O investimento em imobiliário comercial caiu – e muito – com o ciclo de subida dos juros e aperto das condições de financiamento ao longo de 2023. E embora este mercado esteja a dar sinais de recuperação este ano, o Banco Central Europeu (BCE) continua a alertar para a exposição dos bancos ao imobiliário comercial. Em Portugal, esta exposição da banca ao imobiliário comercial é reduzida.
Um recente estudo do BCE revela que os bancos da área euro emprestaram cerca de 1,1 mil milhões de euros a empresas imobiliárias e cerca de 23 milhões de euros a fundos de investimento imobiliário. Mas esta carteira de empréstimos diz respeito a apenas 6% do total de ativos dos bancos europeus, escreve o Expresso.
Ainda assim, “estes empréstimos bancários estão altamente expostos a perdas potenciais decorrentes da atual recessão do mercado”, alerta o BCE, embora admita que a exposição imobiliária varia muito entre as instituições. Os financiamentos de imóveis comerciais prestados por empresas não bancárias têm maiores riscos, refere ainda o supervisor europeu citado pelo mesmo jornal.
Já em Portugal, “a exposição do setor bancário ao imobiliário comercial é contida, quer por comparação com outros países quer com a exposição do setor ao imobiliário residencial”, segundo referiu o Banco de Portugal no relatório de estabilidade financeira de maio.
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Mário Centeno defende corte mais acentuado das taxas de juro do BCE
O governador do Banco de Portugal (BdP), Mário Centeno, voltou a defender, esta quinta-feira (24 de outubro de 2024), que há espaço para reduzir mais as taxas diretoras do Banco Central Europeu (BCE), perante a recuperação da economia e face às perspetivas económicas.
Exposição dos bancos portugueses ao imobiliário comercial “é pequena”
Christine Lagarde alertou recentemente para riscos que existem este ano, com mais crédito malparado e a exposição dos bancos europeus a setores vulneráveis como o imobiliário comercial. Apesar do aviso deixado pela presidente do Banco Central Europeu (BCE), este é um cenário que não deverá afetar Portugal, onde o imobiliário comercial tem um peso e risco menor na banca nacional, pelo facto da política de concessão de crédito ter sido muito mais restritiva face à praticada noutros p
Imóveis comerciais: investimento está resiliente e vai crescer em 2025
O mercado imobiliário comercial continua resiliente em Portugal, tendo sido transacionados cerca de mil milhões de euros até setembro. E é o setor do retalho que tem arrecadado a maior fatia deste investimento. Um maior crescimento do investimento em imóveis comerciais no nosso país é só esperado para 2025, refletindo os efeitos da descida das taxas de juro.
BCE avança com 3º corte dos juros: taxas ficam abaixo dos 3,7%
A inflação na zona euro está a desacelerar a bom ritmo, mas já está abaixo da meta dos 2%. E a economia europeia continua frágil, estando a gerar uma onda de preocupações. Foi tendo por base estes e outros indicadores económicos, que o Banco Central Europeu (BCE) decidiu avançar esta quinta-feira, dia 17 de outubro, com aquele que é o terceiro corte dos juros diretores em 25 pontos base, deixando as taxas abaixo de 3,7%.
Lagarde alerta para exposição da banca da Zona Euro ao imobiliário
A presidente do BCE enalteceu esta quinta-feira (21 de março de 2024) a resiliência da banca da Zona Euro em 2023, mas alertou para riscos que existem este ano, com mais crédito malparado e a exposição das instituições financeiras a setores vulneráveis como o imobiliário comercial.
Banca europeia tem exposição “limitada” ao imobiliário comercial
Na Europa, assistiu-se a um arrefecimento do investimento em imobiliário comercial ao longo de 2023 muito por culpa do agravamento da política monetária do Banco Central Europeu (BCE), bem como pela massificação do teletrabalho que impactou o mercado de escritórios. Mas, segundo Luis de Guindos, vice-presidente do BCE, a banca europeia tem hoje uma exposição “limitada” ao imobiliário comercial, muito embora admita que há a necessidade de monitorizar a situação de perto.
Crédito habitação: queixas ao BdP descem 35% com fim de apoios
Os portugueses estão a apresentar menos queixas ao supervisor bancário relacionadas com o crédito habitação. Quem o diz é o Banco de Portugal (BdP) que assinalou uma “redução significativa” no número de reclamações sobre empréstimos habitação nos primeiros seis meses do ano em 35%. O fim dos apoios às famílias perante a subida dos juros ajuda a explicar esta diminuição.
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