Nos últimos anos o certificado energético tem sido muito falado no mercado imobiliário. É um documento essencial para vender ou arrendar uma propriedade e que avalia a eficiência energética. E porque é tão importante na venda de uma casa?
Pode influenciar o valor e o interesse de um imóvel, dependendo da letra designada. Explicamos-te em seguida como é que o certificado pode impactar a venda da tua casa e quais as implicações legais associadas.
O certificado energético é obrigatório
O certificado energético avalia a eficiência energética de um imóvel, classificando-o numa escala de A+ a F. O A+ refere-se a um imóvel muito eficiente e o G a uma propriedade pouco eficiente. É obrigatório desde 2008, para todos os edifícios novos (Decreto-lei 78/2006 - Portaria 461/2007) e desde 2013 para todos os imóveis colocados em venda ou arrendamento (Decreto-Lei nº 118/2013).
Atualmente não é possível vender uma casa sem ter este documento. Deves inclusive, publicitar apenas o imóvel se dispões do certificado.
Vantagens do certificado energético
O certificado energético é definido após verificação de vários parâmetros, que podem ir desde o consumo de energia no aquecimento/arrefecimento da casa, até ao isolamento das janelas. Quanto mais elevada for a letra de mais vantagens terás na hora da venda, porque:
- Poderás usufruir de benefícios fiscais (IRS e IMI);
- O teu imóvel terá um consumo menor, o que fará com que a tua conta de eletricidade seja menor;
- Estarás a contribuir para uma melhor qualidade ambiental;
- Caso a letra do certificado for baixa podes sempre negociar o valor de venda ou arrendamento do imóvel;
- Imóveis com sistemas solares térmicos e isolamento eficiente são mais atrativos.
Como melhorar a certificação energética da tua casa
Existem algumas medidas que podes tomar para tornar a tua casa mais eficiente energeticamente. É verdade que isso pode implicar algum investimento, mas que no futuro irá reverter-se em menos consumo e menos gastos. Apenas terás que seguir alguns passos, segundo a EDP:
- Substituir as tuas janelas por umas de alumínio com corte térmico ou PVC A+, com vidros duplos e com uma caixa de ar de, pelo menos, 16 mm;
- Aplicar materiais como lã de vidro, lã de rocha, espuma de poliuretano, poliestireno expandido, poliestireno extrudido ou aglomerado de cortiça nas paredes, para assim obter um melhor isolamento térmico;
- Escolher uma forma de aquecimento de água sustentável (painéis solares, esquentadores inteligentes, entre outros);
- Colocar painéis solares fotovoltaicos;
- Optar por um meio de aquecimento, arrefecimento e ventilação sustentável, através do uso do ar condicionado, por exemplo.
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Certificado energético: o que é e para que serve?
O que é o certificado energético e para que serve? Qual a sua importância no setor imobiliário, em concreto no segmento da habitação? Trata-se de um documento que é essencial, por exemplo, quando um proprietário decide vender ou arrendar uma casa, sendo emitido por técnicos especializados e autorizados pela Agência para a Energia (ADENE). No artigo desta semana da Deco Alerta explicamos tudo sobre o certificado energético, que avalia um bem imóvel numa escala de performance energéti
Certificado energético: qual a sua importância na venda da casa?
Quantas vezes é que já viste em anúncios de casas a menção ao certificado energético? Quase sempre certo? Pois, o certificado energético neste momento é sempre um dos temas referidos na compra e venda de uma casa.
Certificado energético: o que é, para que serve e como se pode pedir?
Que importância tem a certificação energética no universo do setor imobiliário? Apesar de muitas pessoas poderem desconhecer o que é um certificado energético, este documento – avalia um bem imóvel numa escala de performance energética de A+ a F – é obrigatório, por exemplo, para quem vende ou arrenda uma casa, sendo emitido por técnicos especializados e autorizados pela Agência para a Energia (ADENE). Fica a saber tudo sobre o tema.
Venda de uma casa arrendada: como obter o certificado energético?
O processo de venda de uma casa que está arrendada, ou seja, ocupada por inquilinos, pode ser uma dor de cabeça, nomeadamente quando o senhorio não consegue contactar com o arrendatário para, por exemplo, agendar a visita de um perito ao imóvel com vista à emissão de um certificado energético, necessário para efetuar a venda do imóvel. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Casas eficientes: como e onde se pode pedir o certificado energético?
Em Portugal, a maior parte das casas não está preparada para temperaturas demasiado altas ou baixas, gerando um elevado consumo de energia, devido ao uso de aquecedores, ares condicionados ou ventoinhas. Numa altura em que a sustentabilidade é um dos temas em destaque e em que os preços da energia atingem máximos históricos diariamente, importa saber o nível de eficiência energética de uma casa e como a melhorar para poupar o ambiente e a carteira. Afinal, o que é o certificado energé
Certificado energético: o que mudou na lei para os peritos?
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Certificado energético: quais os benefícios para os investidores?
Na hora de colocar uma casa no mercado para vender ou para arrendar, o certificado energético é um documento essencial e obrigatório. Para os investidores pode ser mesmo uma forma de valorizar os imóveis, já que as casas com classes energéticas mais elevadas têm uma vantagem competitiva no mercado imobiliário. Mas não só. Este certificado é a chave para aceder a financiamento público e usufruir de benefícios fiscais, refere a ADENE – Agência para a Energia.
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