Hong Kong instaura medidas para acabar com as ‘casas-gaiola’

Estima-se que, em Hong Kong, 220.000 cidadãos vivam em 'casas-gaiola', casas de apenas 14 metros quadrados (m2) onde vivem famílias inteiras. Para combater essa crise habitacional, o governo da Região Autónoma do Sudeste da China pretende intensificar a construção de casas, com o objetivo de construir 189.000 novos imóveis públicos nos próximos cinco anos.

Além disso, o Executivo insiste em eliminar este tipo de habitação antes de 2050 para oferecer aos cidadãos imóveis que cumpram os critérios mínimos de habitabilidade, uma vez que há casos de pessoas que vivem em espaços com menos de 2 m2.

A alta procura por habitação no território chinês fez com que milhares de proprietários subdividissem as suas casas para expandir o terreno habitável e oferecer acomodação a mais cidadãos. No entanto, essa tendência levou a níveis extremos. O secretário de Habitação de Hong Kong, Wini Ho, estima, em declarações coletadas pela agência EFE, que existam atualmente cerca de 110.000 unidades subdivididas na cidade.

Para combater estas medidas de inabitabilidade, o executivo da região estabelece que, até 2027, todas as habitações devem ter um mínimo de 8 m2, com casas de banho separadas e ventilação adequada. Essa medida espera eliminar 30% dessas casas subdivididas e que os 70% restantes realizem certas reformas para atender aos critérios mínimos de habitabilidade.

Preço das casas

Há quase um ano, em fevereiro de 2024, as restrições imobiliárias de Hong Kong foram suspensas, forçando os não residentes a pagar um imposto de 15% se quisessem obter uma casa e os residentes a 7,5%.

Esta abolição dos impostos levou a um aumento dos preços das casas de 1,06% em março face ao mês anterior. No entanto, o alto número de casas vazias fez com que o preço caísse nos meses seguintes.

A agência Bloomberg garantiu há um ano que havia 20.000 apartamentos acabados não vendidos e 71.000 em construção sem proprietário.

Os últimos dados publicados pela plataforma imobiliária Propestar, colocam o preço médio por m2 em dezembro em 372.634 dólares de Hong Kong (46.913 euros à taxa de câmbio atual). Além disso, o centro de inteligência da agência de notícias financeiras espera que o preço em Hong Kong aumente cerca de 10% durante 2025.

Casas pré-fabricadas em tubos de betão

A situação imobiliária em Hong Kong atingiu um nível tão extremo que muitos habitantes já se mudaram para tubos de betão pré-fabricados.

Estas 'casas', construídas sobre canos de água de 3,1 metros de diâmetro, têm cerca de 10 m2 e têm capacidade para até 5 pessoas. Inclui WC e cozinha neste pequeno espaço.