O mercado residencial dos EUA parece estar a dar boa resposta à incerteza causada pela pandemia da Covid-19. Em Los Angeles, por exemplo, a venda de casas por preços superiores a 10 milhões de dólares (8,2 milhões de euros) aumentou 26% num ano, em 2020 face a 2019. E mais: foram transacionados 155 imóveis, mais que os 123 verificados no ano anterior. Em causa estão dados da consultora imobiliária Knight Frank.
Ainda assim, segundo a mesma fonte, o preço médio de venda de casas em Los Angeles caiu de 20 para 17 milhões de dólares num ano. De referir, no entanto, que o crescimento dos preços no segmento ‘prime’ continua forte, tendo-se verificado um aumento de 8% em 2020 – há 10 anos consecutivos que os preços está a subir.
“Um ano após o início da pandemia, os contratos assinados em Los Angeles aumentaram 39% face ao ano anterior, confirmando-se que a cidade” está na mira dos compradores, disse Kate Everett-Allen, chefe de investigação residencial internacional da Knight Frank, adiantando que vivem na cidade norte-americana 5.507 pessoas com património líquido ultra-alto (Ultra-high-net-worth individuals/ (UHNWIs na sigla original).
Com procura de casas alta há construtoras a rejeitar pedidos
Entretanto, e segundo escreve a Bloomberg, a procura desenfreada de casas nos EUA é tão elevada, mesmo com os custos da construção a subir a um ritmo acelerado, que os construtores estão a ficar sobrecarregados, tendo inclusive de rejeitar pedidos e de alterar os respetivos preços fixos.
A agência refere, por exemplo, que as empresas do setor D.R. A Horton Inc. e Lennar Corp. têm feito leilões silenciosos em algumas zonas do país, nomeadamente no Texas, na Flórida e no sul da Califórnia.
Segundo a Bloomberg, a consequência de todo este cenário está à vista: os preços das casas, que já atingem níveis inacessíveis para muitos norte-americanos, devem continuar a subir.
Minicasas pré-fabricadas fazem furor em Los Angeles como solução de habitação acessível
O Chandler Boulevard Bridge Home Village, projetado por Lehrer Architects e o Escritório de Engenharia da cidade de Los Angeles (EUA), é um projeto comunitário inovador desenvolvido num antigo terreno vazio e não utilizado. Esta interessante proposta dos EUA pretende tornar-se numa solução inovadora para amenizar a crise dos sem-abrigo. O projeto conta com 39 casas pré-fabricadas de madeira com capacidade para uma ou duas pessoas.
Uma das casas mais caras dos EUA: esta mansão nos Hamptons está à venda por 144 milhões
O local preferido dos ricos e famosos em Nova Iorque para uma “escapadela” volta a ser notícia no mercado imobiliário. E desta vez por causa de uma mansão que será, ao que tudo indica, uma das mais caras atualmente à venda nos EUA: está à venda por 175 milhões de dólares, cerca de 144 milhões de euros às taxas de câmbio atuais.
Inquilinos de Nova Iorque e Los Angeles trocam centros das cidades pelas periferias
O aumento do teletrabalho em muitas empresas, juntamente com o encerramento de atividades culturais e de lazer nas áreas centrais de cidades importantes como Nova Iorque ou Los Angeles, estão a provocar mudanças no mercado de arrendamento. De acordo com a análise da consultora RealPage, as rendas caíram no centro das grandes cidades e subiram nas periferias.
Amazon vai investir 2 mil milhões para construir 20 mil casas acessíveis nos EUA
Amazon, a rainha do comércio eletrónico e agora também da habitação social nos Estados Unidos. A empresa norte-americana vai criar um fundo de 2 biliões de dólares com o objetivo de construir mais de 20 mil casas. O investimento será levado a cabo na região de Puget Sound, no estado de Washington; Arlington, Virginia; e Nashville.
Preços das casas nos EUA registam o maior aumento desde 2014
O preço da habitação aumentou 8,4% nos Estados Unidos (EUA), em outubro, face ao mesmo mês de 2019, segundo mostra o índice Case-Shiller. Este resultado representa a maior subida interanual desde 2014, devido à crescente procura por casas maiores nas áreas residenciais das cidades após os confinamentos causados pelo novo coronavírus.
Melhor fotografia do ano: o luto e a guerra em Gaza
O prémio de Fotografia do Ano do concurso World Press Photo 2024 foi atribuído à imagem de uma palestiniana, Inas Abu Maamar, de 36 anos, abraçada ao corpo da sobrinha Saly, de cinco anos, que foi morta, juntamente com outros membros da família, quando um míssil israelita atingiu a sua casa.
Canadá vai taxar os mais ricos para financiar habitação
O Canadá revelou esta quarta-feira (17 de abril de 2024) novos impostos sobre os mais ricos para financiar a habitação em particular e atrair os mais jovens afetados pelo aumento do custo de vida, durante a apresentação do seu orçamento federal. O Governo de Justin Trudeau também espera um abrandamento da sua economia em 2024, mas acredita que pode evitar a recessão, apesar das taxas de juro relativamente elevadas que pesam sobre a economia.
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