Conselhos e informações sobre como podes avaliar a tua casa e estudar o mercado imobiliário para preparar a tua venda. Descobre quanto tempo podes demorar a vender uma casa, como evoluem os preços... e publica o teu anúncio no idealista.

Venda de casas em Portugal

Imobiliário confiante que venda de casas ganhará fôlego

A venda de casas em Portugal continuará a ganhar fôlego até setembro. É isso mesmo que antecipam os agentes imobiliários inquiridos pelo idealista (editor desta newsletter), que acreditam ainda que vão angariar mais casas para pôr à venda mercado. Já no mercado de arrendamento continuam menos otimistas ao nível dos negócios e angariações. Apesar das diferentes dinâmicas esperadas, a maioria dos especialistas espera uma estabilização dos preços das casas para comprar e arrendar no terceiro trimestre de 2025.
Preço das casas em Portugal

Comprar casa em Portugal regista subida anual de 8,5% em julho

O preço das casas em Portugal continua a subir a bom ritmo mês após mês, refletindo a alta venda de casas que tem absorvido a oferta existente. Esta é uma tendência também verificada em julho: o custo da habitação subiu 8,5% face ao mesmo mês de 2024, fixando o preço mediano a nível nacional em 2.926 euros por metro quadrado (euros/m2). Já em relação à variação trimestral, os preços das casas subiram 3,9%, revela o índice de preços do idealista (editor desta newsletter). A explicar este crescimento está um conjunto de fatores, como a escassa oferta residencial, os baixos juros, condições de crédito habitação mais atrativas e os novos apoios para comprar casa destinados aos jovens (isenção de IMT a garantia pública).
Vender a casa rápido

Vendas de casas expresso: 9% da oferta fica menos de 7 dias no mercado

A corrida à compra de casa está instalada em Portugal, para aproveitar e época do crédito habitação mais barato, assim como a isenção de IMT e garantia pública por parte dos jovens. Estes fatores ajudam a explicar o facto de cerca de 9% das casas à venda anunciadas em junho terem saído do mercado em menos de uma semana, mostra a análise publicada pelo idealista, editor deste boletim e o Marketplace imobiliário do sul da Europa.
Preço das casas em Portugal

Comprar casa em Portugal volta a encarecer em junho – preço sobe 8%

A venda de casa em Portugal continua bem dinâmica, alimentada por ofertas de crédito habitação competitivas, juros cada vez mais baixos e novos apoios para os jovens (isenção de IMT e garantia pública). Mas a oferta de habitação continua a não acompanhar esta evolução. É por isso que os preços das casas à venda continuam a subir, tendo registado um aumento de 8% em junho face ao mesmo mês de 2024. Assim, comprar casa em Portugal passou a ter o custo mediano de 2.898 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de junho, segundo o índice de preços do idealista (editor desta newsletter). Já em relação à variação trimestral, os preços aumentaram4,4%.
Preço das casas em Portugal

Casas à venda valorizam 7,4% em maio - subida de preços mantém ritmo

A procura por compra de casa em Portugal continua elevada, alimentada por incentivos como a descida dos juros, a isenção de IMT Jovem e a garantia pública para menores de 35 anos, a par dos altos custos do arrendamento. Ainda assim, o mercado mostra sinais de estabilização no ritmo de subida dos preços das casas à venda. Em maio, o custo mediano de comprar casa atingiu os 2.851 euros por metro quadrado (euros/m2), segundo o índice de preços do idealista (editor desta newsletter), refletindo uma subida homóloga de 7,4% — o mesmo aumento anual registado em abril. Em termos trimestrais, o aumento dos preços das casas foi de 4%.
vender casa a investidores

Vender casa a investidores: vale a pena? Prós e contras

Vender uma casa a um investidor imobiliário significa renunciar à típica transação imobiliária em que o comprador é um indivíduo ou uma família à procura de uma residência principal. Dependendo das tuas circunstâncias, esta pode ser a opção mais adequada para vender casa rápido. Ainda que o mercado residencial seja um foco de grande interesse para os investidores, o recurso a estes pode trazer algumas vantagens e desvantagens. Neste artigo damos-te a conhecer estas duas perspectivas.
imóveis de luxo

Como vender terrenos para casas de luxo?

Não há nada mais atrativo para um cliente do que poder escolher o sítio onde irá construir a sua casa. Poder criar e perspetivar tudo desde o início, tendo em conta todos os detalhes, extras e acabamentos que procura numa casa. A localização, as vistas, o espaço para as comodidades exteriores que pretende, podem ser conseguidas com o terreno certo. Para isso é fundamental o acompanhamento profissional personalizado e efetivo. Damos-te a conhecer as melhores estratégias para vender terrenos destinados a casas de luxo, maximizando o seu valor e atratividade para compradores de alto padrão.
Vender casa com estilo

Como transformar a casa antes de vender (e ganhar mais dinheiro)

Vender o teu apartamento num curto espaço de tempo e a um bom preço depende, em grande medida, de todos os passos anteriores ao processo de compra e venda. Deves ter em conta uma série de parâmetros, que englobam uma decoração e limpeza impecáveis, um processo de negociação profissional e transparente, uma planificação de visitas bem organizada e um tratamento educado e honesto.
Mudar de casa após 5 anos

Como vender uma casa 5 anos após a compra (sem perder dinheiro)

Pode parecer inusitado, mas acontece. Por vezes, surgem contratempos pessoais que nos obrigam a fazer mudanças significativas na nossa vida. Vender uma casa cinco anos depois de a ter comprado, ainda que pareça desafiador, é possível, desde que te organizes e trates de toda a burocracia com tempo. Este artigo dá-te a conhecer alguns dos passos que deves seguir para garantir que tudo corre bem na transação.
Certificado energético casa

Certificado energético: como pode influenciar a venda da casa?

Nos últimos anos o certificado energético tem sido muito falado no mercado imobiliário. É um documento essencial para vender ou arrendar uma propriedade e que avalia a eficiência energética. E porque é tão importante na venda de uma casa? Pode influenciar o valor e o interesse de um imóvel, dependendo da letra designada. Explicamos-te em seguida como é que o certificado pode impactar a venda da tua casa e quais as implicações legais associadas.
Preço das casas em Portugal

Comprar casa em Portugal ficou 4,3% mais caro no último ano

A compra de casa em Portugal ganhou um novo dinamismo em meados de 2024. E assim deverá continuar ao longo deste ano, perante as descidas dos juros e os novos incentivos fiscais destinados aos jovens (isenção de IMT e garantia pública). Mas a habitação disponível para venda continua escassa e, muitas vezes, apresenta preços muito superiores ao que uma família de classe média consegue pagar. Afinal, este desequilíbrio entre a procura e a oferta continua a encarecer a habitação no nosso país: os preços das casas subiram 4,3% em janeiro face ao mesmo mês de 2024. Assim, comprar casa passou a ter o custo mediano de 2.693 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de janeiro, mostra o índice de preços do idealista, editor desta newsletter.
Casas à venda em Portugal

Casas à venda em Portugal: oferta abranda subida no final de 2024

A compra de casa em Portugal ganhou um novo fôlego na segunda metade de 2024, alimentada pela descida dos juros no crédito habitação e isenção de IMT para os jovens. E este aumento na venda de imóveis residenciais ajuda a explicar a desaceleração sentida na subida de oferta de casas à venda em Portugal: cresceu apenas 2% no final de 2024 face ao mesmo período do ano anterior (no trimestre anterior tinha subido 5%), segundo revelam os dados analisados pelo idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa e editor desta newsletter.
Comprar casa em 2025

Venda de casas e preços vão abrandar subida em 2025, dizem mediadores

As descidas dos juros e a isenção de IMT para jovens ajudaram a animar a compra de casas em Portugal durante o ano passado – e espera-se que assim continue. Mas, ao contrário do que se possa pensar, a venda de casas não vai aumentar exponencialmente em 2025, porque há um fator estrutural que deverá limitar estes negócios: a falta de habitação no mercado. É isso mesmo que antecipam os mediadores imobiliários ouvidos pelo idealista/news, prevendo que a venda de casas deverá abrandar o crescimento ao longo deste ano e, consequentemente, também se sentirá uma desaceleração da subida do preço da habitação.
Preço das casas em 2024

Comprar casa em Portugal: preço sobe 10,4% em 2024 (e atinge recorde)

Os preços das casas à venda em Portugal, por várias circunstâncias, mantiveram em 2024 a tendência de subida dos últimos anos. Foram vários os incentivos que surgiram no mercado para estimular a procura e compra de casas, desde a descida dos juros à isenção de IMT para jovens. Mas, embora o problema de acesso à habitação já esteja bem identificado, o ano termina com poucas iniciativas legislativas que valham, realmente, para promover a oferta de casas à venda no curto e médio prazo (como a nova lei dos solos). É neste contexto que comprar casa continua a ficar mais caro no país, com os preços das casas a subir 10,4% em dezembro de 2024 face ao mesmo mês de 2023 (+3,4% em termos trimestrais). Assim, comprar casa em Portugal passou a ter o custo mediano de 2.827 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de dezembro de 2024, um novo máximo histórico na série do índice de preços do idealista, editor desta newsletter.
vender terreno rústico

Vender terrenos rústicos: conselhos para ter sucesso

Vender um terreno rústico pode ser uma forma de obter um rendimento extra, sobretudo se o solo estiver parado. Embora possa não parecer tarefa fácil, há várias formas de impulsionar este tipo de negócio imobiliário, sobretudo depois da lei dos solos ter sido simplificada facilitando a conversão de terrenos rústicos em urbanos. Descobre neste artigo preparado pelo idealista/news algumas dicas para otimizar a venda de um terreno no nosso país.
casas sustentáveis

Vale a pena remodelar a casa antes de vender? Descobre a resposta

Decidir se vale a pena remodelar uma casa antes de a vender é uma questão que muitos proprietários enfrentam. Renovar uma propriedade pode aumentar o seu valor de mercado, melhorar a sua estética e funcionalidade, e atrair um público mais amplo de compradores. No entanto, também implica custos iniciais significativos e o tempo necessário para concluir as obras. Dizemos-te quais são os prós e contras das remodelações antes da venda e damos-te alguns conselhos práticos para maximizar o retorno sobre o investimento.
Vender a casa rápido

Venda de casas expresso: 10% dos anúncios desaparecem numa semana

A venda de casas em Portugal está a ganhar força em 2024, com a descida dos juros no crédito habitação e maior poder de compra, por via da desaceleração da inflação. E há casas que têm características, como localização, dimensão e preço, que vão ao encontro da procura, sendo por isso vendidas mais rapidamente. Isto ajuda a explicar o facto de cerca de 10% das casas à venda anunciadas no idealista em setembro terem saído do mercado em menos de uma semana. Já 18% das casas esteve no mercado entre uma semana e um mês, 26% entre um e três meses, 37% entre três meses e um ano e 8% mais de um ano, mostra a análise publicada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa e editor deste boletim.
vender casa sozinho

Vender a casa com juros altos? Esta é a estratégia para ter sucesso

Em Portugal, o mercado está cheio de casas à venda para diferentes gostos e orçamentos. Aliás, a oferta de habitações disponíveis para comprar aumentou 10% no segundo trimestre de 2024 face ao mesmo período do ano passado, segundo mostram os dados do idealista. Todo este contexto torna a venda de casas mais desafiante para os proprietários, que se deparam ainda com uma procura retraída, devido não só aos elevados preços das casas - que continuaram a subir ao ritmo lento de 2,8% nesse período -, mas também pelos juros no crédito habitação, que permanecem altos apesar de estarem a descer há vários meses. É por isso que importa agir de forma informada e estratégica na hora de vender a casa, tal como explicamos neste artigo.
Estrangeiros a comprar casa em Portugal

Fim do RNH e vistos gold impacta compra de casas por estrangeiros

O bom clima, segurança e qualidade de vida que Portugal oferece parece não ser suficiente para continuar a atrair estrangeiros para viver no nosso país. Isto porque, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), a venda de casas a compradores internacionais caiu na ordem dos 20% no início de 2024 face ao trimestre anterior. E, por conseguinte, entrou menos capital estrangeiro no mercado residencial português. O que salta à vista é que esta queda na compra de casas em Portugal por estrangeiros coincide com o fim do regime para Residentes Não Habituais (RNH), nos antigos termos, e o término dos vistos gold para investimento imobiliário. Este impacto do fim dos benefícios fiscais no mercado residencial já havia sido, de resto, antecipado pelos especialistas ouvidos pelo idealista/news.
Venda de casas em Portugal

Venda de casas volta a cair no início de 2024 – subida de preço abranda

A recente descida dos juros no crédito habitação, por si só, não está a estimular a compra de casas em Portugal. Isto porque nos primeiros três meses de 2024 foram vendidas menos 4,1% de habitações do que no trimestre homólogo. Esta menor procura por casas à venda também continua a refletir-se nos preços das habitações: embora tenham subido 7% entre estes dois momentos, este foi o “aumento de preços menos expressivo desde o primeiro trimestre de 2021”, destacou o Instituto Nacional de Estatística (INE) esta sexta-feira.
avaliar casas

Localização, ruído, humidade... afinal o que dá e tira valor a uma casa?

A avaliação imobiliária é fundamental no mercado de compra e venda de imóveis. A determinação do valor de uma casa não só impacta compradores e vendedores, mas também reflete o contexto macroeconómico e nuances do próprio setor (lei da oferta e da procura). Desde a localização estratégica até às características intrínsecas do imóvel, diversos fatores impactam o seu valor. Neste âmbito, o idealista/news decidiu explorar o que é que torna uma casa atrativa aos olhos dos especialistas de mercado, destacando elementos que podem influenciar positiva ou negativamente a sua valorização.