As casas para arrendar em Portugal estão a ficar cada vez mais caras (os preços subiram 4,7% em 2024). Mas, mesmo assim, a procura continua a ser bem expressiva. No final de 2024, as casas para arrendar anunciadas receberam, em média, 21 contactos antes de saírem do mercado, revela a analise de dados realizada pelo idealista. Mas, face ao mesmo período de 2023, o número de contactos por anúncio diminuiu 33% (na altura recebiam 32 contactos, em média), o que pode estar relacionado com o aumento da oferta de casas no mercado de arrendamento português.
“Estes números revelam que a pressão de contactos por anúncio de casas para arrendar continua a ser elevada, apesar de ter diminuído no quarto trimestre do ano”, começa por explicar Ruben Marques, porta-voz do idealista. Este decréscimo “não indica que haja menos famílias a procurar casa para arrendar, mas sim que há mais imóveis disponíveis no mercado, até porque a oferta de imóveis no mercado de arrendamento aumentou 59% em 2024. No entanto, os preços continuam elevados e fora do alcance da maioria dos portugueses”, conclui.
Arrendar casa: quais as zonas com mais e menos contactos?
A cidade portuguesa onde os anúncios tiveram mais manifestações de interesse no final de 2024 foi Santarém, registando uma média de 37 contactos por cada habitação colocada no mercado de arrendamento, seguida por Portalegre (35) e Setúbal (32).
Abaixo da média dos 30 contactos por anúncio de casas para arrendar está Bragança (26), Leiria (24), Ponta Delgada (24), Guarda (22), Faro (22), Vila Real (21), Beja (20), Coimbra (20) e Castelo Branco (20).
Com uma média de menos de 20 contactos por anúncio de habitações para arrendar, encontram-se as cidades de Lisboa (19), Évora (18), Braga (18), Funchal (18), Viseu (18) e Aveiro (17). As cidades que menos contactos receberam, em média, foram o Porto (12) e Viana do Castelo (11). Mas, note-se, que os baixos contactos por cada casa para arrendar podem estar relacionadas com a maior oferta nestes mercados.
Há menos contactos por cada casa para arrendar em 18 cidades
A média de contactos por anúncio de casas arrendadas diminuiu em 18 capitais de distrito nos últimos 12 meses. Viana do Castelo foi a cidade onde média de contactos mais desceu, com menos 53% manifestações de interesse recebidas.
Também houve uma queda de visitas aos anúncios de arrendamento habitacional no Porto (-48%), Leiria (-41%), Braga (-39%), Santarém (-38%), Lisboa (-37%), Viseu (-33%), Faro (-33%), Portalegre (-31%), Beja (-31%), Coimbra (-31%), Évora (-28%), Aveiro (-28%), Castelo Branco (-23%), Setúbal (-21%), Funchal (-20%), Bragança (-20%) e Vila Real (-9%).
Por outro lado, os anúncios de casas para arrendar na Guarda receberam, em média, mais 29% de contactos, sendo a única capital de distrito onde as impressões aumentaram. Já em Ponta Delgada, o número de contactos manteve-se estável nesse período.
Metodologia
Dados recolhidos e analisados pelo idealista/data, a proptech do idealista que fornece informações destinadas a profissionais para facilitar a tomada de decisões estratégicas, em Portugal, Espanha e Itália. O idealista/data utiliza todos os parâmetros da base de dados do idealista em cada país, bem como outras fontes de dados públicas e privadas para oferecer serviços de avaliação, investimento, angariação e análise de mercado.
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