Os valores de arrendamento no comércio de rua de Lisboa em zonas prime mantêm-se estáveis nos 110 euros por m2, quando comparados com o final de 2015. Segundo um estudo realizado pela consultora imobiliária Worx, apesar da entrada no mercado português, de novas marcas com lojas próprias, como é o caso da Bulgari e da Versace (futuramente), o cenário de estagnação da oferta imobiliária é uma possibilidade, fazendo com que os preços para este segmento se mantenham elevados.
“Há uma procura da expansão do comércio de rua das zonas prime para novas zonas da cidade, com potencial de atração de clientes e aumento de vendas”, refere a consultora em comunicado, salientando que o Cais Sodré é um exemplo “desta já notória tendência”.
“É ainda expectável que haja uma recuperação das rendas fixas resultante do aumento do consumo e consequente aumento do volume de vendas, em especial em centros comerciais em cidades secundárias”, conclui a Worx.
Boa performance nos escritórios
No que diz respeito ao segmento de escritórios, a consultora revelou que foi responsável pela colocação de 50% do total das áreas de escritórios em Lisboa em outubro, estando envolvida nas maiores operações do mês: a colocação de uma multinacional no Alfrapark (zona 6) em aproximadamente 6.000 m2 e a expansão da Teleperformance no Edifício Álvaro Pais (zona 3), perfazendo assim um total aproximado de 15.000 m2.
“Desde do início do ano até ao final de outubro, a área total de negócios atingiu os 110.000 m2”, refere a Worx, salientando que face ao período homólogo “registou-se um ligeiro decréscimo de área comercializada, uma vez que no ano anterior foram atingidos os 120.000 m2”.
Pedro Salema Garção, Head of Agency da Worx, refere que “apesar de um ligeiro abrandamento em relação a 2015, os dados registados são positivos, porque há bons índices de procura. “Consideramos que há necessidade de investimento em novos escritórios/reabilitação para conseguirmos manter níveis de take-up positivos”, acrescentou.
BNP Paribas e Worx formam aliança estratégica para explorar mercado português
Apostamos em aproveitar o bom momento que vive o imobiliário nacional e a explorar mais o potencial do mercado europeu e internacional, o BNP Paribas Real Estate e a Worx – Real State Consultants acabam de celebrar uma aliança para operar em Portugal. A instituição bancária pretende conquistar espaço europeu e a consultora ter a seu lado um parceiro de renome internacional.
“Falta de escritórios vai condicionar o mercado” também em Portugal, conclui a Worx
A taxa de desocupação média de escritórios na Europa está no valor mais baixo de sempre (8,7%). Segundo a Worx, Portugal tem registado nos últimos dois anos uma descida constante, encontrando-se agora nos 11,7%, o valor mais baixo desde 2011. Para Pedro Salema Garção, Head of Agency da consultora, a “falta de escritórios vai condicionar o mercado”.
Banco espanhol WiZink instala sede em Lisboa na Av.Liberdade
O WiZink Bank, antigo Banco Popular-E, acaba de instalar a sua sede em Lisboa, na Avenida da Liberdade. O banco online orientando para o crédito ao consumo, que ficou com o negócio de cartões do Barclays em Portugal e Espanha, instalou-se no Edifício Café Lisboa, numa operação da responsabilidade da Cushman & Wakefield e Aguirre Newman em nome do proprietário do imóvel, a Revilla International.
Nova Feira Popular de Lisboa começa a nascer a 3 de novembro
Fernando Medina, presidente da Câmara Municipal de Lisboa, revelou que as obras da nova Feira Popular começam na próxima semana, no dia 3 de novembro, com as demolições dos edifícios existentes no terreno, na freguesia de Carnide.
Centros comerciais: há 173 em Portugal num total de 3,8 milhões de m2
Os centros comerciais evoluíram ao longo dos anos para se tornarem “verdadeiros centros multifuncionais, oferecendo experiências de compra integradas, iniciativas sociais, entretenimento e apoio a causas comunitárias”. Esta é uma das conclusões de um estudo que analisa o impacto destes espaços em Portugal. Segundo o mesmo, trata-se de um setor que conta com mais de 3,8 milhões de metros quadrados (m2) de Área Brutal Locável (ABL) no país, distribuídos por 173 centros comerciais em
Armazém de logística com 6.100 m2 em Sintra à venda
A Alliance Healthcare está a vender uma plataforma logística com aproximadamente 6.100 metros quadrados (m2) na Cabra Figa - Trajouce, concelho de Sintra. A CBRE é a responsável pela comercialização do ativo, em regime de exclusividade.
Antiga fábrica têxtil dá lugar a novo Retail Center em Santo Tirso
Em pleno centro de Santo Tirso, vai nascer um novo Retail Center pelas mãos da construtora Garcia Garcia. É da requalificação das antigas instalações da Arco Têxtil, que já criou novas áreas de comércio e de serviços na cidade, que este novo Retail Center está a ser construído, contando com seis lojas e mais de 150 lugares de estacionamento. A sua abertura está prevista para o final de abril.
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