É normal que nesta altura do ano, mais do que nunca, te apeteça, ao despertar e abrir a janela, sentires a brisa fresca do mar. Este sonho que é comum a muitos de nós pode tornar-se realidade. Apenas tens de saber onde e como investir.
É por isso que, desta vez, te trazemos uma seleção variada de casas novas perto do mar, desde 320 mil euros, para que possas desfrutar da nossa costa atlântica, não só no verão, mas durante 365 dias por ano.
Viver na primeira linha do mar: vantagens e desvantagens
Embora existam muitos mais pontos positivos do que negativos nestas habitações, vamos tentar ser justos e mostrar-te os dois lados.
Vantagens
- Ar mais puro e fresco: o ar que se respira junto ao mar é, sem qualquer dúvida, muito mais agradável e saudável comparativamente ao dos centros das cidades. Isto é um ponto bastante forte sobretudo para quem sofre de problemas respiratórios. Se for o teu caso e quiseres melhorar a tua saúde, já sabes o que fazer;
- Maior contacto com a natureza: a possibilidade de sair de casa e, em poucos passos, termos os nossos pés na areia, sentir a frescura da água do mar e ter contacto com toda a natureza que uma praia nos proporciona representa uma qualidade de vida incomparável;
- Fuga ao trânsito e ao stress do estacionamento: todos os portugueses sabem o pesadelo que é no verão conduzir até uma praia e procurar lugar para estacionar. Ao teres o mar como vizinho, este problema desaparece automaticamente, pois beneficias de acesso direto e pedonal, um luxo que, infelizmente, nem todos podem ter;
- Vistas deslumbrantes: ao morares na primeira linha da praia, a primeira imagem que terás ao ir à tua janela, varanda ou terraço será o mar. Isto proporciona um bem-estar e tranquilidade mental essencial para encarares o dia que terás pela frente;
- Excelente opção para segunda residência/casa de férias: se és daquelas pessoas que todos os anos no verão gasta imenso dinheiro num alojamento local ou mesmo num hotel para passar uma semana ou duas de férias, esquece isso e investe na tua própria casa de férias. Além de a teres sempre disponível para quando quiseres, também estarás a investir em algo que está sempre a valorizar e que será teu património.
Desvantagens
- Corrosão e humidade: estas casas exigem uma manutenção mais regular devido à exposição ao sal que é transportado pelo ar e que acelera a corrosão de caixilharias, dobradiças, etc. A humidade das zonas costeiras também favorece o surgimento de mofo e bolor, por isso é essencial manter uma boa ventilação;
- Maior ruído durante a época alta: quem vive perto do mar, deve estar preparado para um grande aumento de pessoas na rua durante o verão, não só de dia, mas por vezes também de noite, no caso das ruas com animação noturna;
- Custo mais elevado: a proximidade à praia, as vistas exclusivas e o ambiente de exclusividade são fatores que encarecem estes imóveis, por isso deves preparar-te para um bom investimento inicial.
Qualidade de vida costeira
O estilo de vida de quem mora na primeira linha da praia é marcado por uma série de características positivas que não conseguimos, com facilidade, encontrar noutros locais. Alguns dos aspetos que contribuem para esta exclusiva qualidade de vida são os seguintes:
- Contacto diário com a natureza;
- Convite à prática regular de atividade física;
- Facilidade de praticar desportos náuticos;
- Maior receção da luz natural do sol;
- Sensação de bem-estar e redução do stress;
- Ritmo de vida mais tranquilo;
- Trabalhar em casa num ambiente de férias.
O que fazer antes de avançar para a compra?
Como já referimos acima, e, como se costuma dizer, “nem tudo são rosas”, o que significa que também os imóveis perto da praia têm alguns pontos negativos que devem ser considerados antes de negociares a compra da casa.
A qualidade dos materiais é a primeira coisa que deves assegurar. Não te inibas de perguntar que tipo de materiais foram utilizados na construção e de verificar a qualidade dos acabamentos, para que tenhas a certeza de que são o mais resistentes possível à corrosão.
O isolamento acústico também é algo a ter em conta, uma vez, como também já falámos disso, no verão costuma haver muito mais gente na rua e isso pode perturbar o teu sossego se o imóvel não estiver bem isolado acusticamente.
Não te esqueças também de ponderar bem os custos de manutenção. Alguns condomínios, por estarem situados numa localização de excelência, podem exigir custos mensais mais elevados, também muito devido ao facto de muitos deles terem comodidades como piscinas, sistema de vigilância, espaços verdes que precisam de constante manutenção, etc.
Investimento com retorno garantido
Comprar uma casa de nova construção na primeira linha da praia é dos melhores investimentos imobiliários que poderás fazer. Se queres um retorno rápido e significativo, investe num destes imóveis e transforma-o num Alojamento Local (AL) ou, se preferires, coloca-o no mercado de arrendamento.
Alojamento Local
Todos sabemos que, no nosso país, são as zonas costeiras as mais procuradas pelos turistas. Apesar de as principais cidades atraírem também um número considerável de visitantes todos os anos, a verdade é que é junto à praia que a maioria procura alojamentos para passar mais dias de férias.
Não é por acaso que, se te atrasas a reservar casa no teu destino de praia favorito em Portugal, que depois, em cima da hora, é quase impossível encontrar um imóvel disponível, devido à elevada procura. Isto por si só já te ajuda a perceber a qualidade do investimento que poderás fazer ao investires numa destas casas para alojamento local.
Arrendamento de média e longa duração
Se não quiseres converter a tua casa nova num AL podes sempre colocá-la para arrendar a médio e longo prazo. O mercado de arrendamento agradece.
E este é também um investimento com um bom retorno, uma vez que as rendas em imóveis situados na primeira linha do mar são mais elevadas quando comparamos com outras casas mais distantes da praia.
Imóveis em constante e rápida valorização
As localizações exclusivas, as vistas de tirar o fôlego, a tranquilidade, o ambiente natural e a qualidade de vida única são fatores que impulsionam a valorização destes imóveis. Para além de serem alvos de uma elevada procura e a oferta não conseguir acompanhar.
Ao comprares hoje uma casa de nova construção junto ao mar, terás a garantia de que dentro de uma década o valor será bastante superior àquele que é agora, o que significa que se a quiseres posteriormente vender, terás um retorno inimaginável.
“Mergulha” nesta seleção de casas novas às portas do mar
Encontra aqui uma vasta opção de imóveis de nova construção com a praia como a principal vizinha:
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