O colapso do Silicon Valley Bank (SVB) foi mais um “golpe” para o “deprimido” mercado imobiliário de São Francisco, nos EUA, frustrando o otimismo dos agentes imobiliários de que as condições finalmente começariam a melhorar. Mas a crise bancária ameaça inverter este ciclo.
Segundo a Bloomberg, e depois de meses de pouco dinamismo, as imobiliárias começaram a receber mais pessoas em ‘open houses’ e a receber ofertas acima dos valores pedidos. No início de março, contudo, a escalada das taxas juro, a queda dos preços das ações e a multiplicação das demissões das grandes empresas de tecnologia moderaram as esperanças de uma recuperação na primavera.
Compradores, vendedores e agentes estão abalados e mais pessimistas. "Quando as pessoas entram em pânico, é mau para os gastos do consumidor, particularmente para o mercado imobiliário", considera Selma Hepp, economista-chefe da empresa de análise imobiliária CoreLogic, citada pela publicação.
A incerteza que o colapso do SVB acrescenta será especialmente aguda na Bay Area, onde os preços das casas dispararam, apenas para começarem a cair no ano passado, quando os custos dos empréstimos quase duplicaram. "Este pode ser o ponto para a correção do crescimento insustentável que tivemos na última década", diz agente da Redfin Josh Felder.
Na Bay Area, embora a corrida bancária tenha "aumentado o nervosismo" num mercado que já estava nervoso, "não é como se tudo estivesse paralisado", comenta Lynn Norte, agente de imobiliário de luxo em Los Altos. Espera que a maioria dos compradores e vendedores avance com os planos que tinham antes da semana passada, contudo, "se alguém for muito avesso ao risco, vai dizer ‘Vemo-nos no próximo ano'".
"Algumas pessoas farão uma pausa e não prosseguirão até que haja mais garantias de que os americanos podem ter fé nas instituições bancárias", considera Adam Touni, agente da Compass. "Outros verão isso como uma oportunidade de fechar uma venda."
Falido Silicon Valley Bank financiava habitação acessível nos EUA
O banco californiano Silicon Valley Bank (SVB) anunciou falência na passada sexta-feira (dia 10 de março), deixando os mercados financeiros em estado de alerta. Este banco californiano era especialmente conhecido pela sua atividade no segmento tecnológico e por dar financiamento a startups. Mas não só. O SBV também desempenhava um papel importante no financiamento de projetos de habitação acessível neste estado dos EUA.
Crise financeira nos EUA afetará investimento imobiliário em Portugal?
E, de repente, no rescaldo da pandemia e em plena espiral inflacionista e de crédito, gerada pela guerra na Ucrânia, uma nova tempestade surgiu na economia internacional e está a fazer soar os alarmes. O Silicon Valley Bank (SVB) faliu na semana passada, gerando uma onda de reações nos EUA e no mundo. As bolsas caíram a pique (inclusive na Europa, e Lisboa por arrasto). A Reserva Federal dos EUA (Fed) mobilizou apoios. A Euribor começou a dar sinais de descida e o Credit Suisse está a um
Colapso de bancos nos EUA "não tem paralelo" em Portugal, diz APB
A Associação Portuguesa de Bancos (APB) disse que a situação que levou ao colapso de dois bancos norte-americanos nos últimos dias, o Silicon Valley Bank (SVB) e o Signature Bank, "não tem paralelo no funcionamento do sistema bancário português”, pelo que não é “extrapolável”. Já o presidente do Eurogrupo, Paschal Donohoe, considerou que “não há exposição direta” do sistema bancário europeu à falência do SVB, mas acrescentou que o colapso do banco californiano é “
Crise bancária nos EUA chegará à Europa? Banca europeia é "robusta"
O mercado financeiro estremeceu nos últimos dias depois de os bancos norte-americanos o Silicon Valley Bank (SVB) e o Signature terem falido. Os fantasmas da crise financeira de 2008 começaram a reaparecer, mas os governantes já vieram dizer que não há razões para alarme. O Presidente dos Estados Unidos, Joe Biden, assegurou que o sistema bancário dos EUA é "sólido" e que os depósitos das famílias e empresas "estão seguros". Desde Portugal, também o ministro das Finanças,
Mediação imobiliária em Portugal e nos EUA: as diferenças na 1ª pessoa
O setor da mediação imobiliária dos EUA é muito diferente do de Portugal, desde logo pela dimensão geográfica dos dois países. Mas são muitas as diferenças existentes entre os dois mercados e as formas de vender e comprar casa em vigor nos mesmos. Massimo Forte, consultor, formador e coach especializado no setor imobiliário, aceitou o desafio do idealista/news de ser jornalista por um dia e esteve à conversa com Andreia Cordeiro, que trabalha no setor há 19 anos. “Tirei a licença
Imobiliário português vai continuar na mira dos EUA em 2023
O investimento em imobiliário que vem do outro lado do Atlântico começou a ganhar força ainda antes da pandemia, e deverá continuar a crescer em 2023. Com a valorização do dólar, espera-se que os investidores norte-americanos continuem a fazer uso do seu poder de compra superior no estrangeiro, e Portugal está na mira, tal como revela o Sotheby’s International Realty Luxury Outlook 2023, que apresenta as grandes tendências para o mercado imobiliário de luxo.
Portugal atrai norte-americanos: compram mais casas… e mais caras
“O sonho americano agora passa por comprar casa em Portugal”. Este é o título de um artigo que publicámos em junho, sendo esta uma tendência que se mantém atual. Isso mesmo mostram os dados mais recentes da Athena Advisers – os clientes norte-americanos representam 71% das suas vendas em Portugal. “A atratividade de Portugal para os norte-americanos está em alta e o crescente número de famílias e cidadãos nacionais dos EUA que escolhem o nosso país para viver está a fazer aume
Para poder comentar deves entrar na tua conta