos moradores. O custo de vida aqui é bastante razoável, com preços do metro quadrado mais baixos em comparação com áreas mais centrais.
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Pragal
Com fácil acesso à Ponte 25 de Abril, é uma escolha popular para aqueles que precisam viajar frequentemente para a capital. A área é bem servida por transportes públicos, incluindo o metro e autocarros. Os serviços essenciais são abundantes, com escolas, hospitais e centros comerciais nas proximidades. O custo de vida em Pragal é competitivo, com preços do metro quadrado que oferecem bom valor pelo dinheiro, atraindo tanto famílias quanto investidores.
Custo de vida em Almada
O custo de vida em Almada é relativamente acessível quando comparado a outras grandes cidades portuguesas, como Lisboa e Porto. Apesar disso, mantém um padrão de vida confortável, refletido na qualidade de serviços disponíveis na região, como escolas, hospitais, e zonas de lazer.
Almada é bem servida pela rede de transportes públicos, que inclui o Metro Sul do Tejo, autocarros e barcos que ligam a cidade a Lisboa. O passe mensal para a Área Metropolitana de Lisboa custa cerca de 40€, permitindo deslocações ilimitadas em transportes públicos em Almada e nas cidades vizinhas, incluindo a capital.
Comparação de preços: Almada e Setúbal
Ao considerar viver em Almada, é essencial comparar os preços do mercado imobiliário com os de Setúbal. Atualmente, em Almada, o valor por metro quadrado ronda os 2.913€/m2, tendo registado um crescimento de 7,8% em relação a outubro de 2023. Para arrendamento, o preço médio por metro quadrado em Almada é de 14,6 euros.
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Por outro lado, viver em Setúbal, significa que o mercado imobiliário apresenta características diferentes. Atualmente, o valor ronda os 2.486€/m2, registando um aumento de 9,8% em relação a outubro de 2023. Ao nível de arrendamento, o valor por metro quadrado em Setúbal é de 12€.
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Vantagens e desvantagens de viver em Almada
Viver em Almada tem suas próprias vantagens e desvantagens que devem ser consideradas antes de tomar uma decisão.
Vantagens:
- Proximidade com Lisboa: Almada oferece fácil acesso à capital através da Ponte 25 de Abril e de barcos em Cacilhas.
- Infraestrutura robusta: a cidade dispõe de uma boa rede de transportes públicos e serviços essenciais.
- Ambiente mais calmo: comparado com Lisboa, Almada proporciona um ambiente mais tranquilo e menos congestionado.
Desvantagens:
- Custo de vida: embora mais acessível que Lisboa, os preços ainda podem ser elevados comparados a outras regiões da margem sul.
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