Casas para arrendar: há 21 famílias interessadas por cada anúncio

Embora as rendas das casas continuem a subir em 2025 (o preço cresceu 4,6% no início do ano), e a compra de casas se tenha tornado mais atrativa com os juros mais baratos e os incentivos fiscais do Governo, continua a haver um elevado interesse das famílias pelo mercado de arrendamento. Os dados mais recentes do idealista revelam que os anúncios das casas para arrendar receberam, em média, 21 contactos no primeiro trimestre de 2025. No entanto, face ao mesmo período de 2024, o número de contactos por cada casa para arrendar anunciada caiu 36% (na altura recebiam 33 contactos, em média), o que pode ser explicado pelo aumento da oferta de casas no mercado de arrendamento.

“Os dados demonstram que a pressão por contactos em anúncios de arrendamento permanece alta, mesmo com a ligeira redução observada no primeiro trimestre do ano. Isso não significa necessariamente uma diminuição na procura por parte das famílias, mas sim um aumento na quantidade de imóveis disponíveis para arrendar”, explica Ruben Marques, porta-voz do idealista.

Recorde-se que, “no primeiro trimestre de 2025, a oferta de casas para arrendamento cresceu 49%. Ainda assim, os preços mantêm-se elevados e continuam inacessíveis para grande parte da população portuguesa”, sublinha.

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Arrendar casa: onde há maior pressão da procura?

A cidade portuguesa onde os anúncios de casas para arrendar tiveram mais manifestações de interesse no início de 2025 foi Portalegre, com uma média de 52 contactos, seguida por Santarém (39), Setúbal (31).

Abaixo da média dos 30 contactos por anúncio de casas para arrendar está Leiria (27), Évora (26), Castelo Branco (26), Faro (26), Bragança (25), Ponta Delgada (24) e Funchal (22). 

Com uma média de menos de 20 contactos por anúncio de habitações para arrendar encontram-se as cidades de Viseu (19), Lisboa (19), Braga (18), Coimbra (17), Vila Real (17), Aveiro (16) e Guarda (15). 

As cidades que menos contactos receberam, em média, foram Beja (11), Porto (12) e Viana do Castelo (12). Mas, note-se, que os baixos contactos por cada casa para arrendar podem estar relacionadas com a maior oferta nestes mercados. Aliás, o stock de casas no mercado de arrendamento subiu 67% em Beja, 71% na cidade Invicta e 92% em Viana do Castelo entre o primeiro trimestre de 2025 e o mesmo período do ano anterior.

Menos contactos por cada casa para arrendar em 18 cidades

A média de contactos por anúncio de casas para arrendar no primeiro trimestre de 2025 diminuiu em 18 capitais de distrito face ao mesmo período do ano anterior. As maiores quedas foram registadas em Viana do Castelo (-57%), Porto (-48%), Braga (-46%) e Leiria (-44%) 

Também houve uma diminuição de visitas aos anúncios de casas para arrendar em Faro (-39%), Coimbra (-37%), Lisboa (-36%), Vila Real (-36%), Bragança (-35%), Aveiro (-34%), Viseu (-33%), Évora (-32%), Beja (-29%), Setúbal (-21%), Santarém (-17%), Guarda (-7%), Funchal (-3%) e Castelo Branco (-1%).

Por outro lado, Portalegre registou um aumento de 47% no número de contactos por anúncio de casas para arrendar, sendo a capital de distrito com a maior subida. Segue-se Ponta Delgada onde os contactos aumentaram 4% no mesmo período. 

Metodologia

Dados recolhidos e analisados pelo idealista/data, a proptech do idealista que fornece informações destinadas a profissionais para facilitar a tomada de decisões estratégicas, em Portugal, Espanha e Itália. O idealista/data utiliza todos os parâmetros da base de dados do idealista em cada país, bem como outras fontes de dados públicas e privadas para oferecer serviços de avaliação, investimento, angariação e análise de mercado.