As vendas de casas em Manhattan (Nova Iorque/EUA) aceleraram para o nível mais alto em mais de dois anos, estando a maioria dos compradores a avançar para a aquisição sem recurso a crédito bancário, ou seja, a pronto pagamento.
Segundo a Bloomberg, que se apoia em dados da empresa de avaliação imobiliária Miller Samuel Inc. e da mediadora Douglas Elliman, no terceiro trimestre, registaram-se 3.158 vendas concluídas de apartamentos em condomínios e cooperativas de habitação, e o preço mediano dessas transações foi de 1,18 milhões de dólares, significando um aumento de 5,8%.
O mercado imobiliário de Manhattan está a ser impulsionado pela valorização da bolsa e pelos generosos bónus de Wall Street do ano passado. Com esse acréscimo de riqueza, muitos compradores conseguem evitar os elevados custos dos empréstimos bancários e pagar a pronto.
De acordo com a agência, cerca de dois terços das transações fechadas entre julho e setembro foram feitas sem recurso a financiamento, sendo que mais de 90% dos negócios consumados superaram os três milhões de dólares, e foram realizados a pronto pagamento.
“Neste mercado, quanto maior for o património ou rendimento da pessoa, mais opções ela tem para contornar as taxas de juro elevadas dos empréstimos hipotecários”, disse Jonathan Miller, presidente da Miller Samuel, salientando que o aumento das transações “está a concentrar-se na metade superior do mercado”. O que indica que os compradores mais ricos foram os mais ativos.
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Preços das casas em Manhattan sobem e mercado dá sinais de retoma
O mercado imobiliário norte-americano dá sinais de esta a recuperar, tendo os preços das casas em Manhattan (Nova Iorque) subido, no quarto trimestre de 2023, pela primeira vez em mais de um ano. O aumento das vendas no segmento de luxo ajudou a impulsionar os negócios, ao mesmo tempo que as taxas de juro nos créditos habitação parecem estar a baixar, sendo esta uma tendência esperada para 2024.
Arrendamento em Manhattan a estabilizar após meses de aumentos
O mercado de arrendamento de Manhattan está a dar sinais de abrandamento. Os preços em agosto estabilizaram, naquela que é considerada a época mais cara do ano para arrendar casa. A renda média para novos contratos assinados no mês passado foi de 4.400 dólares, um valor que permaneceu inalterado em relação ao recorde estabelecido em julho.
Manhattan: seis em cada 10 casas são compradas a dinheiro
A compra de habitação em dinheiro tornou-se a principal tendência nas transações num mercado residencial como o de Manhattan (Nova Iorque). De acordo com dados da Miller Samuel e Douglas Elliman, há cada vez mais pessoas a comprar casas a pronto do que em qualquer outro momento da história recente, aproveitando os negócios que podem ser feitos num mercado em queda.
Venda de casas cai 30% em Manhattan – e preços descem 5,5%
A dinâmica no mercado residencial de Manhattan, em Nova Iorque (EUA), começou a arrefecer na reta final de 2022. Com as altas taxas de juro nos créditos habitação e a limitada oferta de casas à venda, as transações residenciais caíram cerca de 30% entre o quarto trimestre de 2022 e o mesmo período do ano passado. E os preços das casas em Manhattan também desceram 5,5% entre estes dois momentos.
A deslumbrante casa onde Greta Garbo viveu em Manhattan está à venda
Este deslumbrante apartamento em Manhattan foi a casa de Greta Garbo há 40 anos, um refúgio com a graça e elegância naturalmente associadas à icónica atriz sueca, que estava particularmente ligada a esta propriedade de três quartos e três casas de banho diretamente acima do East River. A casa está à venda por 7,3 milhões de dólares, cerca de 7,1 milhões de euros à taxa de câmbio atual.
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